18 января 15-е Национальное собрание официально приняло пересмотренный Закон о земле. Среди прочего, особое внимание привлекли изменения, касающиеся прав землепользователей.
Права землепользователей в целом сохраняются в рамках действующего земельного законодательства. Пересмотренный земельный закон предусматривает изменения, дополнения и расширение прав землепользователей, в том числе лиц вьетнамского происхождения.
В частности, в отношении прав и обязанностей вьетнамцев, проживающих за рубежом, относительно землепользования: завершить разработку положения о том, что вьетнамцы, проживающие за рубежом и имеющие вьетнамское гражданство и являющиеся гражданами Вьетнама, имеют полные права на землю (а не только права на жилую землю), как и граждане Вьетнама в стране (местные лица), и придерживаться той же политики, что и действующее законодательство в отношении лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, чтобы способствовать привлечению инвестиций и денежных переводов от вьетнамских граждан, проживающих за рубежом, в страну.
Согласно пункту 4 статьи 3 Закона о гражданстве Вьетнама, лицами вьетнамского происхождения, проживающими за рубежом, являются вьетнамцы, которые имели вьетнамское гражданство, гражданство которых определено по кровной линии при рождении и дети и внуки которых проживают и постоянно живут за рубежом.
Многоквартирный дом в городском районе Линь Дам (Фото: Тран Кханг).
Таким образом, можно просто понять, что потомки людей, имевших вьетнамское гражданство за рубежом, даже если у них нет вьетнамского гражданства, по-прежнему имеют полные права, связанные с землей, как и граждане Вьетнама в стране.
В связи с расширением круга субъектов, обладающих правом землепользования, Закон также расширяет случаи, в которых государство выделяет земельные участки с уплатой земельных сборов. Исходя из наследственности субъектов, которым государство выделяет земельные участки с уплатой земельных сборов в соответствии со статьей 55 Закона о земле 2013 года, статья 119 измененного Закона о земле расширила круг субъектов, которым государство выделяет земельные участки с уплатой земельных сборов.
В том числе 2 случая, связанных с лицами вьетнамского происхождения:
Во-первых, гражданам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, и экономическим организациям с иностранным инвестиционным капиталом выделяются земельные участки для реализации проектов коммерческого жилья в соответствии с положениями закона о жилье; использовать земли, полученные в результате передачи проектов в сфере недвижимости, в соответствии с положениями закона о сделках с недвижимостью в случаях, когда государство выделяет землю, взимая плату за пользование землей.
Во-вторых, домохозяйствам, отдельным лицам и лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, земля выделяется в качестве компенсации, когда государство истребует землю в соответствии с положениями измененного Закона о земле.
Закон также предусматривает, что районный народный комитет должен выдавать сертификаты землепользователям и владельцам активов, связанных с землей, которые являются отдельными лицами, жилыми общинами и лицами вьетнамского происхождения, проживающими за границей.
Источник
Комментарий (0)