План, подписанный директором Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгуен Тоан Тхангом, определил цели улучшения инвестиционной среды, устранения трудностей и препятствий для бизнеса, а также ускорения процесса выдачи сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей (розовые книги) для проектов. В то же время защищать законные права и интересы покупателей жилья в коммерческих жилищных проектах города.
Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды требует, чтобы предлагаемые решения строго соответствовали содержанию темы 2023 года, реальной ситуации с трудностями и проблемами города, обеспечивая при этом эффективность и осуществимость. Одновременно распределить задачи между отделами и подразделениями, чтобы обеспечить выполнение функций и задач. Обеспечьте конкретность, ясность и соответствие практической ситуации.
В частности, по 47 проектам, в которых насчитывается 8159 квартир, не получивших розовую книгу, но не имеющих никаких юридических проблем, а ожидающих лишь подтверждения выполнения финансовых обязательств (группа 1). С 5 по 10 мая организовать прямую рабочую сессию с Налоговым департаментом города Хошимин, налоговыми департаментами районов, города Чхыдык и проектными предприятиями для того, чтобы призвать проектные предприятия к ответственности за выполнение своих финансовых обязательств, к ответственности за выдачу Уведомлений о финансовых обязательствах и документов, подтверждающих выполнение финансовых обязательств налоговых органов. Власти сообщили о причинах задержки и предложили решения и направления в июне 2023 года. Выдача розовой книги будет осуществлена немедленно после получения уведомления о завершении финансовых обязательств от налогового органа.
Люди, покупающие дома в проекте, вывешивают плакаты с просьбой к инвестору и властям поскорее выдать розовые книжки.
Для 30 061 квартиры, которым не выданы розовые книги из-за несвоевременной подачи проектным предприятием заявления на получение розовых книг (Группа 2). Соответственно, список будет составлен во втором квартале 2023 года. Пришло время организовать прямые рабочие сессии в третьем квартале 2023 года с предприятиями, чтобы побудить их подавать заявки на розовые книги для проекта. Департамент также запросил разъяснения по причинам и трудностям, с которыми сталкиваются предприятия при несвоевременной подаче заявок на выдачу розовых книг для проектов. Подразделения, которые задерживают подачу документов и не представляют их без уважительной причины, будут решительно наказаны в соответствии с положениями закона. Одновременно опубликовать список этих подразделений на электронном информационном портале Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды для ознакомления населения и предприятий.
Для 29 проектов с 10 019 квартирами, которым еще не выданы розовые книги из-за проблем с новыми типами недвижимости, не урегулированных в нормативно-правовых документах (группа 3), Департаментом организовано обучающее занятие с участием Министерства природных ресурсов и экологии в качестве докладчика по вопросам руководства и реализации Постановления Правительства № 10. Особое внимание уделяется новым положениям, предусмотренным в Указе, таким как выдача розовых книг права собственности на строительные объекты, прилегающие к земле в соответствии с целевым назначением использования земель коммерческого и служебного назначения, для строительных объектов, используемых в целях размещения туристов в соответствии с положениями закона о туризме на коммерческих и служебных землях. Выдача розовых книг, подтверждение изменений в выданных розовых книгах Управления по регистрации прав собственности на землю, а также Отделения Управления по регистрации прав собственности на землю и содержание, связанное с выдачей розовых книг...
Одновременно с вступлением в силу Постановления Правительства № 10 осуществить выдачу розовых книг права собственности на строительные объекты, закрепленные за земельными участками коммерческого и служебного назначения на объектах в соответствии с нормативными актами.
Время проведения тренинга: 20-31.05.2023. Выдача розовых книг в третьем квартале 2023 года. Стремиться завершить выдачу розовых книг на оставшееся количество квартир в проектах со строительными работами, используемых для размещения туристов (апартаменты в кондоминиумах), к концу третьего квартала 2023 года в соответствии с положениями закона о туризме на коммерческих и сервисных землях.
По 39 проектам 19 958 единиц не получили розовые книги из-за необходимости выполнения дополнительных финансовых обязательств (Группа 4). В частности, для 23/39 проектов, которые оцениваются консультационными подразделениями после получения сертификата оценки от консультационного подразделения, срочно составить и представить в Городской совет по оценке земель для рассмотрения и оценки.
Что касается 16/39 проблемных проектов, будут проведены исследования с целью выявления трудностей и недостатков, чтобы предложить соответствующие решения. В случаях, выходящих за рамки полномочий, информация будет передана в компетентные органы для рассмотрения и принятия решения. Тесно координировать работу с Департаментом финансов в процессе синтеза и представления в Городской совет по оценке земель для рассмотрения и оценки планов цен на землю для проектов.
Срок реализации со 2-го по 4-й квартал 2023 года. В период с мая 2023 года по конец октября 2023 года. Соответственно представить в Городской совет по оценке земель 23/39 проектов. Предложить решения и направления для оставшихся 16/39 проектов.
По 6 проектам с 4653 квартирами, которым не были выданы розовые книги из-за других проблем (группа 5), Департамент изучит и предложит компетентным органам решения по устранению этих проблем. В случае превышения полномочий информация будет передана в компетентный орган для рассмотрения и принятия решения. Срок реализации со 2-го по 3-й квартал 2023 года.
По 18 проектам, по которым 8235 объектов не получили розовые книги в связи с проведением проверок, обследований и расследований (группа 6), Департаментом направлен документ в орган по проведению проверок, обследований и расследований о возможности продолжения проведения административных процедур по выдаче розовых книг по каждому конкретному проекту. Срок реализации со 2 квартала до конца 3 квартала 2023 года.
Ссылка на источник
Комментарий (0)