Тхань Хоа создаст междисциплинарную инспекционную группу для проверки проектов социального жилья, которые были введены в эксплуатацию.

(Baothanhhoa.vn) - Председатель Народного комитета провинции поручил Департаменту строительства взять на себя руководство и координировать работу с соответствующими департаментами, филиалами, подразделениями и Народным комитетом города Тханьхоа с целью создания междисциплинарной инспекционной группы для проведения выездных проверок как минимум двух проектов социального жилья, которые были введены в эксплуатацию.

Проект апартаментов Tan Thanh Eco 3 в районе Куанг Тханг, город Тхань Хоа (иллюстрированное фото).

Народный комитет провинции Тханьхоа только что разослал официальное письмо № 7469/UBND-CNXDKH от 26 мая 2025 года соответствующим департаментам, отделениям и населенным пунктам с просьбой провести проверку и исправление ошибок в покупке, продаже и управлении использованием социального жилья в провинции.

Согласно официальному сообщению, в провинции начато и реализовано множество проектов строительства социального жилья. Некоторые проекты уже завершены и введены в эксплуатацию, удовлетворяя потребности людей в жилье. Местные органы власти активно рассматривали и организовывали подходящие земельные фонды, составляли списки проектов, выбирали инвесторов и организовывали инвестиционные процедуры в соответствии с правовыми нормами.

Однако на практике все еще существуют некоторые недостатки и несоответствия, такие как: Сложность подтверждения условий проживания покупателей социального жилья. Подтверждение отсутствия постоянного места жительства, низкого уровня дохода, подтверждение места жительства или получателей пособий в соответствии с нормативными актами по-прежнему не согласовано, что создает трудности для людей при заполнении документов о регистрации покупки жилья. Отсутствие прозрачности в получении и рассмотрении документов. Некоторые инвесторы не в полной мере и публично реализовали процесс получения документов, рассмотрения субъектов, организации лотереи (если таковая имеется) и подписания договоров купли-продажи, в результате чего у людей возникают трудности с доступом к информации и преференциальной политике.

Определение покупателей жилья по-прежнему не является строгим, что приводит к ситуации, когда люди, не имеющие права на получение полиса, все равно могут его купить; или люди, имеющие право на покупку, но не имеющие реальной потребности в жилье, после покупки сдают его в аренду или незаконно передают.

В процессе использования социального жилья по-прежнему существуют некоторые проблемы, такие как нецелевое использование жилья покупателями, незаконная передача и субаренда становятся все более распространенными и трудно поддающимися контролю явлениями.

Кроме того, существуют трудности с выдачей свидетельств о праве собственности на жилье, а завершение юридических процедур по выдаче свидетельств гражданам идет медленно, что создает неуверенность и влияет на законные права покупателей.

В управлении и эксплуатации многоквартирных домов по-прежнему имеется много недостатков. Некоторые проекты не были реализованы или деятельность правления неэффективна; Споры возникают из-за платы за парковку, управление и техническое обслуживание, что приводит к нестабильности среди жителей.

Социальное жилье на улице Бао Нгоай, район Донг Хыонг, город Тхань Хоа (иллюстративное фото).

В целях скорейшего устранения вышеуказанных недостатков и несоответствий, предотвращения нарушений при развитии и управлении социальным жильем в провинции, обеспечения надлежащих бенефициаров и создания прозрачной и здоровой инвестиционной среды председатель Народного комитета провинции поручил Департаменту строительства взять на себя руководство и координацию с соответствующими департаментами, филиалами, подразделениями и Народным комитетом города Тханьхоа по созданию междисциплинарной инспекционной группы для проведения выездных проверок как минимум двух проектов социального жилья, которые были введены в эксплуатацию.

Содержание проверки направлено на разъяснение правильной идентификации покупателей жилья в соответствии с правилами; Статус использования жилья (фактическое использование или нет); статус выдачи свидетельств о праве собственности на жилье; незаконная продажа и передача; управление и эксплуатация квартир; эффективность работы Совета директоров; Система инфраструктуры, обслуживающая жителей (парковки, коммунальные услуги...)

Одновременно проведите выездную проверку хотя бы в одном проекте, принимающем заявки на куплю-продажу социального жилья. Содержание проверки направлено на выяснение способа получения инвестором документов; процесс оценки документов, организация лотереи (если таковая имеется), рассмотрение результатов, подписание договора купли-продажи; Текущее состояние и трудности в процессе подтверждения права на социальное жилье (бездомность, уровень дохода, законное место жительства, бенефициары...).

На основании результатов проверки Департамент строительства обобщает и всесторонне оценивает недостатки, несоответствия, ограничения, трудности, препятствия и нарушения (если таковые имеются) в процессе реализации. В то же время осуществлять руководство и координировать работу с соответствующими подразделениями для упреждающего рассмотрения и решения возникающих проблем в соответствии с их полномочиями. На этой основе подготовить документы для направления в Народный комитет провинции с целью скорейшего устранения существующих проблем и недостатков, а также улучшения управления и использования социального жилья в провинции; О результатах реализации доложить председателю провинциального народного комитета до 15 июня 2025 года.

Вьет Хуонг

Источник: https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-lien-nganh-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm