Облигации по недвижимости просрочены по срокам выплат
Компания Gia Duc Real Estate Company Limited просрочила выплату процентов по облигациям с кодом GDGCH2131001, сумма процентов к уплате составляет 35,7 млрд донгов. Планируемая дата выплаты — 30 июня 2024 года, но компания пока не организовала получение средств. Компания рассчитывает произвести оплату 10 июля 2024 года.
Компания Gia Duc Real Estate в основном работает в сфере недвижимости. Однако за последние 2 года деловая ситуация на предприятии была менее позитивной, с непрерывными убытками. Соответственно, убытки Gia Duc после уплаты налогов в 2023 году составили 134 млрд донгов, в прошлом году компания также сообщила об убытках в размере 92 млрд донгов.
По состоянию на 31 декабря 2023 года собственный капитал Gia Duc составил 3 299 млрд донгов, что на 3,4% меньше, чем в 2022 году. Обязательства/собственный капитал составили 2,43, что эквивалентно обязательствам компании в размере 8 016 млрд донгов, что на 4% больше, чем в предыдущем году. Соотношение долга по облигациям к собственному капиталу составляет 0,39, что эквивалентно долгу по облигациям в размере 1 286 млрд донгов.
Аналогичным образом акционерное общество ADEC только что опубликовало информацию, касающуюся выплаты основного долга и процентов по облигациям с кодом ADECH2123001, стоимостью выпуска 430 млрд донгов, выпущенным 5 апреля 2021 года сроком на 36 месяцев.
Соответственно, компания выплатила полную сумму процентов в размере 6,5 млрд донгов. Основная сумма, подлежащая выплате, составляет 100 млрд донгов, однако по состоянию на 5 апреля 2024 года ADEC выплатила только 52,7 млрд донгов, оставшаяся сумма составляет 47,3 млрд донгов.
Причиной задержки платежа было названо отсутствие достаточных финансовых ресурсов. В ADEC заявили, что компания погасит оставшуюся часть основного долга в размере 47,3 млрд донгов до 31 декабря 2024 года.
ADEC — компания, работающая в сфере слияний и поглощений, инвестиций, девелопмента и торговли недвижимостью. Согласно финансовой отчетности за 2023 год, прибыль ADEC после уплаты налогов в прошлом году достигла всего 1,3 млрд донгов, в прошлом году прибыль компании составила всего 500 млн донгов.
К концу 2023 года собственный капитал ADEC составит 634 млрд донгов, соотношение долга к собственному капиталу составит 0,67, что эквивалентно долгу компании в 424 млрд донгов, что на 36% больше, чем в 2022 году. Соотношение непогашенных облигаций к собственному капиталу составит 0,16, что эквивалентно непогашенным облигациям ADEC в размере 101 млрд донгов на конец 2023 года.
Кроме того, ряд компаний, занимающихся недвижимостью, также объявили о задержке выплат основного долга и процентов по облигациям, например, Hoang Cat Real Estate Group Joint Stock Company просрочила выплату основного долга и процентов на сумму 333 млрд донгов. Компания ведет переговоры с держателями облигаций по поводу долга, но пока не объявила ожидаемую дату погашения.
Хоанг Ань Зя Лай задержал выплату 4,364 млрд донгов
Примечательно, что акционерное общество «Hoang Anh Gia Lai» (HAGL — код: HAG) также входит в список предприятий, просрочивших выплату основного долга и процентов по облигациям с наступившим сроком погашения, с довольно высоким уровнем просроченной задолженности.
Соответственно, компания просрочила выплату облигационного кода HAGLBOND16.26. Согласно плану, HAG должна будет выплатить периодические проценты в размере около 140 млрд донгов по этому лоту облигаций 30 июня 2024 года.
Это партия облигаций HAG, по которым просрочены платежи по многим платежным периодам. По состоянию на 30 июня 2024 года накопленные проценты за просроченный платеж составляют 3 349 млрд донгов, а накопленная сумма просроченного платежа — 1 015 млрд донгов. Таким образом, HAG просрочила выплату облигаций на общую сумму 4,364 млрд донгов.
Компания заявила, что причиной задержки платежа стало то, что она не собрала достаточно денег по долгу Hoang Anh Gia Lai International Agriculture JSC (код: HNG), однако HAG заявила, что достигла трехстороннего соглашения о погашении этого долга. Кроме того, на денежный поток влияют некоторые неликвидные убыточные активы. Ожидается, что HAG выплатит оставшуюся сумму в третьем квартале 2024 года.
Несмотря на то, что выплата облигаций все еще задерживается, деловая ситуация HAG за последние 3 года стала более стабильной. В первом квартале 2024 года чистая прибыль HAG составила 215 млрд донгов, что на 26% меньше, чем за тот же период. Это также 12-й квартал подряд, когда HAG получает чистую прибыль, начиная со второго квартала 2021 года.
Комментарий (0)