Хошимин: более 1000 квартир и коммерческих зданий продолжают рассматриваться в качестве кандидатов на получение «розовой книги»

Директор Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг подчеркнул, что ускорение выдачи розовых книг для проектов не только обеспечивает законные права покупателей жилья, но и способствует повышению прозрачности и стабилизации рынка недвижимости в городе Хошимин.

Рабочая сессия Рабочей группы 1645 10 октября. Фото: THANH HIEN

10 октября рабочая группа 1645 под председательством директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг работала с 4 инвесторами над устранением препятствий и рассмотрением вопроса о выдаче сертификатов на право землепользования, прав собственности на жилье и активов, связанных с землей (розовые книги) покупателям жилья в проектах коммерческой жилищной застройки.

В проекте многоквартирного дома Avalon (№ 53 Nguyen Thi Minh Khai, инвестором выступает Avalon Saigon Co., Ltd.), включающем 51 квартиру и введенных в эксплуатацию в 2006 году, Управление регистрации земельных участков города Хошимин заявило, что у проекта все еще есть две проблемы: срок пользования землей ограничен 21 февраля 2027 года и инвестору не продлен; в то же время не были определены финансовые обязательства при корректировке целей проекта с целью добавления функции продажи квартир.

Инвестор предложил разделить выданные сертификаты на отдельные квартиры для выдачи покупателям и надеется вскоре получить от властей указания относительно финансовых обязательств.

Г-н Нгуен Тоан Тханг поручил Департаменту финансов и Департаменту земельной экономики (Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) рассмотреть документы и определить финансовые обязательства для ускорения процесса выдачи сертификатов резидентам.

Рабочая группа 1645 занимается устранением препятствий при выдаче «красных книг» покупателям квартир и коммерческих помещений. Фото: ТХАНЬ ХИЕН

Для проекта «Ван Фук 3» (район Хьеп Бинь, город Тху Дук), инвестором которого выступает компания «Ван Фук Риэл Эстейт Инвестмент Инвестмент Акционерное Общество», охватывающего 373 участка малоэтажной застройки и несколько многоквартирных домов, инвестор запросил выдачу «розовых книг» на 199 объектов недвижимости (171 таунхаус, 28 вилл). Г-н Нгуен Тоан Тханг согласился с рабочей группой утвердить выдачу «розовых книг» на 199 объектов недвижимости в соответствии с заявкой.

В жилом комплексе Hiep Binh Ward, инвестируемом компанией Ladona Real Estate Company Limited и включающем 778 квартир (734 жилые квартиры, 38 коммерческих квартир с обслуживанием и 6 квартир в малоэтажном доме), инвестор взял на себя обязательство по выплате 2% за обслуживание после того, как жильцы изберут управляющий совет. Рабочая группа согласилась разрешить вопрос выдачи «розовых книг» для этого проекта.

Жилой район Лонгбинь, инвестируемый акционерной компанией Ngan Thanh, имеет общую площадь более 164 900 м² и включает в себя земли различных категорий: жилые, коммерческие и образовательные . Инвестор запросил выдачу «розовых книг» для 79 малоэтажных домов в зоне таунхаусов с садом. Рабочая группа согласилась удовлетворить эту просьбу.

Г-н Нгуен Тоан Тханг подчеркнул, что ускорение выдачи розовых книг для проектов не только обеспечивает законные права покупателей жилья, но и способствует повышению прозрачности и стабилизации рынка недвижимости в Хошимине.

ТХАНЬ ХИЕН

Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html