Управление и использование подземного пространства в Законе о столице 2024 г.

Кинхтедоти - В процессе городского развития эксплуатация и эффективное использование подземного пространства играет особенно важную роль. Закон о столице 2024 года в статье 19 предусматривает «Управление и использование подземного пространства», что устраняет узкие места в планировании подземного пространства...

Подземное пространство разделено на функциональные зоны управления, эксплуатации и использования.

Согласно положениям статьи 19 Закона столицы 2024 года об управлении и использовании подземного пространства, управление и использование подземного пространства должны соответствовать следующим принципам: На основе полной оценки природных условий, геологии, геоморфологии, гидрологии; В соответствии со стратегиями, планированием и планами.

У Ханоя есть возможность использовать подземное пространство для развития. Фото: Фам Хунг

Обеспечить национальную оборону и безопасность; отдать приоритет проектам двойного назначения, которые могут быть легко переданы для нужд национальной обороны и безопасности; сохранить культурное пространство и экологический ландшафт, историко-культурные реликвии и живописные места; обеспечить синхронную связь с надземным пространством и соответствующими подземными строительными пространствами.

 

«Развитие и эффективное использование городского подземного пространства может улучшить экологическую среду города, значительно снизить загрязнение города, сохранить исторический и культурный ландшафт города, эффективно увеличить зеленую зону города и в некоторой степени расширить возможности инфраструктуры. Разумное планирование городского подземного пространства может не только ускорить развитие города, но и повысить экономические и социальные выгоды города. Поэтому городское подземное пространство должно быть освоено и эффективно использовано, чтобы город мог развиваться быстрее и лучше» - д-р Нгуен Конг Джанг (Ханойский университет архитектуры) .

Строительство подземных сооружений, включая фундаменты, сваи и подземные части надземных сооружений, должно осуществляться в соответствии с инвестиционным проектом строительства, объектами инвестиционного проекта строительства или разрешениями на строительство, установленными законодательством о строительстве.

Кроме того, подземное пространство должно быть разделено на функциональные зоны управления, эксплуатации и использования. Землепользователям в городе разрешено использовать подземное пространство по вертикали в пределах границ земельного участка от поверхности земли до предельной глубины, установленной Правительством в соответствии с планировкой. Использование подземного пространства за пределами предельной глубины, установленной Правительством, должно быть лицензировано в соответствии с утвержденной планировкой.

Организации и лица, которым государство разрешает использовать подземное пространство за пределами установленной Правительством глубины для строительства подземных сооружений, обязаны вносить плату за пользование подземным пространством, за исключением случаев освобождения от уплаты или снижения платы за пользование подземным пространством для подземных работ, не связанных с предпринимательской деятельностью, в соответствии с перечнем поощряемых инвестиций в строительство или иных случаев, установленных Правительством.

Городской народный совет опубликовал список подземных работ, инвестиции и строительство которых приветствуются.

Повышение эффективности и качества городского планирования

Обсуждая значение и роль развития подземного пространства, доцент, доктор Нгуен Хонг Тиен - бывший директор Департамента инфраструктуры (Министерство строительства) подтвердил, что использование, эксплуатация и эффективное продвижение подземного пространства приносит много выгод. В частности, первое, что легко увидеть, - это повышение эффективности и качества городского планирования, реорганизация городского строительного пространства; повышение стоимости использования земли и рациональное использование городских земельных фондов для строительства домов, строительства общественных работ; содействие формированию и развитию рынка подземной недвижимости.

Кроме того, развитие подземного пространства также способствует решению проблем городского транспорта; эффективному использованию земельных ресурсов; минимизации воздействия загрязнения окружающей среды. Что еще более важно, оно создает эффективность с точки зрения безопасности и национальной безопасности. Соответственно, подземные работы используются как надежная система обороны при стихийных бедствиях или войнах...

«Для ускорения освоения подземного пространства в ближайшем будущем городу Ханой необходимо рассмотреть и изучить возможность использования бюджетного капитала в качестве «стартового» источника капитала для инвестирования в некоторые подземные работы и подземные парковки. С одной стороны, чтобы снизить перегрузку парковочной инфраструктуры для густонаселенных районов, с другой стороны, создать эффект перелива в привлечении инвесторов в эту сферу», - высказал свое мнение доцент, доктор Нгуен Хонг Тиен.

По словам профессора доктора Хоанг Ван Куонга - члена Комитета по финансам и бюджету Национальной ассамблеи, делегата Национальной ассамблеи города Ханой, в настоящее время в некоторых городских районах Ханоя подземное пространство образовалось за пределами помещений этих зданий. Аналогичным образом, в центральных городских районах города в будущем старые многоквартирные дома, такие как Ким Лиен, Трунг Ту, Тхань Конг... должны быть отремонтированы таким образом, превратив этот район в подземный город в будущем. Только тогда пространство над землей будет зарезервировано для общественности, особенно для городского транспорта. Современный город должен быть таким, и только тогда он будет создавать деньги для инвесторов, чтобы строить выше, чтобы платить людям.

Такие подземные города будут связаны синхронным транспортным сообщением, через них будут проходить городские железные дороги, что сделает их очень удобными для проживания, путешествий и совершения покупок, тем самым привлекая и побуждая людей жить там.

Что касается ограничения глубины подземного пространства, то для каждой области должны быть отдельные правила. Например, в центральной части Ханоя, где много работ расположено на городских железнодорожных линиях, подземное пространство должно регулироваться по-разному. В местах, где проводятся работы по национальной обороне и безопасности, должны быть разные правила. Поэтому глубина, сколько метров, должна основываться на области, и у правительства должен быть подробный указ, который будет более подходящим. Если глубина в 15 метров будет применяться равномерно, то она не будет подходящей.

Рассказывая об управлении и использовании городского подземного пространства в Ханое, доктор Нгуен Конг Жанг (Ханойский университет архитектуры) сказал, что Ханой сталкивается с проблемами в управлении и использовании подземного пространства в контексте все более развивающихся городских территорий. Интенсивное развитие городского подземного пространства является необходимым критерием для измерения уровня модернизации Ханоя и неизбежной тенденцией городского развития.

«Чтобы превратить Ханой во все более современный город, необходимо и дальше укреплять координацию подземных и надземных пространств, продвигать научное планирование, рациональное использование и тщательное управление ресурсами подземного пространства с помощью конкретных усилий, и в то же время выстраивать высококачественное управление подземным пространством», - выразил свое мнение доктор Нгуен Конг Джанг.

Источник: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html