Конвергенция всех возможностей
С момента принятия Закона о земле 1993 года рынок недвижимости Вьетнама пережил множество циклов роста, сменявшихся стагнацией. Эти циклы, причём фаза активного развития всегда составляла подавляющую часть, связаны с макроэкономическими колебаниями, государственными инвестициями в инфраструктуру и поворотными моментами в политике. В частности, 2024 год считается началом нового цикла роста.
Ожидается, что 2024 год станет отправной точкой нового цикла роста рынка недвижимости.
По словам доктора Нгуена Ван Диня, председателя Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, с началом нового цикла опытные инвесторы смогут приобрести качественные объекты по разумным ценам. Инвестиционный денежный поток в этот период принесет высокую прибыль в долгосрочной перспективе, примерно на 3-5 лет. Он отметил, что с третьего квартала 2024 года рынок начнёт расти.
Эксперты утверждают, что в это время вступит в силу ряд новых законов, связанных с недвижимостью. В частности, Закон о земле, Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью, которые вступят в силу с 1 августа 2024 года, как ожидается, постепенно устранят институциональные и правовые барьеры в процедурах обработки, ведении документации и утверждении проектов.
Новый закон также ужесточает раздел и продажу земельных участков и в то же время отсеивает инвесторов со слабым потенциалом, что приводит к снижению предложения до его восстановления после того, как рынок действительно поглотит эту политику.
Помимо мер политического стимулирования, рынок недвижимости официально вошел в новую фазу благодаря роли инфраструктурного рычага.
В период с 2021 по 2025 год среднесрочный государственный инвестиционный капитал, выделенный на развитие транспортной сети, составляет около 470 000 миллиардов донгов, что почти в 3 раза больше, чем в период с 2016 по 2020 год. Из них 230 000 миллиардов донгов зарезервированы для Ханоя для ускорения строительства кольцевой дороги №4, кольцевой дороги №3,5, начала строительства 7 мостов через Красную реку... 2024-2025 годы станут годами реализации ряда проектов, которые были запланированы и подготовлены в течение многих лет, таких как мост Ту Лиен.
Мост Ту Лиен, соединяющий Донгань с историческим центром города, является одним из ключевых инфраструктурных проектов Ханоя, строительство которого, как ожидается, начнется в 2024 году.
По данным Института исследований развития города Хошимин, на этапе планирования цены на землю могут увеличиться на 8–10%. Этот показатель составит 45–50%, если государство инвестирует в инфраструктуру или инвесторы реализуют городские проекты.
«Работа по стимулированию государственных инвестиций в ключевые транспортные проекты играет очень важную роль. Это станет непосредственной движущей силой восстановления доверия к рынку и принесёт позитивные изменения на рынке недвижимости», — подчеркнул г-н Динь.
Корзина покупок разогревает рынок в новом цикле
Эксперты утверждают, что сейчас самое подходящее время для приобретения недвижимости, пока рынок не установил новый уровень цен под влиянием политики, планирования, инфраструктуры...
На севере Vinhomes Global Gate становится брендом, привлекающим внимание покупателей и инвесторов. Предварительная информация показывает, что это один из новых проектов, представленных в большом количестве на рынке недвижимости. Проект также обладает уникальными преимуществами.
Проект Vinhomes Global Gate занимает выгодное положение на священной земле Ко Лоа, в окружении четырёх крупных рек (Красная, Дуонг, Нгу-Хуен-Кхе и Хоанг-Зянг). Благодаря этому проекту обеспечены благоприятные условия и панорамный вид, которые всё больше ценятся покупателями и инвесторами.
Vinhomes Global Gate также расположен в месте, которое максимально выгодно для «волны» развития инфраструктуры на северо-востоке Ханоя. Здесь уже реализуется множество важных транспортных проектов, а также реализуются новые инвестиционные проекты, включая мост Ту Лиен — новый символ Ханоя, сокращающий расстояние от проекта до центра столицы до всего 5 минут.
Национальный выставочный центр, входящий в десятку лучших в мире, станет оживленным «сердцем» Vinhomes Global Gate.
Расположенный в самом сердце района Донгань, который сейчас находится в процессе становления, Vinhomes Global Gate станет точкой встречи для международной торговли в будущем. Эта миссия является важной частью проекта – строительство Национального выставочного центра площадью 90 гектаров, входящего в десятку крупнейших в мире, площадь которого только что началась. С целью создания многомиллиардной экономики, основанной на выставках, во Вьетнаме это место обещает привлечь миллионы предпринимателей, компаний и туристов со всего мира, открывая безграничные инвестиционные и деловые возможности для всех отраслей.
Как и многие другие мегаполисы под брендом Vinhomes, помимо устойчивого инвестиционного потенциала, Vinhomes Global Gate также является элитным жилым комплексом благодаря наличию первоклассных удобств. Эта двойная ценность делает проект привлекательным для инвесторов и покупателей на северо-востоке Ханоя, вызывая ажиотаж на рынке недвижимости, который, как ожидается, вступит в новый цикл роста.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Комментарий (0)