Vietnams fastigheter visar fortfarande många positiva tecken

Trots många svårigheter noteras därför att utländska investerares intresse för den vietnamesiska marknaden i allmänhet och fastigheter i synnerhet fortfarande kommer att öka.

Data från Foreign Investment Agency visar att det totala registrerade utländska direktinvesteringskapitalet (FDI) i Vietnam uppgick till nästan 36,61 miljarder USD den 20 december 2023, en ökning med 32,1 % under samma period. Både nya projekt och nyregistrerat kapital ökade kraftigt. Detta är en mycket anmärkningsvärd punkt.

Fitch Ratings uppgraderade nyligen Vietnams långfristiga kreditbetyg för statsobligationer till BB+ (från BB), med stabila utsikter. År 2024 förväntas Vietnams BNP-tillväxt uppgå till 6–6,5 %, tack vare stabila utländska direktinvesteringar och regeringens ansträngningar att ta itu med svårigheterna i fastighetssektorn, öka de offentliga investeringarna och genomföra en snabb ekonomisk politik för att stimulera tillväxten.

Under fjärde kvartalet 2023 registrerade marknaden stora investeringar i fastigheter. Den största dryckestillverkaren i Korea, HiteJinro, investerade i en fabrik på mer än 8,2 hektar, värd mer än 100 miljoner USD i Thai Binh . Dessutom investerade Deli Group Limited Company (Deli Group) från Kina 270 miljoner USD, med en markyta på cirka 21,2 hektar, i utbyggnaden av Dai An industripark i Hai Duong. Hyosung Group (Korea) kommer att bygga en fabrik som producerar kolfibrer och material med en total investering på cirka 720 miljoner USD i Phu My II industripark, Ba Ria-Vung Tau.

Vietnams fastighetsmarknad bedöms fortfarande ha många positiva signaler.

Inom detaljhandeln noterade marknaden också livliga aktiviteter från utländska investerare. I september 2023 öppnade Lotte officiellt Lotte Mall West Lake Hanoi med en yta på över ^{354 000 m2} . Samtidigt öppnade THISO den tredje Emart-supermarknaden i Ho Chi Minh-staden och planerar att investera i den norra regionen efter att ha köpt en 2,4 hektar stor tomt i västra West Lake (Hanoi).

Inom kontorssegmentet är 85 % av de snabbväxande företagen i Vietnam engagerade i miljömässiga, sociala och styrningsrelaterade mål. Detta är också en faktor som leder till en ökad efterfrågan på gröna kontor på marknaden. År 2026 förväntas Ho Chi Minh-staden välkomna 300 000 m2 nya kontor ⁱ klass A, såsom Nexus-projektet eller VP Bank Saigon Tower. Dessutom kommer mer än 80 % av stadens framtida utbud av kontor i klass A och klass B att uppfylla gröna standarder. I Hanoi kommer 15 nya projekt från och med nu och fram till 2026 att tillhandahålla mer än 389 770 m2 ^kontorsyta . Kontorslokaler i klass A förväntas stå för 86 % av det framtida utbudet. Typiska projekt inkluderar Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To och projekt i Starlake-området. Gröna kontorsytor kommer att stå för 18 % av den framtida kontorsytan i Hanoi.

Under de sista månaderna 2023 har många stora investerare lanserat nya bostadsprodukter, inklusive Privia-projektet i Ho Chi Minh-staden, Canopy Residences och Lumière Evergreen-projekten i Hanoi. Nästa faser av Akari City- och Glory Height-projekten lanserade också nya produkter.

"Den goda nyheten är att marknaden nyligen har fått godkännande av viktiga lagar, inklusive fastighetsaffärslagen (ändrad), bostadslagen (ändrad) och marklagen (ändrad). Godkännandet av dessa lagar kan ses som en positiv signal för investeringsmarknaden nästa år, vilket ökar investerarnas förtroende. Den vietnamesiska marknaden med verklig efterfrågan på bostäder samt förtroendet för kontors- och industrifastighetssektorerna kommer att vara nyckeln till starten av en ny cykel i år. Vi måste dock fortfarande vänta på dellagsdokumenten för att kunna observera tydligare förändringar", säger Matthew Powell, chef för Savills Hanoi.

Källänk: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-viet-nam-van-co-nhieu-tin-hieu-dang-mung-185240202163115216.htm