Många investerare börjar "släppa produkter" i slutet av året.

[annons_1]

Många projekt öppnar för försäljning i slutet av året

Enligt Vietnams mäklarförening (VARS) började många storskaliga projekt runt om i landet lanseras på marknaden med många olika produktlinjer under det sista kvartalet 2023. Därigenom förbättrades utbudet, som ursprungligen var ganska begränsat, avsevärt, vilket skapade förutsättningar för att främja marknadsåterhämtning.

Mer specifikt i norr kommer det att finnas en rad nya projekt som öppnas för försäljning, särskilt av lägenhetstypen, lämpliga för marknadens faktiska behov, såsom The Moonlight 1 An Lac, The Canopy Residences, Rose Town Ngoc Hoi... Dessutom ligger låghustyper inte långt efter när många nya projekt också dyker upp på marknaden, såsom Aquarius Hung Yen , Sapa City Clouds Lao Cai, Danko Center...

I den centrala regionen har även några nyöppnade projekt "värmt upp" marknaden efter en lång period av tystnad, såsom Eco Central Park (Vinh), The Panorama 2 (Da Nang), The Sailing (Quy Nhon), The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony (Phu Quoc), Regal Legend Quang Binh ...

Många fastighetsinvesterare börjar hamstra för att dra nytta av vinterboomen i slutet av året, bild 1 — Många projekt öppnar för försäljning i slutet av året för att välkomna spänningen under denna period.

Samtidigt, på den södra marknaden, koncentrerad till Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser, kompletterades utbudet också kraftigt under årets sista period. Det är värt att notera att de flesta projekt som lanserades under denna period är av typen lägenheter, inklusive många mellanstora lägenhetsprojekt som passar kundernas budgetar.

Mer specifikt kan nyligen lanserade eller nästa fas av utvecklingsprojekt i Ho Chi Minh-staden som kan nämnas i den nuvarande fasen vara Glory Heights (distrikt 9), Mastery Centre Point (distrikt 9), The Global City (Thu Duc City), The Privia (Binh Tan-distriktet)... I angränsande provinser har projekt som Fiato City, Eco Village Saigon River (Dong Nai), Bcons Polaris, Astral City ( Binh Duong )...

Många fastighetsinvesterare börjar hamstra för att dra nytta av vinterboomen i slutet av året, bild 2 — Många projekt accelereras också för att välkomna den nya utvecklingscykeln.

Det är värt att notera att, till skillnad från tidigare kvartal, har ovanstående projekt, sedan de lanserades i slutet av tredje kvartalet och början av fjärde kvartalet 2023, fått mycket uppmärksamhet från kunder och investerare. Vissa projekt på marknader som ännu inte har "uppvärmts", som Phu Quoc, registrerade fortfarande ett stort antal reservationer som översteg den förväntade mängden varor till försäljning.

Detta visar att fastighetsmarknadens attraktivitet har visat tecken på betydande återhämtning, särskilt för typer av bostäder som tillgodoser verkliga bostadsbehov till överkomliga priser. Enligt VARS kommer bostadsutbudet gradvis att förbättras och förväntas nå över 30 000 produkter under fjärde kvartalet. Försäljningspriset för mellansegmentet ökar något, medan priset för high-end-segmentet tenderar att sjunka i sidled men kommer att vara "lättare att andas" tack vare förmånliga policyer från investerare.

Många investerare erbjuder incitament för att påskynda återhämtningen

Förutom att öka utbudet i slutet av året införde investerare också många starka incitamentspolicyer för att skapa ett genombrott i likviditeten och främja marknaden att snart "rulla" in i en ny cykel.

I synnerhet riktar sig de unika policyerna och incitamenten främst till kunder som har ett verkligt behov av att köpa ett hus. Mer specifikt kan kunderna betala mellan 20 och 25 % för att få huset och flytta in, och det återstående beloppet betalas gradvis under en viss tidsperiod beroende på ekonomisk kapacitet och betalningsalternativ. Vissa investerare med starka ekonomiska resurser stöder även kunder med lånepaket med 0 % ränta, 18–24 månader eller fasta räntor motsvarande nuvarande sparräntor.

Dessutom vill vissa investerare som utvecklar projekt i nästa fas sälja snabbt när de tillämpar dubbla incitament. Utöver räntestöd och respitperiod finns det även rabatter och gåvor på 10–17 % av kontraktsvärdet. Därigenom skapas förutsättningar för husköpare med månatliga betalningar på endast 7–10 miljoner VND/månad beroende på område och plats.

Många fastighetsinvesterare börjar hamstra för att dra nytta av vinterboomen i slutet av året, bild 3 — Incitamentspolicyer gör också många fastighetsinvesterare mer villiga att "shoppa".

Enligt Ms. Duong Thuy Dung, VD för CBRE Vietnam, förväntas Ho Chi Minh-staden välkomna fler än 3 000 lägenheter och 85 färdiga radhus under årets sista tre månader. Mängden nytt utbud är fortfarande begränsat, men likviditeten kommer sannolikt att vara bättre med stöd av räntorna samt den mer positiva bostadsköpspsykologin i slutet av året.

Dessutom fokuserar investerare alla sina ansträngningar på marknaden i slutet av året. För att konkurrera och attrahera köpare på en marknad som förväntas ha en lång och svår väg framför sig, kommer betalningsincitament och tillämpning av fastighetspriser som är anpassade till den allmänna marknadens köpkraft att prioriteras just nu.

Enligt Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS, kommer investerare som lanserar produkter under denna period inte att sätta priserna för högt för att sälja sina produkter. Att öka rabatterna på en nivå som motsvarar kostnaden för banklån för att sänka bostadspriserna för kunderna är en smart lösning för att hjälpa företag att rädda sig själva i samband med kapitalträngsel, samtidigt som köpare har fler möjligheter att få tillgång till bostäder när de faktiska priserna sjunker.

[annons_2]
Källa