5 anledningar till varför det är svårt att sälja sitt hus

En av de saker som ingen fastighetsinvesterare vill är att se sitt hus till salu under en längre tid, men ingen köper det. Detta gör dem oroliga och frustrerade. Varför orsakar det så många huvudbry att sälja ett hus, som verkar enkelt? Enligt HomeLight finns det 5 vanliga anledningar till att dina fastigheter är i en svacka.

skyhöga priser

Fastighetsexperten Alex Adabashi säger att en för hög prissättning av ett hus kan avskräcka potentiella köpare.

”Även på de hetaste marknaderna finns det fortfarande vissa bostäder som inte kan säljas”, varnar han. ”Husägare vill ofta sätta ett högre pris för att ge sig själva förhandlingsutrymme, men det blir ett inträdeshinder för köpare.”

Råd till investerare är att konsultera erfarna personer eller fastighetsmäklare för att få ett rimligt pris på huset. Därifrån kommer du att uppnå önskat pris som också är lämpligt för köpare.

Förfallna hus

Alla vill alltid äga ett vackert, bekvämt och tryggt hus till ett rimligt pris. Om huset har många problem, såsom skador, gammalt, brist på utrustning och inte är renoverat, kommer det att få köpare att tveka och vända sig bort även om priset är rimligt.

Adabashi anser att det första intrycket av ett hem är mycket viktigt. Därför behöver man fräscha upp utseendet, måla om eller renovera om det behövs för att säkerställa att fastigheten har ett högt värde i husköparnas ögon.

Några tips för att få ditt hem att bli mer levande utan att spendera mycket pengar är att lägga till fler växter, lägga till fler lampor för att öka ljuset och omorganisera vardagsrummet, vilket är den plats som gör det första intrycket på husköpare.

Du kan rådgöra med bekanta som arbetar inom arkitektyrket eller fastighetsmäklare för att veta hur du kan spendera klokt på reparationer och renoveringar.

Ett stort stadsområde i Hanoi (Foto: Tran Khang).

Dåligt läge

Läget spelar en viktig roll för att bestämma en fastighets värde och likviditet. Att sälja ett hem som ligger långt från stadskärnan, tätbefolkade områden eller bekvämligheter är ofta mer utmanande än i bekvämt belägna områden.

Även om ditt hus är väldigt vackert, men läget är för långt bort, trafiken är obekväm, bristen på bekvämligheter i närheten som skolor, sjukhus, marknader... kommer att vara en stor nackdel.

Du måste noggrant överväga fastighetens faktiska värde baserat på läge, område och husets skick och jämföra det med marknadspriset i omgivningen. Ett annat sätt att öka försäljningspriset är att investera i att bygga ytterligare viktiga funktioner för att möta köparnas behov.

I det här fallet bör du använda en mäklarfirma eftersom de har stor erfarenhet av att sälja hus på avlägsna platser samt har en stor kundbas i varje område.

Låt känslorna styra

Att sälja ett hem är en känslomässig resa, men ibland kan dina personliga minnen och preferenser oavsiktligt bli hinder för en lyckad transaktion. För att snabbt sälja ditt hem bör du inte låta känslor dominera förhandlingsprocessen.

Försök att eliminera personliga detaljer som souvenirer, familjefoton eller andra föremål som har en stark personlig prägel. Lämna känslor åt sidan och fokusera på att skapa ett neutralt utrymme som tilltalar en bred krets av potentiella köpare.

Kom ihåg att ditt mål är att sälja ditt hem, så du måste fokusera på att göra ett gott intryck på köparen och vara villig att kompromissa med dina personliga preferenser.

Dålig timing

Att sälja ett hem kan vara svårt, särskilt när marknaden är tuff eller frusen. Därför är det viktigt att välja rätt tidpunkt för handel för att optimera försäljningspriset och förkorta transaktionstiden.

Det finns dock inget exakt svar på denna fråga eftersom den bästa tidpunkten beror på många faktorer. Normalt sett är det bäst att sälja radhus och lägenheter i slutet av året eller före skolåret när efterfrågan på att köpa hus är som högst. Mark och villor kan säljas när som helst på året, men vår och sommar är fortfarande de mest ideala tiderna.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm