Готовы предоставить аванс на строительство 1 миллиона единиц социального жилья в год

(CLO) Помимо «обвинения» Ханоя в медленном утверждении политики проекта социального жилья по адресу 393 Linh Nam, район Хоангмай, г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров Hoa Binh Company Limited, также поделился: «Готов заплатить авансом за строительство 1 миллиона квартир социального жилья».

Готовы предоставить аванс на строительство 1 миллиона единиц социального жилья в год

По словам г-на Нгуена Хыу Дуонга, прозванного магнатом «Пивной улицы», хотя Сингапур и является островным государством со скромной территорией, в настоящее время 100% сингапурцев имеют дома. Из них 85% людей проживают в проектах социального жилья, цены на которое составляют всего треть от цен на коммерческое жилье.

Между тем во Вьетнаме спрос на социальное жилье очень велик. Отчет Всеобщей конфедерации труда Вьетнама показывает, что около 22,5 млн человек нуждаются в покупке жилья. Большинство из них имеют средний и ниже среднего доход и могут позволить себе купить только доступное жилье и социальное жилье.

Г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров Hoa Binh Company Limited. (Фото: ВВ)

Однако сегмент социального жилья крайне дефицитен, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин.

Поэтому г-н Дуонг считает, что не только Hoa Binh Company Limited, но и многие другие предприятия стремятся инвестировать в сегмент социального жилья. Г-н Дуонг даже подтвердил, что готов заплатить авансом за реализацию проекта.

«Я неоднократно просил власти разрешить нам строить 1 миллион единиц социального жилья каждый год без необходимости внесения государством аванса», — сказал г-н Дуонг.

Говоря более конкретно об этом вопросе, г-н Дуонг поделился: «Провинциальным и муниципальным народным комитетам необходимо лишь иметь четкое планирование земельных участков под социальное жилье. Например, в Ханое запланировано пять районов концентрированного социального жилья. После этого предприятия смогут авансировать средства на расчистку земель, развитие инфраструктуры и реализацию проектов строительства социального жилья.

После завершения строительства и продажи квартир местные органы власти могут взимать НДС и другие налоги с покупателей жилья, поставщиков строительных материалов, строительных компаний и т. д. и выплачивать сумму налога инвестору, внесшему деньги авансом. Г-н Дуонг подтвердил, что этот вопрос вполне осуществим, если будет реализован.

Стоимость социального жилья в центре города составляет 20 миллионов донгов/м2, в пригородах — 15 миллионов донгов/м2.

Что касается цен продажи социального жилья, г-н Дуонг сказал, что для проектов, расположенных в центральной части города, разумной является цена около 20 миллионов донгов/м2. Между тем, для проектов, расположенных дальше, в пригородных зонах, инвесторам достаточно 15 млн донгов/м2, чтобы получить прибыль.

«С указанной выше ценой каждый вьетнамец имеет возможность купить дом. Например, проект социального жилья в пригороде стоит 15 миллионов донгов/м2. Минимальная площадь квартиры составляет 30 м2, одна спальня и одна ванная комната стоят всего 450 миллионов донгов, что очень подходит для работников со средним доходом. Даже люди с низким доходом, которые берут деньги в долг, чтобы купить дом, не испытывают слишком большого финансового давления», - сказал г-н Дуонг.

Однако некоторые мнения утверждают, что из-за низкой цены качество проектов социального жилья не будет соответствовать качеству проектов коммерческого жилья.

Опровергая эту точку зрения, председатель компании Hoa Binh Company Limited подтвердил: «При нынешних жилищных нормах и стандартах качество социального и коммерческого жилья одинаково». Даже при наличии опытных и преданных своему делу инвесторов качество может быть лучше, чем у коммерческого жилья.

«Учитывая текущую ситуацию, когда цены на жилье, особенно на квартиры, стремительно растут, развитие проектов социального жилья является хорошим решением для сдерживания цен на жилье», — сказал г-н Дуонг.

Председатель совета директоров Hoa Binh Company Limited г-н Нгуен Хыу Зыонг высоко оценил инициативу города Хошимин: все земли, оставшиеся под паром, будут использованы под социальное жилье. Однако г-н Дуонг отметил, что земельные фонды в крупных городах, особенно в Хошимине, весьма ограничены, поэтому сложно реализовать достаточное количество проектов для удовлетворения рыночного спроса.

Кроме того, г-н Дуонг выразил сожаление в связи с тем, что на недавней сессии Национальной ассамблеи была принята резолюция о выделении дополнительных земель для предприятий с целью строительства коммерческого жилья, но не было резолюции о выделении земель под социальное жилье. Поэтому в ближайшее время г-н Дуонг предложил государству отдать приоритет развитию этого типа жилья.

Источник: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html