Г-н Нгуен Куок Куонг возглавляет Куок Куонг Зиа Лай, как было обещано?

Предпринимательское обещание и изменение прибыли

В середине прошлого года г-н Нгуен Куок Куонг (также известный как Куонг «До Ла») был избран генеральным директором акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai (биржевой код: QCG). Это изменение произошло после инцидента, в ходе которого г-жа Нгуен Тхи Нху Лоан — мать г-на Куонга — была привлечена к ответственности и временно задержана для участия в расследовании дела, произошедшего в Vietnam Rubber Industry Group и Dong Nai Rubber Company.

Вскоре после того, как г-н Куонг занял «горячее место», он посетил ежегодное общее собрание акционеров Quoc Cuong Gia Lai в конце июля 2024 года. На этот раз он выразил свою благодарность и оценил чувства акционеров, направляя приветствия и поддержку; Надеюсь, акционеры поддержат компанию и встанут на ее сторону в ближайшее время.

На вышеуказанной встрече г-н Куонг дважды выразил свою приверженность и решимость возродить Куок Куонг Зя Лай после шторма. В первый раз он пообещал, что отныне, как генеральный директор, будет делать все возможное для защиты интересов акционеров. Во второй раз он пообещал, что вся деловая активность Куок Кыонг Зя Лай в ближайшем будущем вернется в нормальное русло.

В конце 2024 года Куок Куонг Джиа Лай объявил, что 11 ноября Управление следственной полиции Министерства общественной безопасности изменило меру пресечения в отношении г-жи Лоан. Она была освобождена под залог, пока власти расследуют дело.

Прошел почти год с тех пор, как г-н Куонг занял руководящую должность в исполнительном совете. Компания Quoc Cuong Gia Lai готовится провести в эти выходные (17 мая) ежегодное общее собрание акционеров 2025 года.

За последний год в бизнес-ситуации и результатах деятельности компании произошло много важных изменений. Наиболее очевидным является то, что компания постоянно регистрирует сдачу квартир и увеличивает выручку и прибыль.

Ранее, в 2023 году и первой половине 2024 года (до того, как г-н Куонг стал генеральным директором), прибыль Quoc Cuong Gia Lai была довольно низкой, компания даже несла убытки по таким причинам, как трудности с недвижимостью, сложность реализации проектов...

Однако со второй половины 2024 года и по настоящее время, в условиях юридического очищения рынка и «более яркой» ликвидности, Quoc Cuong Gia Lai ускорил передачу квартир, как отметил г-н Куонг.

В четвертом квартале 2024 года компания зафиксировала чистую выручку в размере почти 486 млрд донгов, что более чем в 3 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года; Прибыль после уплаты налогов составила более 63 млрд донгов, то есть почти в 5 раз больше.

В первом квартале этого года благодаря росту продаж и увеличению числа сдач квартир компания Quoc Cuong Gia Lai достигла прибыли после уплаты налогов в размере более 8 млрд донгов, что во много раз превышает низкий базовый уровень того же периода прошлого года. Доходы от продажи недвижимости резко возросли, тогда как продажи каучука и электроэнергии остались стабильными.

Сумма в размере 2,882 млрд донгов, подлежащая выплате Ван Тхинь Пхату, все еще не погашена.

Одним из нерешенных вопросов на тот момент, когда г-н Куонг сидел в «горячем кресле», была сумма в размере 2,882 млрд донгов, которую компания должна была выплатить г-же Труонг Ми Лан (в связи с делом Ван Тхинь Пхат).

В то время г-н Куонг планировал изменить денежный поток, отказавшись от проектов по гидроэнергетике, управления запасами и развития проекта Marina Da Nang. Общий доход составил около 3000 млрд донгов. По его словам, такой вариант осуществим. Если возникнут трудности, он выйдет из некоторых других компаний.

Текущее состояние территории проекта Marina Da Nang (Фото: Хоай Сон).

Что касается продажи гидроэлектростанций, то в начале 2024 года Quoc Cuong Gia Lai хочет одобрить передачу ГЭС Ia Grai 2 и ГЭС Ayun Trung своей дочерней компании — Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company — вместе с активами этих двух станций для реструктуризации инвестиций. Ожидается, что общая стоимость трансферта составит около 615 млрд донгов.

В отчете за первый квартал этого года Quoc Cuong Gia Lai по-прежнему владеет 90% капитала Quoc Cuong Hydropower Company.

Другое дело, что г-н Куонг хочет заниматься инвентаризацией. По состоянию на 31 марта товарные запасы компании по-прежнему составляли около 1 262 млрд донгов, что примерно на 17 млрд донгов меньше, чем в начале года. Запасы составляют 14% от общего объема активов.

Согласно пояснению, инвентарь в основном состоит из незавершенного строительства (компенсационные расходы, плата за пользование землей, строительные расходы, связанные с проектом), что составляет 46%, а также из недвижимого имущества, составляющего 51%. За первые 3 месяца года компания сократила запасы недвижимости на 44 млрд донгов и увеличила инвестиции в незавершенное строительство недвижимости на 24 млрд донгов.

Что касается проекта компании Quoc Cuong Gia Lai в Дананге, Департамент строительства Дананга недавно объявил, что он имеет право заниматься бизнесом с будущим жильем. Здесь выставлены на продажу 34 будущих жилых объекта, площадь квартир которых составляет от 147,1 м2 до 446,4 м2.

В консолидированном финансовом отчете за первый квартал года компания Quoc Cuong Gia Lai по-прежнему отразила сумму в размере более 2,882 млрд. донгов, подлежащую уплате компании Sunny (связанной с Van Thinh Phat) по проекту Phuoc Kien (Нябе, Хошимин).

Что касается этой суммы, то в проверенном финансовом отчете за 2024 год указано, что правоохранительный орган хранит некоторые записи о компенсациях и расчистке территории по этому проекту до тех пор, пока Quoc Cuong Gia Lai не вернет деньги Sunny, прежде чем получит записи для реализации.

Однако аудитор все же отметил, что существует существенная неопределенность, связанная с классификацией предприятия в качестве долгосрочных активов, что может привести к серьезным сомнениям относительно его способности продолжать свою деятельность в качестве действующего предприятия.

В недавнем пояснительном документе, направленном в Государственную комиссию по ценным бумагам, компания Quoc Cuong Gia Lai подтвердила, что она все еще реализует процедуры по завершению юридических документов по вышеуказанному проекту, параллельно с выплатой компенсаций и расчисткой участка на оставшейся территории.

Компания заявила, что ее бизнес-операции остаются стабильными с положительным денежным потоком, чистая прибыль в 2024 году достигнет 83 млрд донгов, что по-прежнему гарантирует возможность выплачивать долги и поддерживать непрерывную деятельность в будущем.

Источник: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm