Закон о столице 2024 года будет способствовать улучшению инфраструктуры городских территорий.

Кинтедотхи - Закон о столице 2024 года со множеством новых положений, направленный на существенную децентрализацию и реформирование сферы планирования, является возможностью для районов, коммун и районов в целом, и района Диньконг в частности, развиваться в направлении «Культурный - Цивилизованный - Современный»...

По мнению экспертов в области строительства, в процессе планирования развития столицы существует ряд проблем, которые необходимо решить, среди которых: слабые региональные связи и соединения; разрыв в развитии между городскими и сельскими территориями; городское и жилищное строительство пока не связано с рабочими местами и услугами; городские и сельские пространства развиваются стихийно, не по плану.

Почему городская инфраструктура не синхронизирована?

Нетрудно заметить, что сегодня во многих районах Ханоя городская инфраструктура не синхронизирована, перегружена, что негативно сказывается на социально -экономическом развитии среды; качество городской среды низкое, окружающая среда загрязнена; а управление городским и сельским развитием сталкивается с множеством недостатков.

Район Диньконг (район Хоангмай) площадью 275,5 гектара, состоящий из 3 городских зон, 29 многоквартирных домов и множества ключевых проектов, реализуемых в соответствии с планом, является одним из типичных районов, иллюстрирующих вышеизложенное. Это горячая точка в управлении строительным заказом и землепользованием района Хоангмай, поэтому Постоянному комитету партии района Хоангмай пришлось мобилизовать опытных и способных специалистов на должности секретаря партийного комитета района и заместителя председателя Народного комитета района, отвечающего за экономику и городское развитие.

Городская инфраструктура многих районов округа Хоангмай, застрявшая в заморозке планирования, не может быть восстановлена ​​за счёт бюджетных средств. На фото: перспектива перекрёстка туннеля Зяйфон. Фото TA.

В настоящее время в районе Диньконг по-прежнему насчитывается 42 переулка и аллеи, требующие ремонта из-за изношенного дорожного покрытия и неудовлетворительных систем водоотведения. Кроме того, существует до шести объектов, таких как районный медицинский пункт, мемориальная зона, кладбище павших героев, дома культуры района, которые находятся в плачевном состоянии уже долгое время, о чём избиратели неоднократно сообщали в делегацию Национального собрания, Городской народный совет, Районный народный совет... но которые так и не были отремонтированы.

Одна из причин, по которой район не может использовать бюджетные средства на реконструкцию и ремонт, заключается в том, что земля находится в зоне проекта, реализация которого затягивается, и ответственность за это лежит на инвесторах утверждённых проектов. Типичным примером является новый проект городской застройки, расширяющий север и северо-запад Дай Ким - Динь Конг (100,9 га), который был одобрен Народным комитетом Ханоя в масштабе 1:500 в 2018 году, но был отложен, что вызвало трудности в управлении земельными ресурсами и управлении заказами на строительство, а также привело к ухудшению внешнего вида города. Закон о столице 2024 года устранил эти недостатки, предоставив более широкие полномочия Главе II «Организация городского управления».

 

Статья 11. Народные Советы районов, поселков и городов городского подчинения

«Решение об инвестиционной политике для программ и проектов групп B и C, использующих государственный инвестиционный капитал в подопечных районах, находящихся под управлением в соответствии с положениями Закона о государственных инвестициях» - (Пункт D, Статья 11, Закон о капитале 2024).

Управление земельными ресурсами сталкивается со многими трудностями

Площадь городской территории Диньконг составляет 35 гектаров, что было утверждено решением Народного комитета Ханоя № 2819/QD-UB от 27 августа 1996 года (впоследствии в 2005 году скорректировано в соответствии с решением 225/2005/QD-UB от 16 февраля 2005 года в масштабе 1/2000). В настоящее время разрешено строить только три этажа и одну мансарду.

Однако при последующем планировании территории многим домохозяйствам было разрешено строить более высокие здания. Это вызвало у многих жителей (на территории площадью 35 га) вопросы и требования о внесении изменений, а некоторые домохозяйства «нарушали правила», что усложнило городское управление и привело к многочисленным нарушениям.

Перспектива городского района Диньконг.

Объективно, по многим причинам, до сих пор, при населении более 50 000 человек, управление земельными ресурсами в районе Диньконг по-прежнему сталкивается со многими проблемами, которые можно решить только путем цифровизации в соответствии с духом Закона о столице.

В настоящее время район Диньконг, площадь которого составляет 275,5 гектара, располагает 53 кадастровыми картами, включая 40 карт жилых земель и 13 карт сельскохозяйственных угодий. Из 2980 жилых участков на карте планировки района Диньконг масштабом 1:500, 1473 земельных участка до сих пор не получили сертификаты на право землепользования, хотя в 2023–2024 годах районные и окружные власти предприняли значительные усилия для решения этой проблемы.

Обеспечение наследования, единства и синхронизации

Благодаря недавно утвержденному Плану развития столицы Ханоя на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года вышеупомянутые недостатки в районе Диньконг будут устранены, что создаст условия для развития социальной и экономической сферы района, минимизируя негативные аспекты в управлении земельными ресурсами...

Изменение подхода к планированию и децентрализация управления планированием в духе Закона о столице 2024 года должны обеспечить преемственность, единство, синхронизацию и отсутствие дублирования или противоречий с национальным генеральным планом, региональным планированием и национальным отраслевым планированием, а также инновационное мышление и стратегическое видение для создания новых ценностей. Именно этого ожидают жители и органы власти столицы на всех уровнях.

14 марта 2025 года Постоянный комитет партийного комитета района Хоангмай издал Директиву 967-CV/QU об укреплении землепользования, государственных инвестиций, городского управления, порядка строительства и обеспечении безопасности, сохранности и общественного порядка в районе Хоангмай.

Народный комитет района Хоангмай провел два совещания с ключевыми должностными лицами, чтобы тщательно разобраться в задачах, считая это ключевой политической задачей 14 районов на ближайшее время.

Источник: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html