Столкнувшись с ситуацией, когда многих людей обманным путем лишают их земли, местные власти провинции Даклак выпустили предупреждающие документы и ужесточили контроль, чтобы предотвратить уловки земельных брокеров.
Мало того, что цены на землю в районе Иа-Дронг растут, многие земельные брокеры также обманывают людей, заставляя их брать красные книги и занимать все жилые земли, даже передавая и продавая чужие земли, не заплатив достаточно денег - Фото: THE THE
24 марта г-н Нгуен Тиен Труонг, председатель Народного комитета коммуны Эа Дронг (округ Ку Мгар, Даклак), заявил, что местный совет выпустил предупредительный документ и ужесточил управление, чтобы предотвратить уловки «посредников», из-за которых люди теряют землю, затягивают споры и нарушают безопасность и порядок.
Потерял землю из - за веры брокерам
Это предупреждение было выпущено в ответ на ситуацию, когда многие домохозяйства в коммуне Эа Дронг лишились своей земли, поскольку поверили обещаниям «посредников», что привело к спорам и потере безопасности и порядка.
Многие люди с грустью хранят фотокопии «красных книг», в то время как оригинальная обложка была передана «брокерами», а земля была продана кому-то другому. Фото: TAM AN
Г-н YP (проживающий в деревне Йонг Би, коммуна Эа Дронг) установил предупреждающий знак «Земельный спор» на земельном участке своей семьи площадью более 1000 квадратных метров, поскольку он не получил достаточно денег после продажи земли в 2020 году.
Покупатель заплатил только депозит в размере 200 миллионов донгов, одолжил розовую книгу под предлогом редактирования информации, а затем продал ее кому-то другому. Когда он обнаружил, что земля была передана, он связался с ними, но не получил больше денег, что заставило его подать иск.
Аналогичным образом, г-н YK продал 2400 м² земли за 2,4 млрд донгов, получил 900 млн донгов авансом, но покупатель одолжил розовую книгу, тайно передал имя и продолжил продавать. Покупатель также подделал договор дарения земли, чтобы легализовать передачу имени.
«Мы с женой неграмотны и не поняли всех документов, поэтому подписали их. Теперь земля была переведена на чужое имя без получения полной оплаты», — посетовал г-н ЁК.
Такая ситуация распространена, когда брокеры по недвижимости вносят небольшую сумму, чтобы создать доверие, а затем берут красную книгу для завершения процедур. Людей просят подписывать документы, от доверенности до договоров дарения права пользования землей, не понимая их содержание в полной мере.
Пользуясь этим, земельные брокеры быстро перевели право собственности на красную книгу, даже перепродали ценную жилую землю другим, чтобы перепродать ее по более высокой цене. Многие домохозяйства потеряли свою жилую землю, свой единственный актив.
Предупреждение правительства
Председатель Народного комитета коммуны Иа-Дронг г-н Нгуен Тиен Труонг сообщил, что такая ситуация начала складываться после земельной «лихорадки» в период 2020–2021 годов, особенно когда появилась информация о планировании промышленного парка Фусуан.
Столкнувшись с этой реальностью, Народный комитет коммуны выпустил предупредительный документ и посоветовал людям не сдавать красную книгу до получения полной оплаты и не подписывать договор купли-продажи земли без четкой проверки информации у властей.
«Людям нужно быть осторожными и не спешить подписывать документы, не разобравшись в их содержании до конца. Правительство будет строго пресекать нарушения земельного законодательства, особенно незаконное разделение и продажу земли, а также незаконное изменение целевого назначения земли», — подчеркнул г-н Труонг.
Из-за того, что у них обманным путем отобрали сертификаты на землю и продали их, многие дома в Эа-Дронге заброшены и являются предметом споров. Фото: ТАМ АН
Кроме того, в некоторых случаях после продажи земли «брокеры» переводили всю жилую землю в красную книгу покупателя. Когда люди передавали книгу и подписывали разрешение на раздел земли, «брокеры» воспользовались этим, чтобы перевести всю жилую площадь, в результате чего они не сохранили за собой первоначальную жилую землю.
Ситуация с потерей жилых земель из-за неясных сделок наблюдается во многих других населенных пунктах района Ку Мгар, особенно в коммунах Ку Суэ и Куор Данг.
Г-н Данг Ван Хоан, председатель Народного комитета коммуны Ку Суэ, сказал, что многие люди в этой коммуне ранее попадали в похожую ситуацию. При продаже земли они сдавали красную книгу, уполномочили «брокера» провести процедуры по разделу участка, но жилая земля была переведена в новую красную книгу и продана кому-то другому по более высокой цене.
«Поскольку люди подписывали документы, не понимая их содержания в полной мере, многие споры не были полностью разрешены. Правительство рекомендует людям, желающим купить или продать землю в этом районе, обращаться в органы власти для проверки планировочной и юридической информации, чтобы избежать затяжных споров», — сообщил г-н Хоан.
Власти предупреждают: «Земельные брокеры» завышают ценыИсточник: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm
Комментарий (0)