Byggministeriet har föreslagit att man snarast ska inspektera och utvärdera kvaliteten på gamla flerbostadshus som behöver renoveras.

Byggministeriet begärde att folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer snarast möjligt skulle organisera inspektion och bedömning av kvaliteten på gamla flerbostadshus i området...

Byggministeriet begärde att folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer snarast möjligt skulle organisera inspektion och bedömning av kvaliteten på gamla flerbostadshus i området... (Källa: Byggtidningen)

Byggministeriet har just skickat ett officiellt meddelande till provinsernas folkkommittéer om genomförandet av bostadslagen 2023, regeringens dekret nr 98/2024/ND-CP om renovering och ombyggnad av flerbostadshus. I synnerhet krävs det en brådskande inspektion av kvaliteten på gamla flerbostadshus; upprättande och godkännande av planering för flerbostadshus som behöver renoveras; upprättande och godkännande av renoveringsplaner...

Dokumentet konstaterade: Nyligen drabbades många norra provinser och städer i Vietnam av supertyfonen Yagi (tyfon nr 3), vilket orsakade översvämningar på vissa platser och stora skador på människor och egendom. Enligt register från många provinser och städer har gamla hyreshus som renoverats och byggts om sprickor och lutningar som inte längre är säkra.

För att kunna fortsätta använda dem måste vissa orter flytta ut människor från flerbostadshus. Enligt statistik finns det cirka 2 500 gamla flerbostadshus i hela landet som byggts före 1994, främst koncentrerade till Hanoi och Ho Chi Minh-staden. Bland dem finns många flerbostadshus som behöver renoveras och byggas om.

Den 27 november 2023 antog nationalförsamlingen bostadslag nr 27/2023/QH15, som föreskriver många nya och specifika policymekanismer relaterade till renovering och ombyggnad av flerbostadshus; den 25 juli 2024 utfärdade regeringen dekret nr 98/2024/ND-CP som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen om renovering och ombyggnad av flerbostadshus.

För att säkerställa säkerheten för liv och egendom för personer som bor i gamla flerbostadshus före stormsäsongen 2024, samtidigt som man främjar projekt för att renovera och återuppbygga flerbostadshus i området, ber byggnadsministeriet folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer att snarast utföra de uppgifter som tilldelats i bostadslagen 2023, regeringens dekret nr 98/2024/ND-CP.

Mer specifikt, omedelbart implementera lösningar för att flytta människor från gamla, farliga, nedgångna flerbostadshus som ska rivas enligt föreskrifter; ordna tillfälliga boenden för hushåll som måste flyttas för att säkerställa säkerheten för liv och egendom.

Organisera snarast inspektion och bedömning av kvaliteten på gamla flerbostadshus i området; för flerbostadshus som har slutförts inspektion och kvalitetsbedömning men som är föremål för renovering eller ombyggnad men ännu inte har inkluderats i renoverings- eller ombyggnadsplanen, måste en plan för renovering eller ombyggnad av flerbostadshus upprättas enligt föreskrifter, som grund för projektets genomförande.

Organisera snarast upprättandet och godkännandet av en skala 1:500 för områden med flerbostadshus som behöver renoveras eller byggas om så att investerare har en grund för att delta i utvecklingen av investeringsplaner, ersättning, stöd och omlokaliseringsplaner när de registrerar sig som projektinvesterare.

Snarast upprätta och godkänna planer för att renovera och bygga om flerbostadshus som måste rivas för renovering och ombyggnad med innehåll i enlighet med bestämmelserna i 2023 års bostadslag och dekret nr 98/2024/ND-CP; samtidigt fastställa koefficienten k för kompensation av lägenhetsarea som gäller för varje område och plats med flerbostadshus byggda före 1994 som behöver renoveras och byggas om, för att tjäna som en grund för ägare och projektinvesterare att komma överens om den area som ska kompenseras enligt koefficienten k för att inkluderas i kompensations- och omplaceringsplanen.

Organisera urvalet av investerare för att påskynda genomförandet av projekt för att renovera och bygga om flerbostadshus enligt föreskrifter; organisera utbildning och sprida information till alla nivåer, sektorer och människor som bor i områden med gamla flerbostadshus som behöver renoveras och byggas om för att skapa konsensus och brett deltagande från människor, som en grund för snabbt och bekvämt genomförande av mekanismer och policyer.

För Hanoi och Ho Chi Minh-staden – två orter med många gamla flerbostadshus som behöver renoveras och byggas om, särskilt renoverings- och återuppbyggnadsprojekt för flerbostadshus som genomfördes innan 2023 års bostadslag trädde i kraft, men som ännu inte har slutfört förfaranden i projektförberedelsefasen, såsom: godkännande av ersättning, stöd, omplaceringsplaner; marktilldelning, markarrende, utfärdande av bygglov..., rekommenderas det, baserat på bestämmelserna i 2023 års bostadslag och dekret nr 98/2024/ND-CP, att förfaranden för investerare snarast slutförs, omplaceringsarrangemang för personer ordnas och rättigheterna för flerbostadshusägare och projektinvesterare säkerställs.

Källa: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html