Varianter av "semesterägarmodellen"

Bakom den livliga semestermarknaden finns en rad klagomål, tvister och bedrägerier på grund av de alltmer sofistikerade omvandlingarna av denna modell.

"Semestersvart marknad" på sociala medier

Skriv bara frasen "Timeshare - Semesterägande" på sociala nätverk, så visar Facebook en serie grupper som specialiserar sig på att köpa, sälja, byta och annonsera semestrar med tusentals medlemmar som deltar. Men på senare tid har många konton dykt upp som letar efter personer "i samma situation och som faller i fällan" när de deltar i semesterpaket.

Avtalet för att köpa ett semesterkort värt 250 miljoner VND, med en giltighetstid på 15 år, har många bestämmelser som är svåra att upprätthålla i praktiken.

FOTO: NVCC

I början av december publicerade ett personligt Facebook-konto vid namn Tu Minh: "Behöver hitta fler offer för reseföretag som köper och säljer semestrar. Ju fler offer det finns, desto mer underlag har polisen för att utreda...". Omedelbart bekräftade en rad personer i samma situation: "Jag har det", "Jag har det", "Ib (privat meddelande)"... Ett anonymt konto sa: "Det finns många offer som köpt semestrar från VTĐ Company, snälla låt dem stämma". Några andra personer berättade att de hade varit inblandade i företag som V, PLT...

För att ta reda på mer om knepen bakom semesterboendebedrägerier kontaktade vi några offer. Fru TTH (42 år, Ho Chi Minh-staden) sa att hon blev inbjuden att delta i ett "gratis reseupplevelseevenemang" på ett hotell i stadens centrum. Scenen var utsmyckat iscensatt, personalen erbjöd kontinuerligt drinkar, gav utdragbara gåvor och stämningen var livlig som på en marknad. Efter "delningssessionen för att inspirera människor att bli rika på resor" fick fru H. tips om ett "livstidssemesterpaket" värt nästan 120 miljoner VND, motsvarande 7 nätter/år på anslutna resorter. "Vid den tiden sa de att man skulle köpa för investering, hyra ut med en vinst på 12 %/år och enkelt kunna överföras. När jag såg hela salongen rusa för att skriva på var jag också rädd för att missa något", sa hon.

Tre år har gått, Ms. H:s semesterpaket har nästan varit fryst eftersom det inte kan hyras ut, ingen vill överföra det, och om hon vill använda förmånerna rapporteras det ständigt som "fullt rum". Beloppet på mer än 100 miljoner har blivit en total investeringsförlust. Ms. H. är inte ett isolerat fall. På sociala mediegrupper dyker inlägg om att "minska förluster på semesterpaket" och "brådskande försäljning av timeshares" upp allt oftare, vilket återspeglar en komplex marknad kring köp- och försäljningsmodellen för semesterbostäder.

Ett inlägg i en timeshare-grupp uppmanar offer att samlas och lämna in klagomål mot semesteruthyrningsföretag.

FOTO: SKÄRMBILD

Senast, på kvällen den 2 december, delade supermodellen Ha Anh på sin personliga Facebooksida att hennes mamma också var offer för "förklädd timeshare". Familjen upptäckte händelsen efter att hennes mamma lånat 20 miljoner VND från släktingar under förevändning att "betala extra för att sälja vidare resortkortet". Efter att ha undersökt saken noggrant blev Ha Anh och hennes syster "chockade" över att få veta att deras mamma hade spenderat 250 miljoner VND för att köpa ett resortkortspaket från 2023. När de bad om att få ta ut denna summa pengar försäkrade säljarna dem om att kontraktet lätt kunde likvideras, bara betala mer pengar för att gå med i en återförsäljningsgrupp. Familjen granskade hela kontraktet och sökte upp information online och upptäckte många negativa kommentarer relaterade till företagets semesterförsäljningsaktiviteter.

På morgonen den 3 december bekräftade supermodellen Ha Anh i ett samtal med Thanh Niens reporter att hennes mamma hade köpt ett semesterpaket för mer än två år, men inte kunde använda det och inte få pengarna tillbaka, trots att hon enligt kontraktet hade all rätt att boka ett rum och åka på semester. "Personen som kontaktade min mamma direkt angående kontraktet har sagt upp sig från sitt jobb. Telefonnumret som står tryckt i broschyren och kontaktgrupperna kan inte nås. Det fanns några telefoner som skickade ett meddelande från företaget, men när de ringde tillbaka sa de... att de hade slagit fel nummer", sa Ha Anh.

”Handskrivna” kalkylblad som visar räntor, villkor och förmåner används av konsulter när de övertygar kunder på seminarier.

