Ba Ria-Vung Tau rättar till fastighetsaffärer

[annons_1]

Den 28 juli meddelade byggdepartementet i Ba Ria - Vung Tau- provinsen att de just hade skickat ett dokument till investerare och investerare i fastighetsprojekt gällande rättelse av fastighetstransaktioner och affärsverksamhet i fastighetsprojekt i området.

Enligt byggdepartementet i Ba Ria - Vung Tau finns det för närvarande ett fenomen i området där vissa investerare och fastighetsprojektsinvesterare inte strikt har implementerat lagens bestämmelser om bygginvesteringar och fastighetsverksamhet. Detta orsakar svårigheter i förvaltningen, vilket potentiellt kan orsaka risker och faror som påverkar fastighetsmarknaden, rättigheterna och legitima intressen för sekundära investerare, kunder och personer i att organisera kapitalmobilisering, köpa och sälja hus och framtida byggarbeten när de inte uppfyller de föreskrivna villkoren.

Dessutom är marknadsföringen och introduktionen av fastighetsprojektprodukter inte i enlighet med projektets art, omfattning, mål, byggplanering och utformning som godkänts av behöriga myndigheter. Användningen av mobiliserat kapital från organisationer och individer och förskottsbetalningar sker inte för rätt ändamål som åtagits, vilket bryter mot bestämmelserna i lagen om fastighetsverksamhet, bostadslagen och andra relevanta bestämmelser.

Fastigheter - Ba Ria-Vung Tau åtgärdar fastighetsaffärer — Ett framtida bostadsprojekt i Ba Ria - Vung Tau-provinsen. (Foto: ATL)

Därför kräver departementet att investerare och fastighetsföretag strikt följer gällande bestämmelser under projektgenomförandet. Slutför dokument och förfaranden i enlighet med bestämmelserna innan byggnationen påbörjas.

Hus och byggnadsarbeten får endast överlämnas till kunder när byggnads- och tekniska och sociala infrastrukturarbeten har slutförts enligt den tidsplan som antecknats i det godkända projektet.

Det är särskilt inte tillåtet att ge parter som deltar i investeringssamarbete, joint ventures, föreningar, affärssamarbete eller kapitaltillskott tillstånd att teckna avtal om köp, försäljning, överlåtelse eller leasingköp av fastigheter. Det är endast tillåtet att organisera kapitalmobilisering, öppna för försäljning, leasing eller leasingköp av hus och framtida byggnadsarbeten när de föreskrivna villkoren är fullt uppfyllda.

Dessutom är det strängt förbjudet för investerare att olagligt mobilisera och tillägna sig kapital; använda mobiliserat kapital från organisationer och individer och förskottsbetalningar från köpare, leasetagare och leasetagare av framtida fastigheter för andra ändamål än de som avsetts.

Vid missbruk av mobiliserat kapital eller förskingring av mobiliserat kapital eller mobilisering som överstiger det belopp som kunder har förskotterat för köp eller leasing av framtida fastigheter, måste det belopp som mobiliserats i strid med bestämmelserna återbetalas, ersättning betalas (om skada orsakats) och administrativa sanktioner eller straffrättsligt åtal vidtas i enlighet med lagen.

Byggnadsdepartementet i Ba Ria-Vung Tau begärde också att investerarna, om det uppstår några svårigheter under implementeringsprocessen, ska sammanfatta och rapportera till departementet för samordning av lösningen. I fall utanför deras befogenheter ska de sammanfatta och rapportera till provinsens folkkommitté för behandling och lösning i enlighet med föreskrifter.

Under den kommande tiden kommer byggnadsdepartementet i denna provins att fortsätta samordna med avdelningar, filialer och folkkommittéer i distrikt, städer och kommuner för att granska information om fastighetsprojekt som inte uppfyller villkoren för försäljning och överlåtelse. Genomföra inspektioner och kontroller av tillämpningen av fastighetslagar för att strikt hantera överträdelser.

Gio Linh

[annons_2]
Källa