Высокий спрос на жилье, инвесторы не спешат

Опрос клиентов, проведенный One Mount Group (ведущей вьетнамской группой по поиску недвижимости), показывает, что спрос инвесторов на недвижимость в Ханое остается высоким: 57% клиентов планируют купить дом в следующем году, а 87% клиентов испытывают потребность в покупке недвижимости в настоящее время.

В течение двух месяцев (май-июнь 2025 года), согласно опросу клиентов с общим доходом домохозяйства от 25 миллионов донгов в месяц и выше, приведенные выше данные демонстрируют явный спрос на недвижимость, в том числе среди групп «Рассматривают» и «Активно готовятся к покупке», что свидетельствует о сохранении реального спроса на рынке.

Спрос на жилье высок, но инвесторы не спешат.

Г-н Тран Минь Тьен, директор Центра рыночных исследований и понимания потребностей клиентов компании One Mount Group, отметил, что спрос на покупку высок, но поведение покупателей изменилось. Инвесторы в основном подходят к рынку с четким финансовым планом, тщательным анализом и долгосрочной финансовой подготовкой. Это создает благоприятную основу для стабильного роста рынка.

Кроме того, текущий приток денежных средств инвесторов на рынке ориентирован на жилую недвижимость с четким правовым статусом. Покупатели в Ханое больше не ограничены выбором недвижимости только в столице. 87% респондентов по-прежнему отдают приоритет покупке недвижимости в Ханое, но значительная часть также выразила интерес к соседним провинциям, таким как Хайфон (30%), Хунгйен (20%), Хошимин (16%)... Тенденция «переезда» из центра показывает, что покупатели начали ценить районы с хорошей инфраструктурой и более разумными ценами.

Согласно опросу, с точки зрения типов недвижимости, квартиры по-прежнему остаются самым популярным выбором (50%), опережая другие типы, такие как земельные участки (31%), земельные участки под застройку (28%), таунхаусы (25%), виллы (16%) или коммерческие помещения (15%). Эта реальность наглядно отражает психологию, в которой приоритет отдается товарам с прозрачным правовым статусом, доступными ценами, простотой сделок и возможностью легкого получения дохода, даже в условиях сохраняющейся неопределенности на рынке и повышенной осторожности покупателей.

Согласно прогнозам One Mount Group, рынок недвижимости Ханоя вступает в период устойчивого роста, без эффекта толпы, и инвесторы начинают сосредотачиваться на долгосрочных ценностях, таких как качество недвижимости и репутация инвестора.

Согласно VNA

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898