Этот песчаный пляж площадью всего около 2200 квадратных метров был недавно продан за 125 миллионов дирхамов (более 34 миллионов долларов США) после 2 лет запустения.
По данным Bloomberg, владельцем этой песчаной отмели является г-н Умар Камани, бывший генеральный директор британского интернет-магазина PrettyLittleThing. Г-н Камани купил эту землю 2 года назад почти за 10 миллионов долларов США и ничего здесь не построил. Это значит, что он просто сидел там и заработал 24 миллиона долларов США.
«Просто кусок песка за 34 миллиона долларов. Обычно недвижимость с такой ценой — это роскошные виллы или пентхаусы. Это рекорд для пустыря», — сказал Эндрю Каммингс, глава отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank в Дубае.
Личность клиента г-на Камани не разглашается. Однако, по данным Bloomberg, этот человек не проживает в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), но хочет построить там семейную курортную виллу.
Очарование залива Джумейра
Причиной заоблачных цен является дефицит предложения недвижимости, особенно в элитном сегменте в этом районе.
Проданный участок является одним из 128 лотов, предлагаемых в заливе Джумейра застройщиком Meraas Holding, поддерживаемым правительством Дубая, что делает этот район еще более уникальным по сравнению с Пальмой Джумейра с ее тысячами квартир.
«Многие владельцы решили жить здесь всю жизнь, поэтому они не хотят продавать, даже несмотря на огромную прибыль», — говорит г-н Каммингс.
Остров Джумейра-Бей имеет форму морского конька и находится всего в одном мосту от Дубая. Фото: remotelands.com
«Джумейра-Бей не только является местом номер один для сверхбогатых людей в Дубае, но и создал субрынок, доступный только для сверхбогатых людей», — сказал г-н Каммингс.
Цены на землю в районе Джумейра-Бэй выросли втрое, поскольку этот район становится одним из самых востребованных направлений недвижимости в Дубае.
Остров в форме морского конька, соединенный с материковой частью Дубая одним мостом, может похвастаться роскошными курортами и розничными магазинами, пристанью для яхт и семизвездочным отелем.
Именно здесь находится курорт Bulgari, один из самых дорогих курортов города. Хотя башня-маяк Bulgari еще не построена, квартиры здесь уже продаются по рекордно высоким ценам.
Самый дорогой пентхаус здесь (девять спален с пятью парковочными местами) был продан за 410 миллионов дирхамов ($112 миллионов) в феврале. В 27-этажном комплексе апартаментов на берегу моря будет 31 пентхаус.
Агенты по недвижимости в Дубае прогнозируют, что в ближайшее время будет побито еще больше ценовых рекордов. Г-н Камани также владеет похожим участком земли и планирует продать его за 135 миллионов дирхамов (почти 37 миллионов долларов США).
Недвижимость «царствует»
По данным анализа Knight Frank, брокерской компании по недвижимости из Лондона (Англия), в первом квартале 2023 года в Дубае было продано 88 домов стоимостью более 10 миллионов долларов.
Элитные жилые районы эмирата, включая Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island, по-прежнему лидируют в продажах элитного жилья, на их долю пришлось 64% сделок за первые три месяца этого года.
По словам Кэти Бернелл, заместителя директора консалтинговой компании по недвижимости Savills Middle East, базирующейся в Дубае, нынешний бум в секторе недвижимости Дубая обусловлен не только эксклюзивностью, но и другими факторами, такими как большой приток клиентов из России.
Дубай стал убежищем для богатых россиян, желающих избежать последствий западных санкций после конфликта на Украине. Фото: riseplay.com
«Россияне сталкиваются со множеством ограничений относительно того, где они живут или как покупают недвижимость, но в ОАЭ у них нет таких проблем. Они могут заниматься бизнесом и финансами. Для них цена не имеет значения», — сказал Бернелл.
Многие люди выбирают недвижимость в Дубае, потому что страна не взимает налоги с владельцев недвижимости. Между тем, уровень преступности в Дубае также очень низок, что делает город привлекательным местом для инвестиций.
Кроме того, программа «золотой визы», позволяющая иностранцам проживать в стране на долгосрочной основе, также помогает городу привлекать сверхбогатых людей для инвестиций в недвижимость.
В прошлом году Дубай продал 219 домов стоимостью более $10 млн, что сделало его четвертым по загруженности рынком элитного жилья в мире. В этом году ожидается, что эмират продолжит устанавливать новые рекорды в секторе недвижимости .
Нгуен Тует (по данным First Post, Bloomberg, Business Insider)
Источник
Комментарий (0)