Кто имеет право на снижение арендной платы на 30% в 2023 году? Какие документы необходимы для снижения арендной платы? — Читатель Ман Нхи
 |
1. Снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году.
Недавно вице -премьер подписал решение 25/2023/QD-TTg о снижении арендной платы за землю на 2023 год.
В частности, сократить на 30% арендную плату за землю, подлежащую уплате (доход) в 2023 году для арендаторов земли, указанных выше; не уменьшать непогашенную арендную плату за землю за годы, предшествующие 2023 году, и штрафы за просрочку платежа (если таковые имеются).
Вышеуказанное снижение арендной платы за землю рассчитывается на основе арендной платы за землю, подлежащей уплате (полученного дохода) в 2023 году в соответствии с положениями закона.
В случае, если арендатору земли предоставляется скидка на арендную плату за землю в соответствии с нормативными актами и/или вычеты на компенсацию и очистку участка в соответствии с положениями закона об арендной плате за землю, скидка на аренду земли в размере 30% рассчитывается от суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (если таковая имеется), после ее уменьшения и/или вычета в соответствии с положениями закона (за исключением суммы арендной платы за землю, сниженной в соответствии с Решением 01/2023/QD-TTg от 31 января 2023 года Премьер- министра).
(Статья 3 Решения 25/2023/QD-TTg)
2. Субъекты, имеющие право на 30%-ную скидку на арендную плату за землю в 2023 году
Согласно статье 2 Решения 25/2023/QD-TTg, к субъектам, имеющим право на 30%-ное снижение арендной платы за землю в 2023 году, относятся:
Организации, подразделения, предприятия, домохозяйства и граждане, которым государство предоставляет в прямую аренду земельные участки на основании решения, договора или свидетельства о праве землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, закрепленные за землей, выданного уполномоченными государственными органами на условиях аренды земельного участка с ежегодной платой (арендатор).
Настоящее положение применяется к случаям, когда арендатор земельного участка не имеет права на освобождение от уплаты или уменьшение арендной платы за землю, срок освобождения от уплаты или уменьшения арендной платы за землю истек, а также к случаям, когда арендатор земельного участка получает уменьшение арендной платы за землю в соответствии с положениями законодательства о земле (Закон о земле и документы, подробно описывающие Закон о земле) и другими соответствующими законами.
3. Какие документы необходимы для снижения арендной платы за землю?
Досье на снижение арендной платы за землю включает в себя:
- Заявление о снижении арендной платы за земельные и водные участки в 2023 году для арендаторов земельных и водных участков по форме, приведенной в Приложении к Решению 25/2023/QD-TTg.
Арендаторы земельных и водных участков несут ответственность перед законом за честность и точность информации и своих запросов на снижение арендной платы за земельные и водные участки, гарантируя, что соответствующие субъекты имеют право на снижение арендной платы за земельные и водные участки в соответствии с положениями Решения 25/2023/QD-TTg.
- Решение об аренде земельного участка, водного зеркала или Договор аренды земельного участка, водного зеркала или Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное за землей, выданное уполномоченным государственным органом (копия).
(Статья 4 Решения 25/2023/QD-TTg)
4. Порядок снижения арендной платы за землю
(i) Арендатор земли должен подать один комплект документов с просьбой о снижении арендной платы за землю (одним из следующих способов: напрямую, в электронном виде, по почте) в налоговый орган, регулирующий сбор арендной платы за землю, Совет по управлению экономической зоной, Совет по управлению зоной высоких технологий и другие агентства, как это предусмотрено законом о налоговом администрировании, с даты вступления в силу Решения 25/2023/QD-TTg до 31 марта 2024 года.
Снижение арендной платы за землю, предусмотренное Решением 25/2023/QD-TTg, не применяется к случаям, когда арендаторы земли подают заявления после 31 марта 2024 года.
(ii) На основании досье на снижение арендной платы за землю, представленного арендатором земли, как предписано в пункте (i); не позднее 30 дней с даты получения полного и действительного досье, как предписано в разделе 3, компетентный орган должен определить размер арендной платы за землю, подлежащий снижению, и выдать Решение о снижении арендной платы за землю, как предписано в законе о взимании арендной платы за землю и законе о налоговом администрировании.
(iii) В случае, если компетентный орган принял решение об уменьшении арендной платы за землю в соответствии с положениями Решения 25/2023/QD-TTg, но затем государственный орган управления обнаружил в ходе проверки и экспертизы, что арендатор земли не имеет права на уменьшение арендной платы за землю в соответствии с положениями Решения 25/2023/QD-TTg, арендатор земли должен вернуть в государственный бюджет уменьшенную арендную плату за землю и пени за просрочку платежа, рассчитанные с уменьшенной суммы в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании.
(iv) В случае, если арендатор земли оплатил арендную плату за землю за 2023 год, но после того, как компетентный орган определил и принял решение о снижении арендной платы за землю, образовался излишек арендной платы за землю, то излишек уплаченной суммы вычитается из арендной платы за землю следующего периода или следующего года в соответствии с положениями закона о налоговом регулировании и других соответствующих законов;
В случае отсутствия дополнительного срока уплаты арендной платы за землю, излишне уплаченная сумма подлежит зачету или возврату в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и другими соответствующими законами.
(Статья 5 Решения 25/2023/QD-TTg)
Источник
Комментарий (0)