Turism- och semesterfastighetsförmåner från visumundantagspolicyn

Efterfrågan på boende, avkoppling och upplevelser som härrör från återhämtningen inom turistnäringen, med en ökning av internationella besökare tack vare upprätthållandet och utökningen av viseringsundantagspolicyn, har bidragit till återhämtningsprocessen på viktiga marknader för turism och semesterorter.

Efterfrågan på boende, avkoppling och upplevelser som härrör från återhämtningen inom turistnäringen , med en ökning av internationella besökare tack vare upprätthållandet och utökningen av viseringsundantagspolicyn, har bidragit till återhämtningsprocessen på viktiga marknader för turism och semesterorter.

Visumundantagspolicyn kommer att fortsätta att stimulera återhämtningen av hotellbeläggningsgraden, vilket leder till ökad efterfrågan på nya investeringar i fastighetsprojekt. (Foto: HNV)

För att genomföra stimulansprogrammet för turism har regeringen just utfärdat resolution nr 229/NQ-CP daterad 8 augusti 2025 om viseringsundantag för medborgare i 12 länder, från 15 augusti till 14 augusti 2028.

I augusti utfärdade regeringen även dekret nr 221/2025/ND-CP daterat 8 augusti 2025, som föreskriver tillfälligt visumundantag för utlänningar som tillhör särskilda kategorier som kräver förmånsbehandling för att främja socioekonomisk utveckling.

Tidigare, i mars, utfärdade regeringen resolution nr 44/NQ-CP daterad 7 mars 2025 om viseringsundantag för medborgare i 12 länder. Vietnam implementerar därför för närvarande en ensidig viseringsundantagspolicy för medborgare i 24 länder, främst från Europa. Det är värt att notera att från och med augusti 2023 har vistelsetiden för turister enligt den ensidiga viseringsundantagspolicyn också ökats från 15 dagar till 45 dagar.

Detta är ett betydande steg framåt i immigrationsförfarandena, vilket hjälper Vietnam att stärka sin konkurrenskraft gentemot andra destinationer i regionen och locka internationella turister – en grupp som tenderar att stanna längre och spendera mer.

Enligt en rapport från General Statistics Office (Finansministeriet) uppgick antalet internationella besökare till Vietnam år 2024 till 17,6 miljoner, en ökning med nästan 40 % jämfört med 2023 och 98 % jämfört med 2019 – turismens guldår, där besökare från visumbefriade marknader stod för en stor andel.

Det är värt att notera att fyra av de tio snabbast växande länderna – Ryssland, Italien, Sverige och Frankrike – är bland de länder som nyligen beviljats ​​unilaterala visumundantag.

Visumundantagspolicyn fortsätter att ge positiva signaler för Vietnams turistnäring under 2025. Mer specifikt förväntas antalet internationella besökare till Vietnam uppgå till 10,7 miljoner under de första sex månaderna 2025, en ökning med nästan 21 % jämfört med samma period 2024 och nästan 26 % jämfört med 2019.

Enligt statistik från Vietnams nationella turistmyndighet ökade antalet turister från Polen till Vietnam med 44 % under första halvåret 2025, medan antalet från Schweiz ökade med 10 % jämfört med samma period 2024.

Återhämtningen inom turistnäringen, med stark tillväxt av internationella besökare som leder till en ökad efterfrågan på boende, resorter och upplevelser, har bidragit till återhämtningsprocessen på viktiga marknader för turism och resortfastigheter. Följaktligen har beläggningsgraden förbättrats avsevärt.

Mer specifikt visar enkätdata från Vietnam Institute for Real Estate Market Assessment Research (VARS IRE) och statistik från departementen för kultur, sport och turism i provinser och städer att beläggningsgraden på 4-5-stjärniga hotell på viktiga turistmarknader för närvarande når 70 till 90 %, även fullbokad under helgdagar och festivaler, med rumsintäkter som ökar med 20-30 % jämfört med samma period.

Det är värt att notera att dessa destinationer alla är platser som lockar flest internationella turister, såsom Da Nang, Nha Trang och Phu Quoc, med integrerad infrastruktur, starka turismvarumärken och tydliga strategier för att locka internationella besökare.

Som ett resultat förbättras värdet på turist- och semesterfastigheter i de ovannämnda områdena gradvis. Även om inga plötsliga prisökningar har registrerats, har fenomenet med fortsatta förluster nästan upphört då investerare har större förväntningar på marknadens framtidsutsikter. Faktum är att vissa projekt till och med har sett andrahandsmarknadspriserna öka med 5–10 % under det senaste året.

Parallellt med detta har en rad exklusiva resortprojekt lanserats och återstartats, och vissa utvecklare har djärvt lanserat projekt med positiva transaktionsresultat.

En pir på ön Phu Quoc, provinsen An Giang. (Foto: HNV)

Vietnam Institute for Real Estate Market Research and Evaluation (VARS IRE) tror att visumundantagspolicyn kommer att fortsätta att stimulera återhämtningen av hotellbeläggningsgraden, vilket leder till ökad efterfrågan på nya investeringar i fastighetsprojekt. Många utvecklare kommer att fortsätta att dra nytta av denna signal för att lansera nya fastigheter eller återuppta stoppade projekt i viktiga turistområden.

Dessutom bidrar upprätthållandet och utökandet av viseringsundantagspolicyn också till att forma den långsiktiga utvecklingsstrategin för semesteranläggningar. Den starka ökningen av antalet internationella turister med längre vistelser och hög köpkraft kommer att uppmuntra investerare att påskynda utvecklingen av exklusiva produkter som strandvillor, resorter av internationell standard eller lyxiga lägenheter.

Samtidigt, för att förutse den snabbt ökande tillströmningen av internationella turister, kommer många orter att prioritera investeringar i viktig infrastruktur såsom flygplatser, hamnar och anslutande transportsystem. Detta kommer inte bara att förbättra kapaciteten för turisttjänster utan också öka värdet på fastigheter i hela regionen.

På lång sikt kommer ett bibehållande och utökat viseringsundantagspolicy också att bidra till att öka Vietnams attraktivitet som ett långsiktigt semester- och investeringsmål.

Denna policy förlänger inte bara vistelsens längd utan hjälper också till att attrahera och behålla värdefulla kundgrupper, allt från långtidsboende turister och internationella yrkesverksamma till investerare som söker affärsmöjligheter och en attraktiv livsmiljö.

En del internationella besökare, särskilt de som har besökt Vietnam flera gånger, tenderar att söka sig till fastigheter för långsiktigt boende, pensionering och investering. Som ett resultat gynnas semesterfastighetsmarknaden inte bara av kortsiktig efterfrågan utan stärker också grunden för hållbar långsiktig tillväxt.

Det är tydligt att viseringsundantagspolicyn är en avgörande "hävstång" som hjälper Vietnams turistnäring att återhämta sig snabbt och hållbart efter pandemin. För att förvandla denna fördel till ett genombrott för turism och resortfastigheter måste investerare dock fortsätta att skapa differentierade produkter och upplevelser för att öka konkurrenskraften med andra länder i regionen, såsom att utveckla olika produktprojekt, utveckla turismprodukter i kombination med hälsovård eller koppla samman med utvecklingen av nattekonomin för att behålla turister under längre perioder.

Samtidigt måste staten snabbt undanröja rättsliga hinder och skapa en transparent och stabil investeringsmiljö, och därigenom stärka förtroendet hos inhemska och utländska investerare.

Enligt HAN NGUYEN/ nhandan.vn

Källa: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202508/bat-dong-san-du-lich-nghi-duong-huong-loi-tu-chinh-sach-mien-thi-thuc-1431ad6/