Хошимин «определяет» сроки выдачи розовых книжек для 81 000 домов

План, подписанный директором Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгуен Тоан Тхангом, направлен на улучшение инвестиционной среды, устранение трудностей и препятствий для бизнеса, ускорение процесса выдачи сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей (розовые книги), для реализации проектов. Одновременно с этим обеспечивается защита законных прав и интересов покупателей жилья в коммерческих жилых проектах города.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды требует, чтобы предлагаемые решения точно соответствовали содержанию темы 2023 года, реальной ситуации с трудностями и проблемами города, обеспечивая эффективность и осуществимость. При этом необходимо распределять задачи между департаментами и подразделениями таким образом, чтобы они соответствовали их функциям и задачам. Необходимо обеспечить конкретность, ясность и соответствие практической ситуации.

В частности, для 47 проектов, включающих 8159 объектов, которым не были выданы розовые книги, но не имеющих юридических проблем, ожидающих только подтверждения выполнения финансовых обязательств (группа 1). С 5 по 10 мая организовать прямую рабочую сессию с Налоговым департаментом города Хошимин, налоговыми департаментами районов, города Чхудык и проектными предприятиями, чтобы призвать проектные предприятия к ответственности за выполнение финансовых обязательств, ответственности за выдачу уведомлений о финансовых обязательствах и документов, подтверждающих выполнение финансовых обязательств налоговыми органами. Компетентные органы сообщат о причинах задержки и предложат меры и направления для решения в июне 2023 года. Выдача розовых книг будет осуществлена ​​немедленно после уведомления налогового органа о завершении финансовых обязательств.

Люди, покупающие дома в проекте, развешивают баннеры с просьбой к инвестору и властям в ближайшее время выдать розовые книжки.

Для 30 061 квартиры, которым не были предоставлены розовые книги из-за того, что проектные предприятия несвоевременно подали заявки на розовые книги (Группа 2). Соответственно, время составления списка приходится на второй квартал 2023 года. Время организации прямой работы с предприятиями, чтобы призвать их подать заявки на розовые книги для проекта, приходится на третий квартал 2023 года. Департамент также попросил разъяснить причины и трудности предприятий, несвоевременно подающих заявки на розовые книги для проектов. Для единиц, которые несвоевременно подают заявки без уважительной причины, город Хошимин будет решительно наказывать в соответствии с положениями закона. В то же время список этих единиц будет опубликован на электронном информационном портале Департамента природных ресурсов и окружающей среды для ознакомления людей и предприятий.

Для 29 проектов с 10 019 единицами недвижимости, которым ещё не выданы «розовые книги» из-за проблем с новыми типами недвижимости, не урегулированными в нормативных актах (Группа 3), Департамент организовал обучающий семинар с участием Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды в качестве докладчика по вопросам руководства и реализации Постановления Правительства № 10. Особое внимание было уделено новым положениям Постановления, таким как выдача «розовых книг» на право собственности на строительные объекты, прилегающие к земельным участкам, в соответствии с целевым назначением использования земельных участков в коммерческих и обслуживающих целях, для строительных объектов, используемых для размещения туристов, в соответствии с положениями Закона о туризме на коммерческих и обслуживающих землях. Выдача «розовых книг», подтверждение изменений в выданных «розовых книгах» Земельного кадастрового управления, а также Отделения Земельного кадастрового управления, а также содержание, связанное с работой по выдаче «розовых книг»...

Одновременно с вступлением в силу Постановления Правительства № 10 осуществить выдачу розовых книг права собственности на объекты строительства, прилегающие к земельным участкам коммерческого и служебного назначения на объектах в соответствии с нормативными актами.

Продолжительность учебного семинара: с 20 по 31 мая 2023 года. Выдача розовых книг в третьем квартале 2023 года. Необходимо завершить выдачу розовых книг на оставшееся количество квартир в проектах со строительными работами, используемых для размещения туристов (апартаменты в кондоминиумах), к концу третьего квартала 2023 года в соответствии с положениями закона о туризме на коммерческих и сервисных землях.

По 39 проектам 19 958 объектов не получили розовую книгу в связи с необходимостью выполнения дополнительных финансовых обязательств (Группа 4). В частности, по 23 из 39 проектов, находящихся на оценке консалтинговыми организациями, после получения от них акта оценки, необходимо в срочном порядке составить и представить в Городской совет по оценке земель для рассмотрения и оценки.

Что касается проектов 16/39, реализация которых всё ещё приостановлена, провести исследование для выявления трудностей и недостатков и предложить соответствующие решения. В случаях, выходящих за рамки полномочий, сообщить об этом компетентным органам для рассмотрения и решения. Тесно сотрудничать с Департаментом финансов в процессе подготовки и представления в Городской совет по оценке земельных участков для рассмотрения и оценки планов ценообразования земельных участков под проекты.

Срок реализации: со второго по четвертый квартал 2023 года. В период с мая 2023 года по конец октября 2023 года. В соответствии с этим, представить в Городской совет по оценке земель 23/39 проектов. Предложить меры и решения по оставшимся 16/39 проектам.

По 6 проектам, охватывающим 4653 объекта недвижимости, которым не была выдана «розовая книга» по другим причинам (Группа 5), Департамент изучит и предложит компетентному органу решения для их решения. В случаях, выходящих за рамки полномочий, информация будет направлена ​​в компетентный орган для рассмотрения и решения. Срок реализации – со 2-го по 3-й квартал 2023 года.

По 18 проектам, включающим 8235 объектов недвижимости, которым не были выданы «розовые книги» по результатам проверок, экспертиз и расследований (Группа 6), Департамент направил в орган, осуществляющий проверки, экспертизы и расследования, документ о возможности продолжения проведения административных процедур по выдаче «розовых книг» по каждому конкретному проекту. Срок реализации – со второго квартала до конца третьего квартала 2023 года.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm