Хошимин устраняет препятствия для еще 5 проектов в сфере недвижимости, которые, как ожидается, соберут более 18 000 млрд донгов

Устранение препятствий для 5 проектов в сфере недвижимости поможет увеличить доходы бюджета Хошимина более чем на 18 000 млрд донгов.

Хошимин устраняет препятствия для еще пяти проектов в сфере недвижимости, которые, как ожидается, принесут более 18 000 миллиардов донгов

Устранение препятствий для 5 проектов в сфере недвижимости поможет увеличить доходы бюджета Хошимина более чем на 18 000 млрд донгов.

Председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май только что провел заседание рабочей группы по устранению препятствий и трудностей для инвестиционных проектов, на котором был рассмотрен вопрос об устранении препятствий для 5 проектов в сфере недвижимости.

В число проектов, которые на этот раз рассматриваются для разрешения, входят: проект комплекса Lotte Eco Smart City в функциональной зоне 2a в новом городском районе Тху Тхием группы Lotte ; 14,8 га земли в районе Ан Фу, города Тху Дык, оплата контракта BT по проекту параллельной дороги скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай, инвестируемому компанией Nguyen Phuong;

Инвестором в комплекс смотровых башен в функциональной зоне нового городского района Тху Тхием выступила компания Empire City Joint Venture Company Limited; в высотный жилой район в районе Фу Май, 7-й округ, инвестировала компания Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; в коммерческий и жилой район I-Home по адресу 359 Pham Van Chieu Street, 14-й округ, район Го Вап.

Проект комплекса Lotte Eco Smart City компании Lotte Group с ожидаемым сбором платы за землепользование согласно сертификату оценки составляет 16 000 млрд донгов.

Примечательно, что из 5 проектов, по которым только что было принято решение, 2 проекта входят в группу из 22 проектов, оценка земли по которым состоится в четвертом квартале 2024 года.

В частности, речь идёт о проекте комплекса Lotte Eco Smart City компании Lotte Group, предполагаемый доход которого, согласно оценочному сертификату, составляет 16 000 млрд донгов. Этот проект был запущен в сентябре 2022 года компанией Lotte Group (Корея) в качестве инвестора. Однако из-за финансовых обязательств он до сих пор остаётся без движения.

Вторым по величине проектом является земельный участок площадью 14,8 гектара в районе Анфу города Тхудык, который будет оплачен в рамках контракта BT на строительство параллельной скоростной автомагистрали Лонгтхань – Даугжай, принадлежащей акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate. Согласно оценочному акту, предполагаемый доход от этого проекта составляет 3500 миллиардов донгов.

Городской народный комитет заявил, что результаты решения вышеуказанных 5 проектов будут способствовать увеличению доходов бюджета более чем на 18 000 миллиардов донгов, окажут поддержку инвесторам в завершении юридических процедур, связанных с инвестициями, выдачей лицензий на строительство, выполнением финансовых обязательств по реализации строительства и завершению проектов по развитию городских территорий в соответствии с планом, избегая при этом нерационального использования земель.

Одновременно устранить препятствия для урегулирования вопроса выдачи сертификатов на право пользования землей 498 владельцам квартир в коммерческо-апартаментном проекте I-Home, обеспечив законные и законные права и интересы граждан.

Согласно согласованному плану, городской департамент планирования и инвестиций станет координирующим учреждением, которое продолжит рассмотрение, обобщение и классификацию препятствий и трудностей проектов в городе, будет контролировать и оценивать реализацию выводов Рабочей группы, представлять отчеты Рабочей группе для рассмотрения и периодических совещаний 1-2 раза в месяц для уделения особого внимания устранению препятствий, возникающих в процессе реализации выводов Рабочей группы.

В то же время продолжить рассмотрение вопросов, связанных с инвестиционной политикой, планированием, финансовыми обязательствами, выдачей сертификатов на право землепользования и т. д., чтобы они служили основой для городских департаментов, отделений и народных комитетов районов для инициативного решения проблем и трудностей в аналогичных проектах в процессе получения и обработки административных процедур.

Известно, что это 10-е заседание Рабочей группы, на котором рассматривается в общей сложности 33 проекта, проводятся совещания для решения проблем, а также даются указания подразделениям рассмотреть и заняться 41 проектом, которые не соответствуют условиям для утверждения прав землепользования в принципе для реализации проектов коммерческого жилья.

В предыдущем докладе Народного комитета города Хошимин, направленном в Министерство строительства, о ситуации на рынке жилья и недвижимости в третьем квартале 2024 года говорилось, что с мая 2023 года по конец третьего квартала 2024 года город рассматривал возможность решения 30 проблемных проектов. Из них по 8 проектам юридические проблемы были полностью решены.

В число 8 одобренных проектов входят: комплекс Song Viet акционерной компании Quoc Loc Phat; зона социального жилья акционерных компаний VTHouse и Tan Giao; проект Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; жилой и коммерческий комплекс Metro Star инвестиционной компании Metro Star;

Спортивно-жилой комплекс Tan Thang (коммерческое название Celadon City) акционерной компании Gamuda Land; Земельный участок площадью более 11 000 м2 в районе Hoc Mon акционерной компании Western Saigon; Высотный жилой проект Song Da - Thang Long, район 7 акционерной компании Hung Thinh Incons; Образовательная зона района Binh Thanh компании Tri Tue.

Также за 9 месяцев 2024 года город одобрил инвестиционную политику по 12 проектам коммерческого жилья (включая 1 проект социального жилья); 2 проекта получили лицензии на строительство с объемом 31 000 коммерческих квартир и находятся в стадии реализации...

По оценкам города, рынок недвижимости в этом районе постепенно восстанавливается, снизившись с отрицательного уровня в 2023 году до положительного роста с начала этого года. Темпы роста пока невысокие, но есть и положительные признаки.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html