Высокий спрос на жилье, инвесторы не спешат

Опрос клиентов, проведенный One Mount Group (ведущей вьетнамской группой по поиску недвижимости), показывает, что спрос инвесторов на недвижимость в Ханое остается высоким: 57% клиентов планируют купить дом в следующем году, а 87% клиентов испытывают потребность в покупке недвижимости в настоящее время.

За 2 месяца мая-июня 2025 года по результатам опроса клиентов с совокупным доходом домохозяйств от 25 млн донгов в месяц и более вышеуказанные цифры демонстрируют явный спрос на недвижимость, в том числе в группах «Рассматривают» и «Активно готовятся к покупке», что свидетельствует о сохранении реального спроса на рынке.

Спрос на жилье высок, но инвесторы не спешат.

Г-н Чан Минь Тиен, директор Центра маркетинговых исследований и понимания потребностей клиентов One Mount Group, отметил, что спрос на покупку акций высок, но покупательское поведение изменилось. Инвесторы в основном выходят на рынок с ясным финансовым мышлением, тщательной проработкой и долгосрочной финансовой подготовкой. Это закладывает основу для стабильного роста рынка.

Кроме того, текущий денежный поток инвесторов на рынке ориентирован на жилую недвижимость с чётким юридическим статусом. Покупатели в Ханое больше не ограничены выбором недвижимости в столице. 87% респондентов по-прежнему отдают предпочтение покупке недвижимости в Ханое, но значительная доля также выразила интерес к соседним провинциям, таким как Хайфон (30%), Хынгйен (20%), Хошимин (16%). Тенденция к «переезду» из центра показывает, что покупатели начали ценить районы с хорошей инфраструктурой и более доступными ценами.

Согласно опросу, квартиры по-прежнему остаются наиболее предпочтительным вариантом (50%), опережая такие типы недвижимости, как земельные участки (31%), жилые участки (28%), таунхаусы (25%), виллы (16%) и торговые дома (15%). Этот факт наглядно отражает психологию приоритета продуктов с прозрачным юридическим статусом, доступными ценами, простыми транзакциями и лёгким использованием денежных потоков, даже в условиях сохраняющейся неопределённости рынка и повышенной осторожности покупателей.

По прогнозам One Mount Group, рынок недвижимости Ханоя вступает в период устойчивого роста, без эффекта толпы инвесторы начинают концентрироваться на долгосрочных ценностях, таких как качество продукта и репутация инвестора.

По данным ВНА

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898