Обсуждение: Необходимость ужесточения управления социальным жильем

Донгнай — крупный промышленный центр Вьетнама, поэтому он привлекает на работу множество рабочих из других провинций и городов. Соответственно, спрос на жилье в промышленно развитых районах, таких как город Бьенхоа, район Лонгтхань, Ньонтрах, Трангбом..., очень велик и достигает сотен тысяч единиц. Более 10 лет назад провинция планировала и поощряла предприятия инвестировать в проекты социального жилья для удовлетворения потребностей малообеспеченных работников. Однако из-за проблем с механизмами и политикой многие проекты социального жилья реализуются медленно, что приводит к низкому предложению и высокому спросу. Многие предприятия не «охотно» инвестируют в проекты социального жилья из-за множества процедур и низкой прибыли по сравнению с инвестированием в проекты коммерческого жилья.

Поскольку предложение социального жилья ограничено, каждый раз, когда продукт поступает на рынок, нуждающиеся домохозяйства должны регистрироваться, подавать заявки и ждать одобрения. Во многих случаях, даже если соблюдены все необходимые условия, все равно нет уверенности в том, что вы сможете купить или арендовать с правом выкупа социальное жилье. Особенно в городе Бьенхоа за последние 10 лет, где количество завершенных проектов социального жилья можно пересчитать по пальцам, предложение недорогого жилья всегда находится в состоянии дефицита. Есть много семей с низким доходом, которые хотят купить или арендовать социальное жилье, чтобы иметь стабильное место для жизни и работы со спокойной душой, но эта мечта пока далека от осуществления. Среди них — государственные служащие, работники бюджетной сферы, рабочие, военнослужащие... которые после многих лет ожидания так и не смогли арендовать или купить социальное жилье. Однако недавно Департамент строительства провел проверку ряда районов социального жилья в городе Бьенхоа и обнаружил, что некоторые квартиры используются не по назначению. Например, в проекте социального жилья округа Биньда и проекте социального жилья из 4 блоков округа Куангвинь были обнаружены квартиры для проживания иностранцев, но квартиры оставались пустыми или использовались не по назначению. Вышеуказанные случаи привели к тому, что многие семьи с низким доходом лишились возможности доступа к социальному жилью.

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, социальное жилье призвано помочь малоимущим людям получить стабильное жилье, спокойно работать и долгосрочно проживать в Донгнае . Поэтому люди с высоким доходом, которые могут позволить себе купить коммерческое жилье, должны вернуть его, чтобы домохозяйства с низким доходом могли получить доступ к жилью.

Провинция проводит проверку и инспекцию квартир в проектах социального жилья в этом районе. Если будет установлено, что кто-либо из арендаторов или покупателей нарушает правила, у них будет конфисковано жилье для предоставления его семьям, имеющим право на льготные условия предоставления социального жилья. В то же время провинция ужесточит управление и утверждение записей и субъектов, покупающих и арендующих социальное жилье, чтобы ограничить случаи использования лазеек в политике в личных целях.

В последнее время некоторые проекты социального жилья в городе Бьенхоа продают квартиры в социальных сетях по ценам на 200–250 миллионов донгов выше, чем регулируемая государством цена при продаже покупателям, имеющим на это право. Имеют место также случаи, когда владельцы квартир в социальном жилье, проживая в нем какое-то время без необходимости, сдают его по цене в 1,5–2 раза выше установленной государством. Поэтому многие надеются, что провинция усилит проверки, оперативно выявит и строго пресечет нарушения при аренде и приобретении социального жилья.

Кхань Минь

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/toa-dam-can-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-7c46813/