MB рассчитывает достичь цели по росту кредитования на 15%

Это часть интервью с г-ном Фан Нху Анем, генеральным директором Военно-коммерческого акционерного банка (МБ), на конференции банковской отрасли «Содействие росту кредитования в 2024 году», которая состоялась 19 июня 2024 года в Ханое .

Г-н Фан Нху Ань — новый генеральный директор Военно-торгового акционерного банка (МБ)

PV: Многие банки ожидают, что кредитование недвижимости сократится в первые 6 месяцев 2024 года. Ожидается ли в MB снижение объёмов кредитования недвижимости? В чём причина?

Генеральный директор MB: Рынок недвижимости включает 4 направления. В том числе: банковское кредитование населения на покупку жилья; недвижимость в промышленных парках; недвижимость в рамках жилищных проектов; недвижимость в курортных зонах. В течение первых 6 месяцев года все 4 направления столкнулись с трудностями. Что касается кредитов на покупку жилья для проживания, то из-за экономических трудностей и низкого уровня доходов населения спрос на покупку и переоборудование домов в течение первых 6 месяцев года был довольно низким. Это повлияло на розничное кредитование банков, включая MB. Именно это направление акционерные банки определили в качестве основного направления кредитования.

Рынок кредитования недвижимости также очень вялый. Сделок мало. Цены также высоки и не собираются снижаться. Поэтому спрос на покупку жилья довольно низок.

Второй сложный сектор — это курортная недвижимость. После пандемии COVID-19 сектор курортной недвижимости так и не восстановился. Количество туристов частично восстановилось по сравнению с периодом до пандемии, но предложение курортной недвижимости было слишком большим как в период пандемии COVID-19, так и до неё. Поэтому этот сектор сейчас также сталкивается с многочисленными трудностями.

Можно сказать, что промышленная недвижимость стала светлым пятном в первые шесть месяцев года. В целом, банки, работающие в секторе промышленной недвижимости, продемонстрировали рост. Правовые проблемы проектов в этой сфере также в основном были решены. Недавно Государственный банк Вьетнама также снизил коэффициент кредитного риска для промышленной недвижимости с 200% до 160%, что стимулировало банки к кредитованию. MB также активно кредитует сектор промышленной недвижимости. Переток прямых иностранных инвестиций во Вьетнам также положительно влияет на этот сектор.

В последние годы много говорят о проектах в сфере недвижимости и жилищного строительства, связанных с юридическими вопросами. В последнее время правительство, а также министерства, ведомства и отрасли также сосредоточились на решении этой проблемы. Однако она всё ещё находится в процессе решения. Недавно часть проблемы была решена. Этот процесс зависит от новых законов, таких как земельный закон, жилищный закон... законы, которые мы разрабатываем, вступят в силу с 1 августа. Я думаю, что после вступления закона в силу с 1 августа будет решён ряд проблем. Надеюсь, к третьему и четвёртому кварталам ситуация в секторе недвижимости и жилищных проектах будет решена, и это окажет общее влияние на рынок недвижимости. Надеюсь, люди начнут покупать и менять жильё, а банки станут более эффективными.

PV: Целевой показатель роста кредитования MB в этом году — 15%. Прошло полгода, но он составил всего 4,5%. Как MB может достичь цели этого года?

Генеральный директор MB: К концу июня MB ожидает роста на 6-6,5%. При целевом показателе роста на этот год около 15,5% нам необходимо достичь роста примерно на 8% за последние шесть месяцев года. Мы рассчитываем достичь цели в начале или середине четвёртого квартала.

При установлении целевого показателя роста кредитования MB и другие банки в первую очередь рассчитывают на способность экономики к абсорбции. Помимо способности экономики к абсорбции, банки теперь предлагают комплексные решения, но не существует единого решения, обеспечивающего рост кредитования и рыночное поглощение. К настоящему моменту банки также снизили процентные ставки до самого низкого уровня, возможно, за последние 10 лет. Низкие цены будут способствовать росту спроса. Банки продолжают сокращать издержки, чтобы решить проблему цен.

Вторая проблема касается процедур: банки также продолжают совершенствовать свои процедуры. В частности, MB будет использовать платформу мобильного приложения MBBank для физических лиц и BIZ MBBank для корпоративных клиентов для продолжения кредитования и автоматического одобрения заявок. В настоящее время MB фокусируется на сквозных процессах, предоставляя клиентам автоматизированные возможности в цифровых приложениях MB. Это поможет сократить время процесса и снизить участие человека в принятии решений, тем самым позволяя клиентам быть более активными. Цель MB — предоставлять кредитные продукты клиентам как можно быстрее и с наилучшей оценкой.

Третье — разработка продуктов и процессов в соответствии с новыми законами и политикой. Вступление новых законов в силу после 1 августа окажет огромное влияние на клиентов, поэтому нам необходимо оптимизировать процессы и продукты в соответствии с законодательством, а также циркулярами и указами, которые будут изданы для устранения узких мест и трудностей. Благодаря этому мы сможем улучшить обслуживание клиентов и улучшить их качество.

Источник: https://baoquocte.vn/mb-du-kien-hoan-thanh-muc-tieu-tang-truong-tin-dung-15-275796.html