Novaland продолжает нести убытки, несмотря на стремительный рост доходов

Несмотря на улучшение выручки от продаж, которая увеличилась на 81% за тот же период, Novaland все равно потеряла 666 млрд донгов во втором квартале 2025 года, в то время как давление задолженности и наступление сроков погашения в ближайшие 12 месяцев создают проблемы для этого бизнеса в сфере недвижимости.

Novaland всё же удалось реструктурировать задолженность и решить юридические проблемы проекта — Фото: NGOC HIEN

29 июля акционерная компания No Va Real Estate Investment Group (Novaland, биржевой код: NVL) объявила результаты своей деятельности за второй квартал 2025 года.

Выручка выросла, но прибыль все еще отрицательная

За первые 6 месяцев 2025 года компания Novaland зафиксировала общую консолидированную выручку от продаж и предоставления услуг в размере 3 715 млрд донгов. При этом чистая выручка от продаж достигла почти 3 423 млрд донгов, увеличившись на 81% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а чистая выручка от предоставления услуг достигла 291 млрд донгов.

Однако, несмотря на уверенный рост выручки, консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов зафиксировала убыток в размере 666 млрд донгов. По словам Novaland, основная причина — убытки от курсовой разницы и другие виды деятельности.

Это показывает, что, хотя основные бизнес-процессы улучшились, финансовые факторы по-прежнему являются серьезным бременем, напрямую влияющим на чистую прибыль Novaland.

По состоянию на 30 июня общие активы Novaland составили более 238 619 млрд донгов. Значительная часть этих активов — 150 533 млрд донгов, причём 94,8% приходится на стоимость земельных фондов и строящихся объектов, а остальную часть — на готовую недвижимость, ожидающую передачи.

Самой большой проблемой для Novaland по-прежнему остаётся общая сумма непогашенной задолженности, превышающая 61 000 млрд донгов. В частности, общая сумма задолженности, подлежащая погашению в течение следующих 12 месяцев, составляет около 32 000 млрд донгов.

В связи с тем, что денежный поток по-прежнему испытывает серьёзные трудности, потеря сотен миллиардов донгов в первой половине года усилила давление на эту компанию, занимающуюся недвижимостью. Novaland признала, что всё ещё не в состоянии полностью погасить задолженность, накопившуюся с 2022 года по настоящее время, и группа ищет новые варианты реструктуризации, чтобы справиться с этой задолженностью с конца 2026 года до начала 2027 года.

Усилия по устранению правовых препятствий, но все еще много трудностей

Несмотря на отсутствие существенного прогресса в повышении эффективности бизнеса и погашении задолженности, во втором квартале 2025 года компания Novaland заявила, что такие ключевые проекты, как Aqua City, NovaWorld Phan Thiet и NovaWorld Ho Tram, завершили множество ключевых юридических процедур после многих лет усилий по устранению препятствий.

Рабочие группы также ускоряют реализацию проектов Novaland в центральном районе Хошимина, чтобы устранить юридические препятствия и создать основу для скорейшего расчета платы за землепользование.

Однако в Novaland заявили, что завершение всех юридических процедур по проектам все еще является задачей, которую невозможно выполнить в короткие сроки, особенно это касается расчета платы за землепользование и подготовки средств для выполнения финансовых обязательств по уведомлениям от властей.

Например, в проекте NovaWorld Phan Thiet расчет платы за землепользование еще не завершен, и следующей большой задачей для Novaland станет мобилизация большего капитала, чтобы иметь возможность выплачивать плату за землепользование единовременно за весь срок аренды более 381 гектара земли под коммерческие услуги в этом проекте.

По данным Novaland, несмотря на достижение многих важных юридических целей во втором квартале 2025 года, потребность Novaland в капитале для продолжения строительства и завершения всех проектов чрезвычайно велика.

Для решения неотложных финансовых проблем Novaland 7 августа проведет внеочередное общее собрание акционеров, на котором одобрит план выпуска индивидуальных акций для конвертации долга и смену совета директоров.

«Несмотря на многочисленные проблемы, Novaland внедряет гибкие и практичные решения для обеспечения прав заинтересованных сторон, прилагает усилия по восстановлению и рассчитывает на скорейшее возвращение на траекторию роста», — сообщили в Novaland.

В начале 2025 года компания Novaland предложила два плана по доходам на 2025 год, один из которых должен был достичь 13 411 млрд донгов или 10 453 млрд донгов. Примечательно, что оба плана Novaland не устанавливали целевой показатель прибыли, а один из планов даже предусматривал убыток в сотни миллиардов донгов.

Вернуться к теме

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm