Кинтедотхи — В процессе городского развития эксплуатация и эффективное использование подземного пространства играют особенно важную роль. Статья 19 Закона о столице 2024 года предусматривает «Управление и использование подземного пространства», что позволило устранить узкие места в планировании подземного пространства...
Подземное пространство разделено на функциональные зоны управления, эксплуатации и использования.
Согласно положениям статьи 19 Закона столицы 2024 года об управлении и использовании подземного пространства, управление и использование подземного пространства должны соответствовать следующим принципам: На основе полной оценки природных условий, геологии, геоморфологии, гидрологии; В соответствии со стратегиями, планированием и планами.
Обеспечить национальную оборону и безопасность; отдать приоритет проектам двойного назначения, которые могут быть легко переданы для удовлетворения нужд национальной обороны и безопасности; сохранить культурное пространство и экологический ландшафт, историко-культурные реликвии и живописные места; обеспечить синхронную связь с надземным пространством и соответствующими подземными строительными пространствами.
«Развитие и эффективное использование городского подземного пространства может улучшить экологическую обстановку в городе, значительно снизить уровень загрязнения, сохранить исторический и культурный ландшафт города, эффективно увеличить площадь зеленых насаждений и в некоторой степени расширить возможности инфраструктуры. Рациональное планирование городского подземного пространства может не только ускорить развитие города, но и повысить его экономические и социальные преимущества. Поэтому городское подземное пространство необходимо развивать и эффективно использовать, чтобы город мог развиваться быстрее и эффективнее», — д-р Нгуен Конг Жанг (Ханойский университет архитектуры) .
Строительство подземных сооружений, в том числе фундаментов, свай и подземных частей надземных сооружений, должно осуществляться в соответствии с инвестиционным проектом строительства, объектами инвестиционного проекта строительства или разрешениями на строительство в порядке, установленном законодательством о строительстве.
Кроме того, подземное пространство должно быть разделено на функциональные зоны управления, эксплуатации и использования. Землепользователям в городе разрешается использовать подземное пространство по вертикали в пределах границ земельного участка от поверхности земли до предельной глубины, установленной Правительством в соответствии с проектом планирования. Использование подземного пространства за пределами предельной глубины, установленной Правительством, должно быть лицензировано в соответствии с утвержденным проектом планирования.
Организации и лица, которым государство разрешило использовать подземное пространство за пределами глубины, установленной Правительством, для строительства подземных сооружений, обязаны вносить плату за использование подземного пространства, за исключением случаев освобождения от уплаты или снижения платы за использование подземного пространства для подземных сооружений, не предназначенных для предпринимательской деятельности, по перечню стимулируемых инвестиций в строительство или в других случаях, установленных Правительством.
Городской народный совет опубликовал список подземных работ, инвестиции и строительство которых приветствуются.
Повышение эффективности и качества городского планирования
Обсуждая значение и роль освоения подземного пространства, доцент, доктор Нгуен Хонг Тиен, бывший директор Департамента инфраструктуры Министерства строительства, отметил, что использование, эксплуатация и эффективное продвижение подземного пространства приносит множество преимуществ. В частности, первое, что бросается в глаза, – это повышение эффективности и качества городского планирования, реорганизация городского пространства под застройку; повышение стоимости землепользования и рациональное использование городского земельного фонда для строительства жилья и общественных сооружений; содействие формированию и развитию рынка подземной недвижимости.
Кроме того, освоение подземного пространства способствует решению проблем городского транспорта, эффективному использованию земельных ресурсов, минимизации загрязнения окружающей среды. Что ещё важнее, оно повышает безопасность и национальную безопасность. Соответственно, подземные сооружения используются в качестве надёжной системы обороны в случае стихийных бедствий или войн...
«Для ускорения освоения подземного пространства городу Ханой в ближайшем будущем необходимо рассмотреть и изучить возможность использования бюджетного капитала в качестве «стартового» источника для инвестирования в подземные работы и подземные парковки. С одной стороны, это позволит снизить нагрузку на парковочную инфраструктуру в густонаселенных районах, с другой стороны, создать эффект перелива в сторону привлечения инвесторов в эту сферу», — высказал своё мнение доцент, доктор Нгуен Хонг Тиен.
По словам профессора доктора Хоанг Ван Кыонга, члена Комитета по финансам и бюджету Национальной ассамблеи, делегата Национальной ассамблеи от города Ханой, в настоящее время в некоторых городских районах Ханоя подземное пространство образовалось за пределами помещений этих зданий. Аналогичным образом, в центральных городских районах города в будущем старые многоквартирные дома, такие как Ким Лиен, Чунг Ту, Тхань Конг... должны быть отремонтированы таким же образом, превратив эти районы в подземный город. Только тогда надземное пространство будет зарезервировано для общественности, особенно для городского транспорта. Современный город должен быть таким, и только тогда он будет генерировать деньги для инвесторов, чтобы строить более высокие здания и платить людям.
Такие подземные города будут связаны синхронным транспортом, через них будут проходить городские железные дороги, что сделает их очень удобными для проживания, путешествий и совершения покупок, тем самым привлекая и побуждая людей жить там.
Что касается ограничения глубины подземного пространства, для каждого района должны быть установлены отдельные правила. Например, в центральной части Ханоя, где расположено множество объектов городского железнодорожного сообщения, подземное пространство должно регулироваться по-разному. В местах проведения работ, связанных с национальной обороной и безопасностью, должны действовать другие правила. Следовательно, глубина, количество метров, должна определяться с учётом особенностей района, и правительство должно принять подробное постановление, которое будет наиболее целесообразным. Если повсеместно применять глубину в 15 метров, она будет неприемлемой.
Рассказывая об управлении и использовании городского подземного пространства в Ханое, доктор Нгуен Конг Жанг (Ханойский университет архитектуры) отметил, что Ханой сталкивается с трудностями в управлении и использовании подземного пространства в условиях стремительного развития городских территорий. Активное развитие городского подземного пространства является необходимым критерием оценки уровня модернизации Ханоя и неизбежной тенденцией городского развития.
«Чтобы превратить Ханой во все более современный город, необходимо и дальше укреплять координацию подземных и надземных пространств, продвигать научное планирование, рациональное использование и тщательное управление ресурсами подземного пространства с помощью конкретных усилий и в то же время наладить качественное управление подземным пространством», - высказал свое мнение доктор Нгуен Конг Жанг.
Источник: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html
Комментарий (0)