Fyra fastighetsföretag sköt upp sin första obligationsbetalning i juni

Enligt den översiktsrapport över företagsobligationsmarknaden som just publicerats av VIS Rating var den mest anmärkningsvärda utvecklingen i juni 2025 att Ho Chi Minh -stadens avdelning för verkställighet av civilrättsliga domar betalade ut mer än 7 000 miljarder VND till mer än 43 000 obligationsinnehavare till företag som tillhör Van Thinh Phat-gruppen.

"Vi anser att detta är en positiv utveckling för obligationsinnehavare, eftersom domstolen har säkerställt att investerarnas rättigheter upprätthålls och skapat ett prejudikat som bidrar till att öka förtroendet för marknaden för företagsobligationer", kommenterade experterna på VIS Rating.

Merparten av de mer än 7 000 miljarder VND som verkställdes kom från två centrala juridiska enheter relaterade till Van Thinh Phat-fallet: An Dong Investment Group Joint Stock Company (återbetalat 5 829 miljarder VND) och Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (återbetalat 467 miljarder VND).

I juni 2025 registrerade marknaden fyra fastighetsbolag som för första gången var sena med att betala ut obligationer, relaterade till fyra obligationsposter med ett totalt värde av 5 502 miljarder VND.

I juni noterade marknaden även anmärkningsvärda skuldsaneringsinsatser från andra företag som Crystal Bay ( turism- och resortgrupp), Kita Invest (byggnation) och Sunny World (fastigheter). Detta visar att omstrukturerings- och skuldsaneringsaktiviteter inte bara sker i stor skala, utan även sprider sig till många andra företag, vilket bidrar till att "kyla ner" spänningarna på marknaden.

Tack vare dessa "ökningar" har återvinningsgraden för förfallna huvudskulder på marknaden förbättrats avsevärt och ökat till 34,1 %. Rapporten påpekade också ett viktigt faktum: återvinningsgraden för säkerställda obligationer är alltid betydligt högre än för osäkrade obligationer.

Enligt VIS Rating, även om antalet nya fall av sena betalningar tenderar att minska, visar statistik att obligationer till ett värde av cirka 222 biljoner VND kommer att förfalla under de kommande 12 månaderna. Av dessa är upp till 44 % utfärdade av organisationer med kreditprofiler på "Svag" eller lägre.

Det är värt att notera att marknaden registrerade fyra fastighetsbolag som för första gången var sena med att betala ut obligationer, relaterade till fyra obligationsposter med ett totalt värde av 5 502 miljarder VND.

Av vilka Aqua City Company Limited och Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company båda är sena med att betala kapitalbeloppet på obligationerna värda 502 miljarder VND respektive 1 500 miljarder VND.

De två återstående fallen av sen betalning av kupongränta är R&H Group Corporation på obligationsposten på 3 000 miljarder VND och Hoang Quan Mekong Real Estate på obligationsposten på 500 miljarder VND.

VIS Rating uppgav att 22 av de 35 obligationer som förfaller i juli 2025 har svaga kreditprofiler. Av dessa är åtta redan i fallissemang.

Torsdag

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952