Быстро устранить трудности и препятствия для увеличения предложения социального жилья.

На встрече премьер-министр Фам Минь Чинь предложил делегатам ряд тем для обсуждения, таких как решения по увеличению предложения социального жилья и коммерческого жилья по приемлемым ценам; решения по сокращению инвестиционных затрат для снижения цен на продукцию, такие как сокращение расходов на соблюдение требований, затрат на вводимые ресурсы, сокращение административных процедур и снижение затрат на строительство.

Báo Nghệ An•11/10/2025

Утром 11 октября премьер-министр Фам Минь Чинь , глава Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости, провёл второе заседание Руководящего комитета, посвящённое прорывному развитию социального жилья. В заседании приняли участие заместитель председателя Руководящего комитета вице-премьер Чан Хонг Ха, руководители министерств, отраслей, центральных ведомств, 34 провинций и городов, представители корпораций, предприятий и коммерческих банков.

На встрече в Нге Ан председательствовал товарищ Буй Тхань Ан – член Постоянного комитета провинциальной партии, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции. Также присутствовали представители руководителей ряда департаментов, отделений и районов города Винь (старый).

Нге Ан перевыполняет установленный показатель по строительству социального жилья

Согласно отчёту Министерства строительства о результатах реализации Проекта строительства 1 миллиона квартир социального жилья, к настоящему времени по всей стране реализуется 696 проектов общим объёмом более 637 тысяч квартир. Из них 165 проектов общим объёмом более 116 тысяч квартир уже завершены; 151 проект общим объёмом более 132 тысяч квартир находится в стадии строительства; 380 проектов общим объёмом почти 390 тысяч квартир одобрены для инвестирования. Таким образом, общее количество завершённых, начатых и одобренных инвестиционных проектов к 2025 году достигнет 60% от целевого показателя, установленного в Проекте.

Нгеан — один из 16 населённых пунктов, достигших или перевыполнивших установленный целевой показатель. В частности, в 2025 году Нгеан был поставлен перед целевым показателем в 1420 квартир, но на сегодняшний день построено 2981 квартира, что составляет 168%. Кроме того, Нгеан инвестирует в строительство 4367 квартир. Ожидается, что к 2025 году в Нгеане будет построено 2548 квартир, что составляет 179% от установленного целевого показателя.

На встрече присутствовали представители департаментов, отделений и районов города Винь (старый). Фото: Тьен Хунг.

Постановлением Правительства № 01/2025 об основных задачах и решениях по реализации Плана социально-экономического развития на 2025 год определено сосредоточиться на эффективной реализации Национальной стратегии развития жилищного строительства, в частности Проекта по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов, а также местных программ и планов развития жилищного строительства.

В последнее время правительство и премьер-министр решительно направили на реализацию множества синхронных решений для устранения трудностей, оперативного продвижения инвестиционных проектов, увеличения предложения жилья и объектов недвижимости во всех сегментах, особенно в сегменте доступного и социального жилья. Усиление контроля и корректировка землепользования, использования, оценки и аукционирования земель, оперативное преследование случаев манипуляций, роста цен и спекуляций, чтобы стабилизировать рынок недвижимости посредством более синхронных институтов, более льготных механизмов и политики, более удобных административных процедур, создания большего предложения жилья с более разумными сегментами и более низкими ценами, тем самым обеспечивая право людей на жилье.

Премьер-министр Фам Минь Чинь выступает на встрече. Фото: VGP/Nhat Bac

По словам Премьер-министра, помимо достигнутых результатов, ряд законодательных актов, механизмов и политик, направленных на развитие рынка недвижимости и социального жилья, не были изменены или дополнены в соответствии с реальной ситуацией. Отмечается нехватка доступного коммерческого и социального жилья, а реализация инвестиционных проектов в сфере социального жилья по-прежнему осуществляется медленно.

Цены на жильё в крупных городах по-прежнему недоступны большинству населения, и по-прежнему наблюдается рост цен, высокие цены, виртуальные цены и искажение рыночной информации в целях наживы. Некоторые инвесторы проектов предлагают цены на недвижимость значительно выше средних. Операции с недвижимостью и торговые площадки не унифицированы, по-прежнему содержат риски и непрозрачны. Информация о жилье и рынке недвижимости неполная, неактуальная и непрозрачная.

Рынок квартир в Нгеане в последнее время стремительно растёт. Фото: Тьен Хунг

Сосредоточьтесь на устранении препятствий

На встрече представители руководителей министерств, отраслей, центральных и местных органов власти сосредоточились на обсуждении следующих вопросов: решения по увеличению предложения социального жилья и коммерческого жилья по приемлемым ценам; решения по сокращению инвестиционных затрат для снижения цен на продукцию, такие как сокращение расходов на соблюдение требований, затрат на вводимые ресурсы, сокращение административных процедур, снижение затрат на строительство...

Выслушав мнения участников дискуссии и завершив заседание, премьер-министр Фам Минь Чинь подтвердил, что для синхронного развития и функционирования рынка недвижимости необходимо развивать и расширять типы жилья, содействовать развитию социального жилья, арендного жилья, недорогого жилья, жилья для рабочих в промышленных парках, создавать условия и стимулировать секторы экономики к участию в жилищном строительстве в соответствии с рыночными механизмами для бенефициаров социальной политики...

Наряду с этим проводится соответствующая налоговая политика, направленная на предотвращение спекулятивных действий по завышению цен и предложению цен на жилье, слишком высоких по сравнению со средними рыночными показателями; проводится кредитная политика, направленная на регулирование, установление приоритетов и направление потоков капитала в социальные жилищные проекты и на тех, кто нуждается в покупке социального и коммерческого жилья по приемлемым ценам, и в то же время на контроль потоков денег в спекулятивные сегменты рынка жилья и использование преимуществ данной политики.

Подняв вопрос о том, почему при использовании одних и тех же механизмов и политики одни населенные пункты добиваются успеха, а другие — нет, премьер-министр предложил обратить внимание на уроки, извлеченные из практики; институциональные и правовые проблемы в создании центров операций с недвижимостью и прав землепользования, управляемых государством; вопросы цен на землю; передачу проектов инвесторам и предприятиям по строительству социального жилья...

Премьер-министр выразил надежду, что после заседания ряд вопросов, связанных с деятельностью правительства, министерств, отраслей и местных органов власти, будут незамедлительно решены; если же останутся какие-либо проблемы, Национальной ассамблее будет предложено принять резолюцию на предстоящей сессии для их решения. По словам премьер-министра, все заинтересованные стороны должны прилагать усилия и проявлять инициативу, при этом государство должно быть создателем, предприятия – пионерами, способствуя созданию здорового, стабильного и развивающегося рынка недвижимости, а в конечном итоге – пользоваться им.

Источник: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html