Точка схождения всех возможностей.
С момента принятия Закона о земле 1993 года вьетнамский рынок недвижимости пережил несколько циклов роста, чередующихся с периодами стагнации. Эти циклы, в которых всегда преобладают периоды сильного роста, связаны с макроэкономическими колебаниями, государственными инвестициями в инфраструктуру и поворотными моментами в политике. Среди них 2024 год считается отправной точкой нового цикла роста.
Ожидается, что 2024 год станет отправной точкой для нового цикла роста на рынке недвижимости.
По словам доктора Нгуен Ван Диня, председателя Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости, с началом нового цикла опытные инвесторы смогут приобретать качественную недвижимость по разумным ценам. Инвестиционный капитал в это время принесет высокую доходность в долгосрочной перспективе на 3-5 лет. Он прогнозирует, что рынок начнет расти с третьего квартала 2024 года.
Эксперты считают, что в настоящее время действует ряд новых правил, касающихся недвижимости. В частности, ожидается, что Закон о земле, Закон о жилищном строительстве и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, вступающие в силу с 1 августа 2024 года, постепенно устранят институциональные и правовые препятствия в обработке процедур, документов и утверждении проектов.
Новый закон также ужесточает правила разделения и продажи земельных участков, одновременно отсеивая некомпетентных застройщиков, что приводит к сокращению предложения, которое затем восстанавливается, как только рынок действительно адаптируется к новым условиям.
Помимо политического импульса, рынок недвижимости официально вступил в новую фазу благодаря роли инфраструктуры как катализатора.
В период 2021-2025 годов среднесрочные государственные инвестиции в развитие транспортной сети составляют приблизительно 470 000 миллиардов донгов, что почти в три раза больше, чем в период 2016-2020 годов. Из этой суммы 230 000 миллиардов донгов выделено Ханою для ускорения строительства Кольцевой дороги № 4 и Кольцевой дороги № 3.5, а также для начала строительства семи мостов через Красную реку… 2024-2025 годы станут годом реализации ряда проектов, которые планировались и готовились в течение многих лет, таких как мост Ту Лиен.
Мост Ту Лиен, соединяющий провинцию Донг Ань с историческим центром города, является одним из ключевых инфраструктурных проектов Ханоя, строительство которого, как ожидается, начнется в 2024 году.
Согласно данным Института исследований развития города Хошимин, на этапе планирования цены на землю могут вырасти на 8-10%. Этот показатель достигнет 45-50%, если государство инвестирует в инфраструктуру или если инвесторы будут реализовывать городские проекты.
«Ускорение выделения государственных инвестиций в ключевые транспортные проекты играет решающую роль. Это станет прямым двигателем восстановления доверия к рынку и приведет к позитивным изменениям на рынке недвижимости», — подчеркнул г-н Динь.
В новом цикле рост популярности интернет-магазинов подогревает рынок.
Эксперты считают, что сейчас хорошее время для приобретения недвижимости, прежде чем рынок установит новый уровень цен под влиянием политики, планирования, инфраструктуры и т.д.
На севере страны Vinhomes Global Gate становится все более известным и привлекает внимание покупателей и инвесторов. Первоначальная информация свидетельствует о том, что это один из новых проектов с большим количеством квартир, доступных на рынке Ханоя. Проект также обладает редкими преимуществами.
Жилой комплекс Vinhomes Global Gate расположен в престижном месте, на живописной земле Ко Лоа, в окружении четырех крупных рек (Красная река, река Дуонг, река Нгу Хюен Кхе и река Хоангзянг). Благодаря этому проект обладает благоприятной энергетикой и открывает захватывающие виды, что становится все более важным критерием для покупателей и инвесторов.
Жилой комплекс Vinhomes Global Gate расположен в районе, который в наибольшей степени выигрывает от бурного развития инфраструктуры на северо-востоке Ханоя. Здесь уже реализовано множество ключевых транспортных проектов, а также ведутся инвестиции в новые проекты, включая мост Ту Лиен – новый символ Ханоя, сокращающий расстояние от комплекса до центра города всего до 5 минут.
Национальный выставочный и конференц-центр, входящий в десятку крупнейших в мире по масштабу, станет оживленным «сердцем» Vinhomes Global Gate.
Расположенный в самом сердце района Донг Ань, который находится в процессе преобразования в городской квартал, Vinhomes Global Gate станет будущим центром глобальной торговли. Выполнение этой задачи является важнейшей составляющей проекта – строительство Национального выставочного и конференц-центра площадью 90 гектаров, одного из 10 крупнейших в мире, которое только что началось. С целью создания многомиллиардной экономики, подобной выставке Expo, этот центр обещает принять миллионы предпринимателей, компаний и туристов со всего мира, предлагая неограниченные инвестиционные и деловые возможности в различных отраслях.
Как и многие другие элитные городские проекты Vinhomes, Vinhomes Global Gate, помимо потенциала устойчивых инвестиций, является также престижным местом для жизни благодаря наличию первоклассной инфраструктуры. Эта двойная ценность привлекает инвесторов и клиентов в северо-восточном Ханое, вызывая ажиотаж на рынке недвижимости, который, как ожидается, вступит в новый цикл роста.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Комментарий (0)