Запутались в деле о незаконных «огромных» виллах в Ка-Мау

Как сообщила газета «Kinh te & Do thi», вилла, принадлежащая господину Хо Ан Тапу, была построена без разрешения на участке земли площадью 3564 м² (сельскохозяйственного и водного назначения), расположенном в Куан Ло Фунг Хьеп, проходящем через коммуну Тан Тхань города Камау. В конце 2022 года, когда строительство виллы было почти завершено, господин Хо Ан Тап снимал и транслировал её в социальных сетях, утверждая, что это «самое красивое здание в Камау». Сразу после этого Народный комитет города Камау обнаружил это и наложил административный штраф в размере 22,5 млн донгов, что привело к восстановлению первоначального статуса земли (сносу виллы).

У владельца виллы нет достаточно денег для оплаты переустройства земли.

По словам г-на Хо Ан Тапа, 12 апреля 2024 года Народный комитет города Камау вынес решение № 195/QD-UBND, разрешающее ему изменить целевое назначение земель с земель аквакультуры на земли под сельскую жилую застройку площадью 583,20 м², участки 672 и 673, лист карты 1, в коммуне Тан Тхань города Камау. После принятия решения он и его жена подали документы и завершили процедуры по изменению целевого назначения земель. Однако Департамент природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) города Камау не согласился с этим решением, а потребовал от г-на Тапа перевести более 2260 м² площади виллы в жилую застройку.

Согласно отчёту Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Камау от 24 мая 2024 года, г-н Тап запросил изменение целевого назначения земельного участка площадью 583,20 м². После изменения он проведёт процедуру регистрации объекта в Сертификате права пользования землёй, чтобы увеличить его стоимость для получения заёмного капитала в банке. После завершения процедур он продолжит изменять целевое назначение оставшихся 1678,38 м² до октября 2024 года. Оставшаяся площадь площадью 1303,22 м² не соответствует планировке и плану землепользования, поэтому её необходимо восстановить в первоначальном состоянии. Г-н Тэп заявил, что на участке произрастает множество декоративных растений, которые легко погибнут при перемещении в сухой сезон, поэтому он попросил перенести участок и восстановить его первоначальное состояние до нарушения до октября 2024 года. Однако Департамент природных ресурсов и окружающей среды не согласился с этим, а потребовал передать всю территорию в соответствии с Решением 7309/QD-SDBSHB от 15 ноября 2023 года.

29 мая 2024 года г-н Хо Ан Тап подал ходатайство руководству провинции и города Камау об изменении целевого назначения 583,20 м2 в соответствии с Решением № 195/QD-UBND от 12 апреля 2024 года Народного комитета города Камау (которое было отменено через 3 дня), на том основании, что он не был дееспособен.

Согласно петиции и недавним сообщениям в прессе, владелец виллы, считающейся самой красивой в Камау, заявил, что направил петицию руководству, в которой заявил, что Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Камау не перевел 583,20 м² (около 3 млрд донгов) в недвижимое имущество, что противоречит Решению № 195, и что у самого г-на Тапа нет такой возможности. «Мои финансовые возможности ограничены, поэтому я не могу перевести 100% почти 10 млрд донгов в недвижимое имущество», — добавил г-н Хо Ан Тап.

Невыполнение обязательств по демонтажу повлечет за собой принятие мер принудительного характера и проведение принудительной рекультивации.

В ответ на запрос г-на Хо Ан Тапа Народный комитет города Камау заявил, что специализированное учреждение до сих пор не исполнило решение № 195/QD-UBND от 12 апреля 2024 года Народного комитета города Камау в отношении г-на Тапа, и что Народный комитет города Камау отменил это решение. Следовательно, запрос г-на Тапа о выполнении решения № 195/QD-UBND от 12 апреля 2024 года является необоснованным, поскольку решение компетентного органа в отношении г-на Хо Ан Тапа ещё не было исполнено, а было отозвано и отменено.

Панорамный вид на виллу на территории аквакультурного комплекса (Хоангнам)

Также, по данным Народного комитета города Камау, специализированное агентство разъяснило и потребовало от г-на Хо Ан Тапа соблюдения решения № 7309/QD-SDBSHB от 15 ноября 2023 года, согласно которому площадь, необходимая для проведения земельных процедур, составляет 2261,58 м². В случае невыполнения требований, земельный участок должен быть восстановлен до первоначального состояния, существовавшего до нарушения. В частности, рекомендуется восстановить первоначальное состояние земельного участка площадью 1303,22 м² (площадь, не соответствующая плану землепользования и планирования города Камау).

Народный комитет города Камау требует от г-на Хо Ан Тапа неукоснительно соблюдать Решение № 7309/QD-SDBSHB в отношении площади, необходимой для проведения земельных процедур, равной 2261,58 м² (площадь соответствует плану землепользования города Камау), и незамедлительно восстановить первоначальное состояние земельного участка площадью 1303,222 м², существовавшее до нарушения. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения г-ном Хо Ан Тапом Решения № 7309/QD-SDBSHB в отношении площади, необходимой для проведения земельных процедур, равной 2261,58 м², Народный комитет города Камау предпримет дальнейшие шаги для обеспечения выполнения и принудительного выполнения мер по устранению вышеуказанных нарушений. Согласно решению, все расходы по обеспечению выполнения должны быть оплачены владельцем «самого красивого здания в Камау» без получения разрешения.

Источник: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html