Investeringskapitalet i fastigheter i Ho Chi Minh-staden är fortfarande begränsat.

[annons_1]

Enligt rapporten ökade fastighetsverksamheten under de första nio månaderna 2023 med -8,71 % jämfört med samma period. Tidigare ökade de första sex månaderna 2023 med -11,58 % och under första kvartalet 2023 var tillväxten negativ med -16,2 %. Fastighetsverksamhetens intäkter var -4,7 % jämfört med samma period. Tidigare var de första sex månaderna -8,3 % och de första fyra månaderna minskade med -14,6 %.

Ovanstående data visar att marknaden ännu inte har återhämtat sig, men nedgången har också avtagit. Denna positiva signal registreras även inom byggbranschen då den negativa tillväxten endast var -2,02 % under de första 9 månaderna 2023. Tidigare var tillväxten under 6 månader -8,45 % och årets första 3 månader hade en negativ tillväxt på -19,8 %. Återhämtningen i denna bransch sägs komma från Ho Chi Minh-stadens ansträngningar att utbetala offentligt investeringskapital.

Situationen för fastighetsföretag har dock inte förbättrats. Under de första nio månaderna 2023 etablerades fler än 1 100 företag, en minskning med 46,3 % under samma period, och det registrerade kapitalet nådde 43 143 miljarder VND, en minskning med 60 %.

Fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh City uppvisade många positiva signaler bild 1 — Marknadsnedgången har avtagit, vilket tyder på en återhämtningsmöjlighet under den kommande perioden.

I likhet med utländskt investeringskapital i fastighetsverksamhet, fanns det under de första nio månaderna 2023 fyra nyligen licensierade projekt med ett registrerat kapital på 54,2 miljoner USD; det fanns 11 justerade projekt med ett registrerat kapital på 12,7 miljoner USD och 20 kapitaltillskott och aktieköp till ett värde av 5,3 miljoner USD. Det totala utländska investeringskapitalet i fastighetsverksamhet under årets första nio månader minskade då endast 72,2 miljoner USD registrerades. Medan siffran för 6 månader var 131 miljoner USD och för första kvartalet 2023 var 6,9 miljoner USD.

"Minskningen av utländskt investeringskapital under de första nio månaderna 2023 berodde främst på att utländska investerare avyttrade kapital som de hade bidragit med för att köpa aktier. Statistik visar att inhemskt och utländskt investeringskapital i fastighetsverksamhet fortfarande är försiktigt", konstaterade rapporten.

När det gäller bostadsutbudet, under de första nio månaderna 2023, lades 15 kommersiella bostadsprojekt med 15 020 framtida bostadsprodukter, motsvarande mer än 1,5 miljoner kvadratmeter golvyta, ut på marknaden, en ökning med 17,6 % under samma period. Av dessa hade high-end-segmentet 9 969 enheter och mellansegmentet 5 051 enheter, och det fanns inga hus i det prisvärda segmentet.

Enligt Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har stadens fastighetsmarknad under tredje kvartalet 2023 inte varit positiv, men har visat tecken på återhämtning jämfört med början av 2023 och 2022, vilket har bidragit till att främja byggverksamheten. Återhämtningen beror delvis på att juridiska hinder för varje projekt har undanröjts och att tvärsektoriella lösningar har samordnats för att lösa olika svårigheter i projekten.

Dessutom har statsbanken lättat penningpolitiken och har en politik för att sänka utlåningsräntorna, vilket skapar möjligheter att öppna upp kapitalkällor för fastighetsföretag i svåra tider. Samtidigt har fastighetsföretag också proaktivt förändrat och justerat sina investeringsportföljer, omstrukturerat produktsegment, omräknat försäljningspriser, betalningsvillkor och metoder.

[annons_2]
Källa