Облигации недвижимости просрочены по платежам в серии
Компания Gia Duc Real Estate Company Limited просрочила выплату процентов по облигациям с кодом GDGCH2131001. Сумма процентов к уплате составляет 35,7 млрд донгов. Планируемая дата платежа — 30 июня 2024 года, однако компания ещё не определилась с источником средств. Компания планирует произвести выплату 10 июля 2024 года.
Компания Gia Duc Real Estate в основном занимается недвижимостью. Однако за последние два года финансовое положение компании ухудшилось, и она понесла убытки. В 2023 году убытки Gia Duc после уплаты налогов составили 134 млрд донгов, а в прошлом году компания также сообщила об убытке в размере 92 млрд донгов.
По состоянию на 31 декабря 2023 года собственный капитал Gia Duc составил 3 299 млрд донгов, снизившись на 3,4% по сравнению с 2022 годом. Соотношение обязательств к собственному капиталу составило 2,43, что эквивалентно обязательствам компании в размере 8 016 млрд донгов, что незначительно увеличилось на 4% по сравнению с предыдущим годом. Соотношение долга по облигациям к собственному капиталу составило 0,39, что эквивалентно долгу по облигациям в размере 1 286 млрд донгов.
Аналогичным образом акционерное общество ADEC только что опубликовало информацию, связанную с выплатой основного долга и процентов по облигациям с кодом ADECH2123001, стоимостью выпуска 430 миллиардов донгов, выпущенным 5 апреля 2021 года, сроком на 36 месяцев.
Соответственно, компания выплатила полную сумму процентов в размере 6,5 млрд донгов. Основная сумма долга составляет 100 млрд донгов, однако по состоянию на 5 апреля 2024 года ADEC выплатила только 52,7 млрд донгов, а оставшаяся сумма составляет 47,3 млрд донгов.
Причиной задержки платежа стала нехватка финансовых ресурсов. ADEC заявила, что компания погасит оставшуюся часть основного долга в размере 47,3 млрд донгов до 31 декабря 2024 года.
ADEC — компания, работающая в сфере слияний и поглощений, инвестиций, девелопмента и торговли недвижимостью. Согласно финансовой отчетности за 2023 год, прибыль ADEC после уплаты налогов в прошлом году составила всего 1,3 млрд донгов, тогда как годом ранее прибыль компании составила всего 500 млн донгов.
К концу 2023 года собственный капитал ADEC составит 634 млрд донгов, соотношение долга к собственному капиталу составит 0,67, что эквивалентно долгу компании в 424 млрд донгов, что на 36% больше, чем в 2022 году. Соотношение непогашенных облигаций к собственному капиталу составит 0,16, что эквивалентно непогашенным облигациям ADEC в размере 101 млрд донгов на конец 2023 года.
Кроме того, ряд компаний, занимающихся недвижимостью, также объявили о задержке выплат основного долга и процентов по облигациям. Например, Hoang Cat Real Estate Group Joint Stock Company просрочила выплату основного долга и процентов на сумму 333 млрд донгов. Компания ведёт переговоры с держателями облигаций по поводу долга, но пока не объявила ожидаемую дату погашения.
Хоанг Ань Зя Лай задержал выплату 4,364 млрд донгов
Примечательно, что акционерное общество «Hoang Anh Gia Lai» (HAGL - код: HAG) также входит в список предприятий, просрочивших выплату основного долга и процентов по облигациям с наступившим сроком погашения, имеющих довольно высокий уровень просроченной задолженности.
Соответственно, компания просрочила выплату облигаций с кодом HAGLBOND16.26. Согласно плану, HAG должна выплатить периодические проценты по этому пакету облигаций в размере почти 140 млрд донгов 30 июня 2024 года.
Это пакет облигаций HAG, просроченных по многим платежным периодам. По состоянию на 30 июня 2024 года совокупная сумма просроченных процентов составляет 3 349 млрд донгов, а совокупная сумма основного долга — 1 015 млрд донгов. Таким образом, HAG просрочила выплату облигаций на общую сумму 4 364 млрд донгов.
Компания заявила, что задержка платежа была вызвана недостаточным взысканием задолженности компании Hoang Anh Gia Lai International Agriculture JSC (код: HNG), однако HAG заявила, что достигла трёхстороннего соглашения по погашению долга. Кроме того, на денежный поток повлияли некоторые убыточные активы, которые не были ликвидированы. HAG рассчитывает выплатить оставшуюся сумму в третьем квартале 2024 года.
Несмотря на задержку выплат по облигациям, бизнес HAG за последние три года стабилизировался. В первом квартале 2024 года чистая прибыль HAG составила 215 млрд донгов, что на 26% меньше, чем за аналогичный период. Это также 12-й квартал подряд с чистой прибылью для HAG, начиная со второго квартала 2021 года.
![[Морские новости] Более 80% мировых контейнерных перевозок находится в руках MSC и крупных судоходных альянсов.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
Комментарий (0)