Fastigheter är den mest lönsamma investeringskanalen på kort sikt.

[annons_1]

Den högsta avkastningen bland investeringskanalerna

Enligt data publicerade av Vietnam Real Estate Research Institute om kortsiktiga investeringsavkastningar i Vietnam från 1 januari 2022 till idag, har fastigheter den högsta avkastningen på 14 %/år.

Efter fastigheter kommer investeringskanalen företagsobligationer med en avkastning på 8,5 %/år, följt av SJC-guld med 7,36 %/år. Traditionella investeringskanaler som sparande rankas på fjärde plats med kortsiktiga investeringsavkastningar på upp till 6 %/år. Anmärkningsvärt är att aktier rankas sist med en kortsiktig investeringsavkastning på -20,14 %.

Vid en analys av investeringspotentialen för fastigheter jämfört med andra kanaler noterade Vietnam Real Estate Research Institute att den attraktiva diskonteringsräntan under den senaste perioden på fastighetsmarknaden har bidragit till att göra fastigheter till en attraktiv investeringskanal. Rapporten rekommenderar också att investerare på medellång och lång sikt bör överväga att allokera sitt kapital till investeringskanaler i enlighet med deras riskaptit, finansiella kapacitet samt deras kunskap och erfarenhet.

Fastigheter är den investeringskanal med högst kortsiktig vinst, figur 1 — Avkastning på investeringar i populära investeringskanaler under de senaste två åren.

Dessutom analyserar Vietnams fastighetsforskningsinstitut i denna rapport tydligt bilden av fastighetsmarknaden. Följaktligen har fastighetsmarknaden stagnerat under den senaste tiden på grund av ett antal svårigheter och problem, varav de mest framträdande är juridiska frågor och tillgång till kapital. Regeringen , ministerier och sektorer har gjort ansträngningar för att förbättra den rättsliga miljön för branschen.

Ett annat hinder är slutförandet av ändringen av de tre viktigaste lagar som direkt styr branschens verksamhet, vilken förväntas läggas fram för och godkännas av nationalförsamlingen 2023; samtidigt som man implementerar sunda lösningar, gör marknaden transparent och resolut hanterar överträdelser som gjorts tidigare.

Marknaden har många positiva signaler

Enligt Vietnams fastighetsmarknadsforskningsinstitut har statsbanken från början av året instruerat och uppmanat kreditinstitut att göra ansträngningar för att sänka utlåningsräntorna för ekonomin, för att stödja och främja en sund och hållbar utveckling av marknaden, i syfte att hjälpa människor och företag att övervinna svårigheter,...

Jämfört med början av året har utlåningsräntorna nu minskat med 1,5–2 %, många banker har infört förmånliga kreditpaket och förväntar sig att fortsätta minska något framöver. Detta är en mycket positiv signal för marknaden, eftersom kapitalkostnaderna har minskat och försäljningspriserna är mer attraktiva eftersom investerare har tillgång till lån med mer rimliga räntor.

Med sänkningen av räntorna kommer kundernas efterfrågan på fastighetsköp att förbättras tack vare lägre räntor, vilket säkerligen kommer att öka kundernas efterfrågan på att söka och handla med fastigheter. Dessutom kommer detta att skapa en mer positiv stämning på fastighetsmarknaden och förväntas återhämta sig från andra kvartalet 2024.

Fastigheter är den investeringskanal med högst kortsiktig vinst, figur 2 — Lägre räntor gör fastighetsmarknaden till en mer attraktiv investeringskanal.

När det gäller investeringsalternativ anser Vietnams fastighetsmarknadsforskningsinstitut att välrenommerade investerare med erfarenhet av att framgångsrikt genomföra många projekt, med sund finansiell kapacitet; projekt med tydlig, transparent juridisk status, vackra lägen... kommer att ha fler fördelar, kommer att prioriteras av banker för att sänka räntorna och kommer att vara mer intresserade och valda av kunderna.

För investerare, om investerarens ekonomiska situation är sund och marknadsutsikterna är positiva, kan investeraren överväga att använda en skuldsättningsgrad på 60–70 % (eget kapital) och 30–35 % (lån) eftersom de nuvarande marknadsförhållandena förändras så snabbt och oförutsägbart att vi inte kan förutse dem, särskilt på lång sikt på 10–20 år.

”I rådande läge kan investerare överväga att fokusera på verkliga behov, såsom lägenhets- och enrumsbostäder, för att tillgodose behoven av boende, företag, hyresbostäder eller långsiktiga investeringar; särskilt när fastighetspriserna har rabatterats ganska attraktivt under den senaste perioden och nu närmar sig verkliga värden”, konstateras i rapporten från Vietnams fastighetsmarknadsforskningsinstitut.

[annons_2]
Källa