Последние правила раздела и разделения земель в Тханьхоа и Биньдинь

Народный комитет провинции Тханьхоа только что издал Постановление № 56/2024 о порядке установления условий и минимальных площадей для раздела и консолидации земель каждого типа в провинции. Данное Постановление вступает в силу с 1 октября.

Согласно решению, для городских земель площадь земельного участка, подлежащего разделу, должна обеспечивать, чтобы оставшийся земельный участок и земельные участки, образованные после раздела, имели площадь 40 м² и минимальный размер стороны 3 м. В частности, в районе Хайтхань города Нгишон минимальная площадь после раздела составляет 30 м², а минимальный размер стороны 3 м.

Для земель под сельскую жилую застройку площадь разделяемого земельного участка должна обеспечивать, чтобы оставшийся земельный участок и земельные участки, образовавшиеся после раздела, имели площадь 50 м² и минимальный размер стороны 4 м. В частности, в коммуне Нги Сон города Нги Сон, коммуне Нгу Лок района Хау Лок, коммуне Куанг Ням района Куанг Сыонг минимальная площадь после раздела составляет 30 м², размер стороны 3 м...

Для земель сельскохозяйственного назначения площадь разделяемого земельного участка должна обеспечивать минимальную площадь оставшегося земельного участка и земельных участков, образуемых в результате раздела. В частности, площадь земель, предназначенных для выращивания однолетних и многолетних культур, аквакультуры и производства соли, должна составлять не менее 500 м². Минимальная площадь земель защитного и эксплуатационного лесного фонда составляет 3000 м².

Уголок центра города Тханьхоа (Иллюстрация: Тхань Тунг).

Ранее Народный комитет провинции Биньдинь также принял Постановление № 31/2024, устанавливающее условия и минимальную площадь земель для раздела и консолидации земель для каждого типа земель в провинции. Данное Постановление вступает в силу с 15 августа.

Согласно новым правилам, после раздела городская жилая земля должна иметь минимальную площадь 40 м², минимальную ширину (фасад) и длину (глубину) 3 м. Сельская жилая земля после раздела должна иметь минимальную площадь 50 м², минимальную ширину (фасад) и длину (глубину) 4 м.

Для земель несельскохозяйственного назначения минимальная площадь для раздела земель несельскохозяйственного назначения, которые не являются жилыми землями (не являются частью инвестиционных проектов, переданных или сданных в аренду государством), составляет 100 м2, с шириной (фасадом) и длиной от 0,5 м и более.

Кроме того, Народный комитет провинции также устанавливает минимальную площадь и размер после раздела сельскохозяйственных угодий, например: Земля под однолетние культуры, солеварение - 500 м2, шириной и длиной от 5 м и более; Земля под многолетние культуры, аквакультура - 1000 м2, шириной и длиной от 10 м и более;

Лесные угодья производственного назначения имеют площадь 5000 м², ширину и длину от 50 м и более. Для других сельскохозяйственных угодий, землепользователю, чьё происхождение не относится к инвестиционному проекту, выделяется или сдаётся в аренду государством, площадь составляет 500 м², ширину и длину от 5 м и более.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm