План, подписанный директором Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгуен Тоан Тхангом, направлен на улучшение инвестиционной среды, устранение трудностей и препятствий для бизнеса, ускорение выдачи сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей (розовые книги), для проектов. Одновременно с этим обеспечивается защита законных прав и интересов покупателей жилья в коммерческих жилых проектах города.
Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды требует, чтобы предлагаемые решения точно соответствовали содержанию темы 2023 года, реальной ситуации с трудностями и проблемами города, обеспечивая эффективность и осуществимость. При этом необходимо распределять задачи между департаментами и подразделениями таким образом, чтобы они соответствовали их функциям и задачам. Необходимо обеспечить их конкретность, ясность и соответствие практической ситуации.
В частности, для 47 проектов, включающих 8159 объектов, которым не были выданы розовые книги, но не имеющих юридических проблем, ожидающих только подтверждения выполнения финансовых обязательств (группа 1). С 5 по 10 мая организовать прямую рабочую сессию с Налоговым департаментом города Хошимин, налоговыми департаментами районов, города Чхудык и проектными предприятиями, чтобы призвать проектные предприятия к ответственности за выполнение финансовых обязательств, к ответственности за выдачу уведомлений о финансовых обязательствах и документов, подтверждающих выполнение финансовых обязательств налоговыми органами. Компетентные органы сообщат о причинах задержки и предложат меры и решения в июне 2023 года. Выдача розовых книг будет осуществлена немедленно после того, как налоговое агентство объявит о завершении финансовых обязательств.
Люди, покупающие дома в проекте, развешивают баннеры с просьбой к инвестору и властям в ближайшее время выдать розовые книжки.
Для 30 061 квартиры, которым не были предоставлены розовые книги из-за задержки с подачей заявок на розовые книги проектными предприятиями (Группа 2). Соответственно, время составления списка - второй квартал 2023 года. Время организации прямой работы с предприятиями - третий квартал 2023 года, чтобы призвать их подать заявки на розовые книги для проекта. Департамент также попросил разъяснить причины и трудности предприятий в несвоевременной подаче заявок на розовые книги для проектов. Для единиц, которые медленно подают заявки без уважительной причины, город Хошимин будет решительно наказывать в соответствии с положениями закона. В то же время список этих единиц будет опубликован на электронном информационном портале Департамента природных ресурсов и окружающей среды для ознакомления людей и предприятий.
Для 29 проектов с 10 019 единицами недвижимости, которым ещё не выданы «розовые книги» из-за проблем, связанных с новыми типами недвижимости, не урегулированными в нормативных актах (Группа 3), Департамент организовал обучающий семинар с участием Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды в качестве докладчика по вопросам руководства и реализации Постановления Правительства № 10. Особое внимание было уделено новым положениям Постановления, таким как выдача «розовых книг» на право собственности на строительные объекты, прилегающие к земельным участкам, в соответствии с целевым назначением использования земельных участков в коммерческих и обслуживающих целях, для строительных объектов, используемых для размещения туристов, в соответствии с положениями Закона о туризме на коммерческих и обслуживающих землях. Введение выдачи «розовых книг», подтверждение изменений в выданных «розовых книгах» Земельного кадастрового управления, а также Отделения Земельного кадастрового управления, а также содержание, связанное с выдачей «розовых книг»...
Одновременно с вступлением в силу Постановления Правительства № 10 осуществить выдачу розовых книг права собственности на объекты строительства, прилегающие к земельным участкам коммерческого и служебного назначения на объектах в соответствии с нормативными актами.
Продолжительность учебного семинара — с 20 по 31 мая 2023 года. Выдача розовых книг будет реализована в третьем квартале 2023 года. Необходимо стремиться к завершению выдачи розовых книг на оставшееся количество квартир в проектах со строительными работами, используемых для размещения туристов (апартаменты в кондоминиумах), к концу третьего квартала 2023 года в соответствии с положениями закона о туризме на коммерческих и сервисных землях.
По 39 проектам, 19 958 объектов недвижимости которых ещё не выданы «розовые книги» в связи с необходимостью выполнения дополнительных финансовых обязательств (Группа 4). В частности, по 23/39 проектам, оценка которых проводится консалтинговыми организациями после получения от них сертификата оценки, необходимо в срочном порядке составить и представить в Городской совет по оценке земель для рассмотрения и оценки.
По 16 из 39 проектов, реализация которых застопорилась, будет проведено исследование для выявления трудностей и недостатков, чтобы предложить соответствующие решения. В случаях, выходящих за рамки полномочий, информация будет передана в компетентный орган для рассмотрения и принятия решения. Тесно координировать работу с Департаментом финансов в процессе синтеза и представления в Городской совет по оценке земельных участков для рассмотрения и оценки планов ценообразования земельных участков для проектов.
Срок реализации: со второго по четвертый квартал 2023 года. В период с мая 2023 года по конец октября 2023 года. В соответствии с этим, представить в Городской совет по оценке земель 23/39 проектов. Предложить меры и решения по оставшимся 16/39 проектам.
Департамент проведет исследование и предложит компетентным органам решения по шести проектам, охватывающим 4653 объекта недвижимости, которым не была выдана «розовая книга» по причине других проблем (Группа 5). В случаях, выходящих за рамки полномочий, информация будет направлена в компетентные органы для рассмотрения и решения. Срок реализации – со 2-го по 3-й квартал 2023 года.
По 18 проектам, включающим 8235 объектов недвижимости, которым не выданы «розовые книги» в связи с проведением проверок, обследований и расследований (Группа 6), Департамент направил в орган, осуществляющий проверки, экспертизы и расследования, документ о возможности продолжения административных процедур по выдаче «розовых книг» по каждому конкретному проекту. Срок реализации – со второго квартала до конца третьего квартала 2023 года.
Ссылка на источник
Комментарий (0)