(Нидерланды) - Планируется, что прибрежная городская зона Кан-Джо станет зоной морского туризма , курортного туризма, проведения конференций и семинаров, совмещенной с курортом и гостиницей.
24 января Народный комитет города Хошимин издал Решение 340, утверждающее детальный проект планирования в масштабе 1/500 для прибрежной городской туристической зоны Кан Джо, округ Кан Джо (4 подзоны A, B, C и DE).
Соответственно, местоположение и границы зоны планирования: коммуна Лонгхоа и город Кантхань, район Кантжио.
Предел площади для проекта планирования масштаба 1/500 прибрежной городской туристической зоны Кан Джо принадлежит прибрежной городской туристической зоне Кан Джо площадью 2870 га, которая была одобрена Народным комитетом города Хошимин для плана зонирования масштаба 1/5000 в Решении 3800/2018, который представляет собой прибрежную городскую туристическую зону, курортный туризм, MICE (конференц-сессии, совмещенные с курортом), интеллектуальную городскую зону, высокотехнологичные услуги, жилье, услуги, гостиницы...
Подробная информация о 4 зонах A, B, C и DE
Подзона A: около 953,23 га, представляет собой экологически чистую жилую зону, связанную с туристическими услугами на входе в прибрежную городскую туристическую зону Кан-Джо.
Подзона B: около 659,87 га, представляет собой жилую зону, курортную зону, городскую зону общественных услуг (здравоохранение, образование, административные центры, торговые услуги, офисы и т. д.), городскую зеленую зону, а также узел технической инфраструктуры и городскую систему технической инфраструктуры в направлении современного и умного города.
Прибрежная туристическая городская зона Кан Джо расположена в коммуне Лонг Хоа и городе Кантхань.
Зона C: около 318,32 га, финансовый, экономический, торговый, сервисный, офисный и портовый центр, современная городская зона, включающая современные и цивилизованные жилые районы (таунхаусы (ограниченно), виллы, высотные здания).
Подзона D составляет около 480,46 га, а подзона E — около 458,12 га (деревья и водная поверхность); подзона D — это торговый центр, высококлассный курорт, современная городская зона, включая жилые районы (таунхаусы, виллы), обеспечивающие современные и интеллектуальные критерии; подзона E — водная поверхность, каналы и деревья, используемые на городском уровне.
Максимальная численность населения прибрежной городской туристической зоны Кан Джо составляет 228 506 человек. Туристический масштаб всего проекта (2 870 га) составляет около 8,887 млн посетителей/год.
Согласно плану зонирования, зона А разделена на 8 участков, в том числе 4 жилых блока (А1, А3, А4, А6) и 4 функциональные зоны (А2, А5, А7, А8).
Социальное жилье расположено в блоках B1, B2 и B3 микрорайона B общей площадью около 103 гектаров, что составляет более 20% площади жилых земель прибрежной туристической городской зоны Кан-Джо.
Подрайон B разделен на 4 жилых блока: B1, B2, B3, B4 с общей ожидаемой численностью населения 75 000 человек и 1 функциональный подрайон (зона курортного туризма) B5 с ориентацией на развитие в зоны коммерческого обслуживания, туристические услуги в сочетании с общественными работами - городские услуги, обслуживающие всю прибрежную туристическую городскую зону Кан-Джо площадью 2870 гектаров,
Зона C разделена на 6 жилых единиц от C1 до C6 с максимальной общей численностью населения 41 364 человека; включая зону смешанного использования (смешанная территория с 44-этажными высотными жилыми зданиями) с максимальной численностью населения около 8 315 человек с ориентацией на развитие коммерческих сервисных зон, туристических услуг в сочетании с рядом общественных работ — городских служб, обслуживающих всю прибрежную туристическую городскую зону Кан-Жо площадью 2 870 гектаров.
Зона D разделена на 4 блока D1, D3, D4, D5 и 2 функциональные зоны, включая функциональную зону туристического обслуживания D2 и функциональную зону E1.
Центральная зона организована в виде открытого пространства.
Согласно плану, центральная зона представляет собой территорию, где собраны важные работы с архитектурными акцентами и открытыми ландшафтами, связанными с городскими воротами.
Конференц-центр и театр являются символическими работами, объединенными с городским морским парком Кан Джо, конечной точкой главной оси от ворот, соединяющих центр с районом. Организация центральной зоны организована в форме открытого пространства.
Для курортных зон организуются малоэтажные типы застройки, включающие курортные виллы и высотные отели.
Жилой район полностью развит с системой коммерческих и служебных зданий, зеленых парков и школьных зданий в центре каждой функциональной зоны. Жилищные проекты включают 3 типа жилья: высотные квартиры, таунхаусы, виллы и социальное жилье.
В каждом блоке зеленые зоны парков, цветников, игровых площадок организованы в сочетании со спортивными зонами и зелеными зонами парков, городскими цветниками и открытыми пространствами вдоль побережья, чтобы сформировать естественную общественную экосистему, типичную для морского климата с ориентацией на создание множества больших, воздушных, естественно проницаемых поверхностей, улучшение микроклиматических условий, ограничение парникового эффекта и последствий изменения климата.
Южный прибрежный зеленый коридор обеспечивает соблюдение утвержденного плана зонирования. Эта территория является переходным пространством между пространством морской поверхности и городским и курортным пространством внутри; одновременно это пространство, ограничивающее воздействие штормов с моря на городскую и курортную зону.
В течение 15 дней с даты утверждения Решения Народный комитет района Кан Джо должен скоординировать действия с акционерной компанией по городскому туризму Кан Джо с целью публичного объявления содержания настоящего проекта детального планирования в масштабе 1/500.
Подробности см. в Решении 340/2025.
Источник: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm
Комментарий (0)