Готовы предоставить аванс на строительство 1 миллиона единиц социального жилья в год

(CLO) Помимо «обвинения» Ханоя в медлительности с утверждением политики проекта социального жилья по адресу 393 Линь Нам, район Хоангмай, г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров компании Hoa Binh Company Limited, также поделился: «Готовы предоставить аванс на строительство 1 миллиона квартир социального жилья».

Готовы предоставить аванс на строительство 1 миллиона единиц социального жилья в год

По словам г-на Нгуена Хыу Зыонга, прозванного магнатом «Пивной улицы», несмотря на то, что Сингапур — островное государство со скромной территорией, в настоящее время 100% его жителей имеют собственное жильё. При этом 85% из них живут в проектах социального жилья, цены на которое составляют лишь треть от цен на коммерческое.

Между тем, во Вьетнаме спрос на социальное жильё очень велик. Согласно отчёту Всеобщей конфедерации труда Вьетнама , около 22,5 миллионов человек нуждаются в покупке жилья. Большинство из них имеют средний и ниже среднего доход и могут позволить себе только доступное и социальное жильё.

Г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров компании Hoa Binh Company Limited. (Фото: VV)

Однако сегмент социального жилья очень дефицитен, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин.

Поэтому г-н Зыонг уверен, что не только компания Hoa Binh Company Limited, но и многие другие предприятия готовы инвестировать в сегмент социального жилья. Он даже подтвердил, что готов внести аванс на реализацию проекта.

«Я неоднократно просил власти разрешить нам строить 1 миллион единиц социального жилья каждый год без необходимости выплаты аванса правительству», — сказал г-н Дуонг.

Г-н Зыонг, более подробно останавливаясь на этом вопросе, отметил: «Провинциальным и муниципальным народным комитетам достаточно иметь чёткое планирование земельных участков под социальное жильё. Например, в Ханое запланировано пять зон концентрированного социального жилья. После этого предприятия смогут заранее оплатить расчистку земель, развитие инфраструктуры и строительство социального жилья».

После завершения строительства и продажи квартир местные органы власти смогут взимать НДС и некоторые другие налоги с покупателей жилья, поставщиков строительных материалов, строительных компаний и т.д. и выплачивать их инвесторам, внесшим авансы. Г-н Дуонг подтвердил, что эта задача вполне осуществима, если будет реализована.

Стоимость социального жилья в центре города составляет 20 миллионов донгов/м², в пригороде — 15 миллионов донгов/м².

Говоря о ценах продажи социального жилья, г-н Зыонг отметил, что для проектов, расположенных в центре города, разумной является цена около 20 млн донгов за м². В то же время для проектов, расположенных дальше, в пригородах, 15 млн донгов за м² достаточно, чтобы инвестор получил прибыль.

«С такой ценой каждый вьетнамец имеет возможность купить дом. Например, социальное жильё в пригороде стоит 15 миллионов донгов за квадратный метр. Минимальная площадь квартиры с одной спальней и одной ванной комнатой составляет 30 квадратных метров, что обойдется всего в 450 миллионов донгов, что очень подходит для работников со средним доходом. Даже малообеспеченные люди, которые берут кредит на покупку дома, не испытывают слишком большого финансового давления», — сказал г-н Дуонг.

Однако существуют мнения, что из-за низких цен качество проектов социального жилья не будет сопоставимо с качеством проектов коммерческого жилья.

Опровергая эту точку зрения, председатель компании Hoa Binh Company Limited заявил: «При нынешних жилищных нормах и стандартах качество социального и коммерческого жилья одинаково. Даже при наличии опытных и преданных своему делу инвесторов качество может быть выше, чем у коммерческого».

«Учитывая текущую ситуацию с быстрым ростом цен на жилье, особенно на квартиры, развитие проектов социального жилья является хорошим решением для сдерживания цен на жилье», — сказал г-н Дуонг.

Г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров компании Hoa Binh, высоко оценил инициативу города Хошимин по превращению всех земель, оставшихся неиспользуемыми, в социальное жильё. Однако г-н Зыонг отметил, что земельный фонд в крупных городах, особенно в Хошимине, весьма ограничен, поэтому сложно реализовать достаточное количество проектов для удовлетворения рыночного спроса.

Кроме того, г-н Зыонг выразил сожаление по поводу того, что на недавней сессии Национальной ассамблеи была принята резолюция о выделении дополнительных земельных участков для строительства коммерческого жилья, но не было резолюции о выделении земельных участков под социальное жилье. В связи с этим г-н Зыонг предложил государству в ближайшее время уделить первоочередное внимание развитию этого типа жилья.

Источник: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html