Получить заключения об условиях раздела и объединения земель каждого типа

Baoquocte.vn. Департамент природных ресурсов и окружающей среды представил в Народный комитет Ханоя проект положения об условиях раздела земель, консолидации земель, а также минимальной площади и размерах раздела для каждого типа земель.

Участок земли был разделен для продажи.

Для реализации Закона о земле 2024 года и постановлений правительства, подробно описывающих инструкции по их реализации в городе, Народный комитет Ханоя просит департаменты, филиалы, народные комитеты районов, городов и соответствующие подразделения нести ответственность за строгую реализацию в рамках своих полномочий и положений.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды представил в Народный комитет Ханоя проект положения об условиях раздела и объединения земель, а также о минимальной площади и размере каждого типа земель. Городские власти запрашивают мнения по этому вопросу.

На основании положений Закона Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя предлагает, чтобы в случае, если раздел земли не приведет к созданию новой дороги в районе или городе, земельный участок должен обеспечивать площадь не менее 50 квадратных метров, длину более 4 метров и ширину, прилегающую к проезжей части, 4 метра и более.

Для коммун, расположенных на равнине, минимальная площадь раздела земельного участка составляет 80 м2, для коммун, расположенных в средней полосе, — 100 м2, а для коммун, расположенных в горной местности, — не менее 150 м2.

При разделении земель с образованием пешеходной дорожки требуемая ширина поперечного сечения пешеходной дорожки составляет от 3,5 м для городов, 4 м и более для равнинных местностей и 5 м и более для среднегорных и горных местностей.

Также согласно проекту, к землям несельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, которые не выделены или не сданы в аренду государством для реализации проектов в районах и городах (для коммерческих и сервисных земель), новые земельные участки должны иметь ширину, прилегающую к проезжей части, 10 м или более, с минимальной площадью 400 м2.

Для других типов земель несельскохозяйственного назначения участок должен быть шириной более 20 м и иметь минимальную площадь 1000 м2.

В других коммунах земли коммерческого назначения должны иметь площадь не менее 800 квадратных метров, а другие несельскохозяйственные земли должны иметь площадь не менее 2000 квадратных метров.

В настоящее время раздел земли в Ханое осуществляется в соответствии с Решением № 20/2017.

Согласно нормативным актам, земельный участок после раздела должен иметь площадь не менее 30 квадратных метров для районов и поселков и не менее 50% от нового лимита отвода жилых земель (минимум) для остальных территорий.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя заявил, что необходимо провести разделение земель для обеспечения устойчивого развития города и улучшения качества жизни людей.

Правила раздела земель должны обеспечивать баланс между потребностями населения в землепользовании и целью развития цивилизованной и современной столицы. Это требует, чтобы раздел земель не только соответствовал критериям площади и технической инфраструктуры, но и учитывал градостроительные и жилые аспекты.

По словам представителя Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, при долгосрочном разделении земель необходимо учитывать факторы устойчивого развития, избегать нарушения генерального планирования и дисбаланса в технической и социальной инфраструктуре, а также сохранять культурные и исторические ценности.

Источник: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html