В приходе Тхань Суан Бак (район Тхань Суан):

Строительство жилого и офисного комплекса по адресу улица Триеу Кхук, 69 (район Тхань Суан Бак, район Тхань Суан) началось в 2009 году. Однако после завершения черновых работ проект был временно остановлен и заброшен до настоящего времени, что привело к образованию отходов, а также создало множество потенциальных рисков для безопасности.

Здание по адресу улица Триеу Кхук, 69 (район Тхань Суан Бак, район Тхань Суан) было заброшено в течение многих лет.

Жилой и офисный проект по адресу улица Триеу Кхук, 69 построен на земельном участке площадью 2539 м2 и имеет 16 этажей, включая 2 подвала. Общая высота проекта составляет 61,80 м, инвестиционный капитал — более 190 млрд донгов. Проект был реализован в соответствии с разрешением на строительство № 1400-2009/GPXD от 15 декабря 2009 года Народного комитета района Тханьсуан и инвестиционным сертификатом № 01121001057 от 26 декабря 2011 года Народного комитета города Ханой . Инвесторами выступают Транспортно-строительная и торговая акционерная компания (Traco) и Консалтингово-инвестиционная акционерная компания CCI (CCI Company).

Согласно инвестиционному сертификату, выданному Народным комитетом Ханоя, строительство фундамента и подземной части проекта осуществлялось с первого по четвертый квартал 2012 года; Завершить проект планируют в первом квартале 2015 года. Фактически строительство здания началось в 2009 году, но после завершения подземной части строительство было временно приостановлено. В 2014 году проект был вновь реализован, однако в 2018 году, после завершения черновых работ, строительство было остановлено и с тех пор «закрыто».

В ходе полевого обследования репортеры газеты Hanoi Moi обнаружили, что здание по адресу улица Триеу Кхук, 69 расположено в центре густонаселенного жилого района и было заброшено в течение многих лет, поэтому на внешней стороне здания наблюдаются многочисленные признаки разрушения и отслаивания штукатурки. Здание окружено забором из старых, кривых гофрированных листов железа. Тротуары вокруг проекта используются в качестве парковочных мест. Некоторые даже используют их, чтобы устанавливать зонтики и продавать напитки. Посетители собираются в больших количествах, создавая беспорядок и нарушая красоту города. В частности, система строительных лесов здания заржавела и все еще висит, не демонтированная и не обработанная, что представляет потенциальную угрозу безопасности для окружающих сооружений и прохожих, из-за чего местные жители постоянно испытывают беспокойство и неуверенность. Г-н Нгуен Ле Куонг, проживающий рядом со зданием, рассказал, что имели место случаи, когда строительные леса падали с верхнего этажа здания на дом жителя. Кроме того, поскольку здание долгое время было заброшено, посетители стали справлять нужду, что приводит к загрязнению окружающей среды.

Предоставляя журналистам информацию и документы, заместитель председателя Народного комитета округа Тхань Суан Бак Нгуен Ван Лонг сказал, что причиной задержки завершения проекта стали юридические документы. В частности, в 2014 году компании Traco и CCI Company передали проект акционерному обществу HT Real Estate Joint Stock Company (HT Company), однако из-за проблем с процедурами передачи и правами заинтересованных сторон проект был приостановлен до настоящего времени. Что касается обеспечения безопасности и экологической санитарии вокруг строительной площадки, Народный комитет округа провел встречу с тремя вышеуказанными подразделениями и представителями низовых должностных лиц, на которой в письменной форме потребовал от инвестора принять меры по обеспечению безопасности людей.

Выступая перед журналистами, председатель совета директоров компании HT Company Нгуен Ань Туан сообщил, что 17 апреля 2014 года стороны, в том числе Traco, CCI Company и HT Company, подписали соглашение о передаче реализации проекта. Соответственно, компания HT выплатила совместному предприятию Traco - CCI, подрядчикам и связанным с ними компаниям более 20 миллиардов донгов, чтобы подразделение могло продолжить строительство и завершить проект. Однако позднее компания HT Company осознала, что ее законные права не были гарантированы, поэтому 27 декабря 2014 года стороны расторгли вышеуказанное соглашение и подписали договор о деловом сотрудничестве, в соответствии с которым компания HT Company возместила компании Traco и CCI Company понесенные к тому времени убытки от прибыли, а компания HT Company продолжила инвестировать в завершение проекта. Соответственно, по состоянию на 13 сентября 2018 года компания HT Company перевела Traco более 45,6 млрд донгов; перевел компании CCI 28,8 млрд донгов; выплатил более 26,9 млрд донгов налогов.

Однако до сих пор проект все еще заморожен, поскольку процедуры передачи проекта не были завершены, поскольку Traco заложила все права собственности, вытекающие из Решения о выделении земли № 2524/QD-UBND для изменения цели использования 2539 м2 земли для реализации проекта 69 Trieu Khuc Street в банке An Binh Bank (AB Bank), а также заложила прибыль, полученную от бизнеса, эксплуатации прав землепользования и активов, закрепленных за землей... на проекте 69 Trieu Khuc Street в Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HD Bank) с 2012-2013 гг. Ипотека Traco, CCI Company и HT Company неизвестна. «14 апреля 2025 года мы направили петицию в городской партийный комитет и народный комитет Ханоя с просьбой устранить препятствия, чтобы компания HT могла быстро завершить проект», — сказал г-н Нгуен Ань Туан.

Таким образом, причиной того, что здание № 69 по улице Триеу Кхук осталось незавершенным, стал спор между первоначальным инвестором и получателем. Однако оставлять здание заброшенным на долгие годы — это огромная трата ресурсов и земли. Заинтересованным сторонам необходимо оперативно устранить юридические и процессуальные препятствия, чтобы проект можно было скорее завершить и ввести в эксплуатацию.

Источник: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html