Правительственная инспекция только что объявила о завершении проверки управления и использования земель в соответствии с духом Постановлений правительства № 73 и 116; планирования и реализации строительного планирования Народного комитета города Хайфон.
В период проверки 5 акционерных предприятий изменили целевое назначение земель с производственных земель акционерных предприятий на земли для бизнеса и жилищного строительства, в том числе: Hachimex Trading Joint Stock Company, Matexim Hai Phong Joint Stock Company, Hai Phong Wagon Joint Stock Company, Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company, Ngo Quyen Construction Joint Stock Company.
Кроме того, имеется пять предприятий, владеющих акциями, которые передали государству земельные участки в управление и пользование в связи с несоответствием их планировке, целевому назначению и видам деятельности согласно нормативным актам. Общая площадь земельных участков составляет более 23 000 м². Среди них: Hai Phong Funeral Service Joint Stock Company, Hai Phong Green Park Joint Stock Company, Hai Phong Bus Station Joint Stock Company, Hai Phong Waterway Traffic Assurance Joint Stock Company и Hai Phong Water Supply Joint Stock Company.
Что касается реализации Постановления 73, Правительственная инспекция установила, что Народный комитет города Хайфон не проявлял активности в плане поощрения, руководства, проверки, рассмотрения и утверждения планов землепользования для предприятий, которые были выделены под уставный капитал, но не получили одобрения своих планов землепользования от компетентных органов, не завершил процедуры выделения земли, аренды земли и выдачи сертификатов на право землепользования, особенно для выделенных под уставный капитал центральных предприятий, расположенных в городе Хайфон.
В ходе проверки Государственная инспекция заявила, что реализация Постановления №116 Народным комитетом города Хайфон по-прежнему имеет некоторые ограничения и недостатки, такие как медленная подготовка и утверждение планов планировки и землепользования, что не обеспечило прогресса. В ходе прямой проверки ряда проектов было выявлено, что сроки утверждения инвестиционных политик, землеотводов и договоров аренды земельных участков по-прежнему не соответствуют плану и не включены в ежегодный план землепользования.
В своем заключении Государственная инспекция также представила результаты выдачи сертификатов на право землепользования, права собственности на жильё и других активов, связанных с землей, организациям, использующим земельные участки, выделенные или арендованные для реализации проектов в городской зоне города Хайфон. В частности, в период с 2011 по 2023 год 218 организациям были выделены или арендованы земельные участки для реализации 241 проекта общей площадью более 9957 га.
Согласно заключению инспекции, результаты выдачи «красных книг» в городе Хайфон по-прежнему имеют ограничения и недостатки. В частности, некоторые проекты не получили «красные книги» в связи с корректировкой градостроительной и инвестиционной политики проекта или невыполнением инвестором финансовых обязательств. К ним относятся проект торгового центра, офисных помещений, апартаментов, роскошной виллы для продажи и аренды, пятизвездочного отеля и фуд-корта ночного рынка в районе Туй Нгуен, а также проект развития жилого района в городе Винь Бао.
В своем заключении Государственная инспекция также указала на ряд недостатков, ограничений и упущений в планировании и реализации строительного плана на период 2015–2022 годов в городе Хайфон. В частности, инвестиционные ресурсы для планирования, вложения в техническую и социальную инфраструктуру по-прежнему ограничены; реализация приоритетных проектов по-прежнему идет медленно. К 2022 году некоторые ключевые показатели планирования достигли низких значений.
18 проектов все еще имеют ограничения и недостатки
Государственная инспекция также отметила, что в процессе развертывания и реализации 18 проектов в городе Хайфон сохраняются некоторые ограничения, недостатки и нарушения. В частности, в проектах 11/18 сохраняются ограничения и недостатки в планировании; в проектах 2/18 сохраняются ограничения и недостатки в отборе инвесторов для реализации жилищных проектов (проект «Международная деревня вьетнамцев за рубежом»: конкурс для отбора инвесторов не проводился; проект «Развлекательный комплекс, жилье и экологический парк на острове Ву Йен»: отбор инвесторов до консультации с Министерством строительства для представления премьер-министру на рассмотрение и принятие решения не производился в установленном порядке).
Из 18 перечисленных выше проектов Государственная инспекция также отметила, что 8 проектов имели ограничения и недостатки в определении платы за землепользование. В частности, применение метода скидок для определения цен на землю с одновременным анализом и выбором сопоставимых активов не обеспечивало соответствия нормативным требованиям; определение некоторых статей доходов и расходов без обоснования; определение ставки капитала для инвестиций в инфраструктуру, не соответствующей масштабу проекта...
В отношении двух проектов-партнеров BT (проект Хоангхуэй - Шозау, проект новой городской зоны Хоангхуэй Зелёной реки) Народный комитет города Хайфон не принял решения о прекращении начисления процентов по кредиту при осуществлении выделения земли в соответствии с положениями пункта 5 статьи 3 Указа 69. Однако позже Департамент строительства и инвестор получили запись, подтверждающую завершение оплаты по проекту BT, в которой проценты за просрочку платежа не были начислены в соответствии с контрактом BT.
По данным Правительственной инспекции, ответственность за вышеуказанные ограничения и недостатки несут председатель и заместитель председателя Народного комитета города Хайфон, отвечающие за соответствующую сферу в соответствующий период; Совет по оценке земли города Хайфон в соответствующий период; директора и заместители директоров, отвечающие за сферы деятельности Департаментов природных ресурсов и окружающей среды, строительства, финансов, планирования и инвестиций и т. д.
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)