Novaland продолжает нести убытки, несмотря на стремительный рост доходов

Несмотря на улучшение выручки от продаж (на 81% в годовом исчислении), Novaland все равно понесла убытки в размере 666 млрд донгов во втором квартале 2025 года, в то время как долговое давление и наступление сроков погашения в ближайшие 12 месяцев создают проблемы для этого бизнеса в сфере недвижимости.

Novaland всё же удалось реструктурировать задолженность и решить юридические проблемы проекта — Фото: NGOC HIEN

29 июля акционерная компания No Va Real Estate Investment Group (Novaland, биржевой код: NVL) объявила результаты своей деятельности за второй квартал 2025 года.

Выручка выросла, но прибыль все еще отрицательная

За первые 6 месяцев 2025 года компания Novaland зафиксировала общую консолидированную выручку от продаж и предоставления услуг в размере 3 715 млрд донгов. При этом чистая выручка от продаж достигла почти 3 423 млрд донгов, что на 81% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а чистая выручка от предоставления услуг достигла 291 млрд донгов.

Однако, несмотря на уверенный рост выручки, консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов зафиксировала убыток в размере 666 млрд донгов. По словам Novaland, основная причина — курсовые разницы и другие факторы.

Это показывает, что, хотя основные бизнес-процессы улучшились, финансовые факторы по-прежнему являются серьезным бременем, напрямую влияющим на чистую прибыль Novaland.

По состоянию на 30 июня общие активы Novaland составили более 238 619 млрд донгов. Значительная часть этих активов — 150 533 млрд донгов, причём 94,8% приходится на стоимость земельных фондов и строящихся объектов, а остальную часть — на готовую недвижимость, ожидающую передачи.

Самой большой проблемой для Novaland по-прежнему остаётся общая сумма непогашенного долга, превышающая 61 000 млрд донгов. В частности, общая сумма задолженности, подлежащая погашению в течение следующих 12 месяцев, составляет около 32 000 млрд донгов.

В связи с сохраняющимися трудностями с денежным потоком, потеря сотен миллиардов донгов в первой половине года усилила давление на этот сектор недвижимости. Novaland признала, что всё ещё не в состоянии полностью погасить задолженность, накопившуюся с 2022 года по настоящее время, и группа ищет новый план реструктуризации, чтобы иметь возможность справиться с этой задолженностью с конца 2026 года до начала 2027 года.

Усилия по устранению правовых препятствий, но все еще много трудностей

Несмотря на отсутствие существенного прогресса в повышении эффективности бизнеса и погашении задолженности, во втором квартале 2025 года компания Novaland заявила, что такие ключевые проекты, как Aqua City, NovaWorld Phan Thiet и NovaWorld Ho Tram, завершили множество ключевых юридических процедур после многих лет усилий по устранению препятствий.

Рабочие группы также ускоряют реализацию проектов Novaland в центральной части Хошимина, чтобы устранить юридические препятствия и создать основу для скорейшего расчета платы за землепользование.

Однако в Novaland заявили, что завершение всех юридических процедур по проектам все еще является задачей, которую невозможно выполнить в короткие сроки, особенно этап расчета платы за землепользование и подготовки средств для выполнения финансовых обязательств по уведомлению от властей.

Например, в NovaWorld Phan Thiet проект еще не завершил расчет платы за землепользование, и следующей большой задачей для Novaland станет мобилизация большего капитала, чтобы иметь возможность выплатить плату за землепользование единовременно за весь срок аренды более 381 гектара земли под коммерческие услуги в этом проекте.

По данным Novaland, несмотря на достижение множества важных юридических целей во втором квартале 2025 года, потребность Novaland в капитале для продолжения строительства и завершения всех проектов чрезвычайно велика.

Для решения неотложных финансовых вопросов 7 августа Novaland проведет внеочередное собрание акционеров, на котором одобрит план выпуска частных акций для конвертации долга и смены состава совета директоров.

«Несмотря на многочисленные трудности, Novaland внедряет гибкие решения, которые точно соответствуют реалиям, чтобы гарантировать права заинтересованных сторон, предпринимает усилия по восстановлению и рассчитывает на скорейшее возвращение на траекторию роста», — сообщили в Novaland.

В начале 2025 года компания Novaland предложила два плана по доходам на 2025 год, один из которых предполагал достижение 13 411 млрд донгов или 10 453 млрд донгов. Примечательно, что оба этих плана были реализованы Novaland без прибыли, а один из них даже привёл к убыткам в сотни миллиардов донгов.

Вернуться к теме

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm