Многие квартиры с обслуживанием закрылись, цены на аренду упали сильнее всего за 4 года

(NLDO) - Отчет Savills Vietnam о рынке недвижимости города Хошимин за 6 месяцев показывает, что рынок аренды квартир с обслуживанием продолжает оставаться мрачным после пандемии COVID-19.

Соответственно, до 1/3 обслуживаемых квартир были вынуждены предоставлять клиентам бесплатное электричество и воду или снижать арендную плату на 20%, до самого низкого уровня с 2016 года.

В отчёте Savills также указано, что за первые 6 месяцев 2020 года было закрыто 2 проекта класса C, что привело к сокращению предложения на 121 квартиру из общего числа 109 проектов (около 6400 квартир). Два проекта были переоборудованы в офисные помещения для сдачи в аренду. Во втором квартале стоимость аренды обслуживаемых квартир продолжила снижаться на 4% в квартальном и годовом исчислении, достигнув 23 долларов США за м² в месяц.

Комплекс апартаментов с обслуживанием в районе 3 города Хошимин. Фото: Тан Тхань

По данным Savills, за последние два квартала средняя заполняемость апартаментов с обслуживанием составила всего 61%, продолжая снижаться на 5 процентных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и на 19 процентных пунктов по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Наибольшее снижение заселённости пришлось на сегмент B-класса из-за его зависимости от краткосрочных гостей.

Компания Savills прогнозирует, что в последние 6 месяцев 2020 года рынок квартир с обслуживанием в Хошимине по-прежнему будет находиться под давлением из-за пандемии. Однако во второй половине 2020 года ожидается рост спроса на квартиры с обслуживанием в связи с возможным приездом во Вьетнам 7000 иностранных рабочих.

Результаты глобального исследования, проведенного Savills в июне, показали, что с объемом прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в 2 млрд долларов США в первой половине 2020 года Хошимин занял второе место в стране по привлечению ПИИ, что на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако Хошимин в частности и Вьетнам в целом по-прежнему остаются привлекательными направлениями для инвестиций для многих иностранных предприятий.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm