После слияния город стал коммуной и по-прежнему считается городской территорией для покупки социального жилья.

Подразделение Министерства строительства сообщило, что после слияния многие населенные пункты были преобразованы из городов в коммуны, но по-прежнему считаются городскими территориями для покупки социального жилья.

Проект социального жилья. Фото: Ван Труонг

На информационном портале Министерства строительства г-жа ПТДЛ спросила: «Мы с братом — малообеспеченные люди и хотим зарегистрироваться для покупки социального жилья. Согласно исследованию, бенефициарами жилищной поддержки, предусмотренной пунктом 5 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, являются «малообеспеченные жители городских районов». В соответствии с действующим законодательством у меня возникли следующие вопросы:

Я работаю в коммуне Донгань в Ханое. Можно ли считать коммуны Ханоя в целом и коммуну Донгань в частности «городскими»? Чтобы определить, являюсь ли я малоимущим жителем города.

Мой брат живёт и работает в городе в провинции, граничащей с Ханоем. После слияния город стал коммуной. Так после слияния коммуна всё ещё считается «городской территорией»?

Существуют ли конкретные правила, позволяющие нам определить, что является городской территорией, а что — сельской после слияния в соответствии с правилами «для малообеспеченных граждан, проживающих в городских районах»?

Департамент жилищного строительства и регулирования рынка недвижимости, отвечая на данный вопрос, высказал следующее мнение:

Пункт 1 статьи 13 Постановления № 76/2025/UBTVQH15 от 14 апреля 2025 года Постоянной комиссии Национального собрания об устройстве административных единиц в 2025 году гласит:

«Лица, кадры, гражданские служащие, государственные служащие, рабочие и наемные работники вооруженных сил в административной единице после реорганизации продолжают пользоваться особыми режимами и политикой, применяемыми регионом, районом или административной единицей, как и до реорганизации, до принятия иного решения компетентным органом».

Пункты 4 и 5 статьи 26 Постановления Правительства № 178/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года, в котором подробно излагаются положения Закона о городском и сельском планировании, предусматривают:

Новые городские или поселковые территории, градостроительное планирование которых было утверждено до вступления в силу настоящего Указа и которые теперь находятся в ведении коммуны, продолжают управляться и реализовываться в соответствии с утвержденным градостроительным планом. При разработке и утверждении генерального плана коммуны после реорганизации содержание утвержденного градостроительного плана должно быть сохранено.

Решения о городской классификации, принятые компетентными органами до 1 июля 2025 года по результатам оценки качества городской среды на основе утвержденного городского и сельского планирования, сохраняют силу до замены, внесения поправок или отмены в соответствии с положениями закона.

На основании вышеуказанных положений лица, проживающие в административной единице после реорганизации, продолжают пользоваться режимами и политикой, применяемыми в соответствии с административной единицей, как и до реорганизации, до тех пор, пока компетентный орган не примет иного решения.

Источник: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html