FOTO: SKÄRMBILD

Hennes mamma bor för närvarande i Ho Chi Minh-staden, så det är svårt att kontakta företaget i Hanoi . Familjen planerar att åka direkt till den plats där hennes mamma skrev på kontraktet för att klargöra saken, eftersom enligt feedback från många användare av sociala nätverk är detta kontor fortfarande igång, med många äldre människor som kommer in och ut för att göra transaktioner varje dag.

Äldre människor blir "byten"

Det är värt att notera att äldre blir måltavlor för "jägare" av många företag som säljer "semesterägande"-produkter. Supermodellen Ha Anh sa att hennes mamma fyller över 70 år i år och fick veta om semesterförsäljningsprogrammet efter att ha blivit inbjuden att delta i ett seminarium om "gratis semester". "De sa att de gav bort semesterbiljetter gratis, så farbröder och mostrar kom för att lyssna. Men i själva verket, när de kom in i seminariet, omringades de av säljteamet för att övertala dem att köpa korten", sa Ha Anh. Många har rapporterat på sociala nätverk att dessa program har täta försäljningsmanus, vilket orsakar psykologisk press på äldre. Det fanns till och med fall där deltagare som inte hade tillräckligt med pengar på plats "kvarhölls" i många timmar tills de överförde pengar eller lånade pengar. Först när deras barn och barnbarn ringde för att protestera och hotade att anmäla till polisen fick de gå.

Många användare av sociala medier sa att de hade erbjudits eller fastnat i en förtäckt semesterförsäljningsmodell, med kommentarer som specifikt fördömde företagsnamnet.

FOTO: SKÄRMBILD

Supermodellen Ha Anhs mammas kortpaket anges vara giltigt först från och med 2025, vilket innebär att hela året 2024 och nästan slutet av 2025 inte kan användas. Fru Ha Anh bekräftade att företaget brutit mot avtalet och att kunden har rätt att säga upp avtalet och begära återbetalning. Hur man ska likvidera avtalet och återkräva de 250 miljoner VND är dock fortfarande en obesvarad fråga. "Jag vill inte bara hitta ett sätt att få tillbaka pengarna för min mamma, utan jag vill också klargöra den här historien så att mina följare, såväl som communityn och mina vänner, inte fortsätter att bli offer för den här typen av 'lönsam semesterinvesteringsmodell'", uttryckte Ha Anh.

Igår eftermiddag uppdaterade Ha Anh på Facebook att hennes mamma, efter att ha delat historien vida omkring, hade fått full återbetalning på 250 miljoner VND. Supermodellen betonade dock också att inte alla kunder har lika tur som hennes familj, eftersom många andra fortfarande kämpar för att hitta sätt att återkräva sina rättigheter.

Tidigare, efter att ha köpt ett "semesterägarkort" för en stor summa pengar, reste en 80-årig kvinna i Hanoi till huvudkontoret som företaget angav i kontraktet i Lotte-byggnaden i Lang Ha, men kunde inte hitta transaktionskontoret. När hon upptäckte tecken på oegentligheter och ville kontakta företaget för att klargöra sina rättigheter, reste hon till företagets huvudkontor i Lotte-byggnaden i Lang Ha, men kunde inte hitta var transaktionen ägde rum.

Den gamla damen sa att det var svårt att kontakta företaget, och att de uppgivna telefonnumren inte var kopplade. Att resa och klaga för någon i "sällsynt" ålder blev för mycket, medan sparandet för ålderdomen "fastnade" under lång tid. Detta fall hade väckt allmänhetens uppmärksamhet och fortsatte att delas brett i köp- och säljgrupper för semesterfirare tillsammans med liknande historier.

Vad är julhandel?

"Timeshare"-modellen är en laglig turismprodukt. Följaktligen köper kunderna rätten att bo ett fast antal dagar varje år på ett system av anslutna resorter, utan att köpa fastigheter eller markägande. Användningsperioden varar vanligtvis från 10 till 30 år, beroende på produktpaketet, lämplig för grupper av turister som har regelbundna semesterbehov, vilket hjälper till att optimera kostnaderna jämfört med att boka individuella rum för varje resa. På senare tid visar dock vissa affärsmodeller för "semesterägande" (även kända som "semesterägandekontrakt") tecken på bedrägeri. Människor lockas att köpa kontrakt med orealistiska åtaganden, så att de inte kan hyra ut eller sälja vidare för vinst. Vanliga former av bedrägeri inkluderar att bjuda in till investeringar i seminarier, använda psykologisk press för att få kunder att skriva på kontrakt med ogynnsamma och icke-transparenta villkor...

Källa: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-185251203222256354.htm