Льготные процентные ставки стимулируют спрос на жилье

В последнее время молодым людям (до 35 лет) предоставлено множество возможностей приобрести жильё благодаря льготным кредитным программам от банков. В частности, процентная ставка по ипотечным кредитам для молодых людей (до 35 лет) в течение первых 5 лет с даты первой выдачи кредита на 2% в год ниже средней средне- и долгосрочных процентных ставок по кредитам в донгах четырёх государственных коммерческих банков, включая Agribank , BIDV, Vietcombank и VietinBank.

В течение следующих 10 лет процентная ставка по кредитам будет на 1% ниже средней средне- и долгосрочной ставки по кредитам четырёх упомянутых выше банков. Эксперты считают это движущей силой, способствующей как стимулированию потребления, так и формированию потенциального сегмента долгосрочной клиентуры банковской системы.

Используя сбережения, накопленные за более чем 6 лет обучения и работы, г-жа Нгуен Тхи Ханг решила занять еще денег в банке, чтобы купить небольшую квартиру в столице.

«Я решила купить дом именно сейчас, потому что текущий рынок демонстрирует признаки стабилизации, цены на жилье начинают снижаться, а текущие процентные ставки по кредитам также очень выгодны», — сказала г-жа Нгуен Тхи Ханг - Ван Миеу - район Куок Ту Джиам, Ханой .

Согласно отчёту Госбанка, по состоянию на конец августа объём кредитования недвижимости превысил 4 миллиона миллиардов донгов, увеличившись примерно на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одним из факторов, способствующих росту кредитования недвижимости, является снижение и стабилизация процентных ставок по ипотечным кредитам, что способствует повышению спроса на ипотечные кредиты.

По мнению экспертов, тенденция стимулирования банками спроса на кредиты для покупки жилья, особенно среди молодежи, свидетельствует о том, что кредитные организации перенаправляют потоки капитала в более устойчивое русло, способствуя как развитию рынка, так и увязке с реальными потребностями большинства населения в жилье.

Г-жа Фам Тхи Миен, заместитель директора Института исследований и оценки рынка недвижимости Вьетнама, отметила: «Мы должны увеличить предложение, причём цена предложения должна быть приемлемой для людей со средним доходом. Только при наличии предложения реальная возможность привлечь клиентов, которые берут кредиты на покупку недвижимости. Но в последнее время мы видим, что большинство продуктов ориентированы в основном на инвестиционную клиентскую группу».

Когда кредитование недвижимости является избирательным и привязано к реальным потребностям в жилье, рынок может устойчиво восстановиться, а банковская система по-прежнему может поддерживать необходимую стабильность.

Источник: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm