Субъекты, имеющие право на 30%-ную скидку на арендную плату за землю в 2023 году

Кто имеет право на снижение арендной платы на 30% в 2023 году? Какие документы необходимы для снижения арендной платы? — Читатель Ман Нхи

1. Снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году.

Недавно вице- премьер подписал решение 25/2023/QD-TTg о снижении арендной платы за землю на 2023 год.

В частности, сократить на 30% размер арендной платы за землю, подлежащей уплате (выручку) за 2023 год для арендаторов земли, указанных выше; не сокращать задолженность по арендной плате за годы, предшествующие 2023 году, и пени за просрочку платежа (если таковые имеются).

Вышеуказанное снижение арендной платы за землю рассчитывается на основе арендной платы за землю, подлежащей уплате (полученного дохода) в 2023 году в соответствии с положениями закона.

В случае, если арендатору земли предоставляется скидка на арендную плату за землю в соответствии с нормативными актами и/или вычеты на компенсацию и очистку участка в соответствии с положениями закона об арендной плате за землю, скидка на аренду земли в размере 30% рассчитывается от суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (если таковая имеется), после ее уменьшения и/или вычета в соответствии с положениями закона (за исключением суммы арендной платы за землю, сниженной в соответствии с Решением 01/2023/QD-TTg от 31 января 2023 года Премьер -министра).

(Статья 3 Решения 25/2023/QD-TTg)

2. Субъекты, имеющие право на 30%-ную скидку на арендную плату за землю в 2023 году

Согласно статье 2 Решения 25/2023/QD-TTg, к субъектам, имеющим право на 30%-ное снижение арендной платы за землю в 2023 году, относятся:

Организации, подразделения, предприятия, домохозяйства и граждане, которым государство предоставляет в прямую аренду земельные участки на основании решения, договора или свидетельства о праве землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, закрепленные за землей, выданного уполномоченными государственными органами на условиях аренды земельного участка с ежегодной платой (арендатор).

Настоящее положение применяется к случаям, когда арендатор земли не имеет права на освобождение от уплаты или уменьшение арендной платы за землю, или срок освобождения от уплаты или уменьшения арендной платы за землю истек, а также к случаям, когда арендатор земли получает уменьшение арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о земле (Закон о земле и документы, подробно описывающие Закон о земле) и другими соответствующими законами.

3. Какие документы необходимы для снижения арендной платы за землю?

Досье на снижение арендной платы за землю включает в себя:

- Заявление на снижение арендной платы за землю и водные поверхности в 2023 году для арендаторов земельных участков и водных поверхностей по форме, приведенной в Приложении к Решению 25/2023/QD-TTg.

Арендаторы земельных и водных участков несут ответственность перед законом за честность и точность информации и своих запросов на снижение арендной платы за земельные и водные участки, гарантируя, что соответствующие субъекты имеют право на снижение арендной платы за земельные и водные участки в соответствии с положениями Решения 25/2023/QD-TTg.

- Решение об аренде земельного участка, водного зеркала или Договор аренды земельного участка, водного зеркала или Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное за землей, выданное уполномоченным государственным органом (копия).

(Статья 4 Решения 25/2023/QD-TTg)

4. Порядок снижения арендной платы за землю

(i) Арендатор земли должен подать один комплект документов с просьбой об уменьшении арендной платы за землю (одним из следующих способов: напрямую, в электронном виде, по почте) в налоговый орган, регулирующий сбор арендной платы за землю, Совет по управлению экономической зоной, Совет по управлению зоной высоких технологий и другие органы, как это предусмотрено законом о налоговом администрировании, с момента вступления в силу Решения 25/2023/QD-TTg и до 31 марта 2024 года.

Снижение арендной платы за землю, предусмотренное Решением 25/2023/QD-TTg, не применяется к случаям, когда арендаторы земли подают заявления после 31 марта 2024 года.

(ii) На основании досье на снижение арендной платы за землю, представленного арендатором земли, как предписано в пункте (i); не позднее 30 дней с даты получения полного и действительного досье, как предписано в разделе 3, компетентный орган должен определить размер арендной платы за землю, подлежащий снижению, и выдать Решение о снижении арендной платы за землю, как предписано в законе о взимании арендной платы за землю и законе о налоговом администрировании.

(iii) В случае, если компетентный орган принял решение об уменьшении арендной платы за землю в соответствии с положениями Решения 25/2023/QD-TTg, но затем государственный орган управления обнаружил в ходе проверки и экспертизы, что арендатор не имеет права на уменьшение арендной платы за землю в соответствии с положениями Решения 25/2023/QD-TTg, арендатор земли должен вернуть в государственный бюджет уменьшенную арендную плату за землю и пени за просрочку платежа, рассчитанные с уменьшенной суммы в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании.

(iv) В случае, если арендатор земли оплатил арендную плату за землю за 2023 год, но после того, как компетентный орган определил и принял решение о снижении арендной платы за землю, образовалась избыточная арендная плата за землю, то излишне уплаченная сумма вычитается из арендной платы за землю следующего периода или следующего года в соответствии с положениями закона о налоговом регулировании и других соответствующих законов;

В случае отсутствия дополнительного срока уплаты арендной платы за землю, излишек подлежит зачету или возврату в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и другими соответствующими законами.

(Статья 5 Решения 25/2023/QD-TTg)

Источник: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html