Vad säger byggnadsministeriet om det lågräntepaket för sociala bostadslån som Vingroup och Techcombank föreslagit?

TPO - Byggministeriet anser att förslaget om att testa ett nytt förmånligt lånepaket för låntagare som köper sociala bostäder från Vingroup och Techcombank har många likheter med det nuvarande lånepaketet på 120 000 miljarder VND.

Byggministeriet har precis föreslagit för premiärministern att höja lånevillkoren och sänka räntorna för lån till sociala bostäder efter att Vingroup och Techcombank föreslagit ett nytt förmånligt kreditpaket för sociala bostäder med en ränta på 4,8 %/år och en lånetid på 30 år.

Tidigare, i ett dokument som skickats till byggnadsministeriet, föreslog Vingroup och Techcombank ett nytt kreditprogram för köpare av sociala bostäder.

Byggministeriet föreslog att sänka räntorna för sociala bostadslån (foto: Nhu Y).

Enligt förslaget är låneobjekten individer som är berättigade att köpa sociala bostäder enligt den lista som verifierats och tillhandahållits av projektinvesteraren.

Vingroup och Techcombank föreslog att låneräntan för köpare av sociala bostäder skulle vara lika med den ränta på sociala bostadslån som tillämpas av Social Policy Bank från tid till annan. För närvarande är denna ränta cirka 4,8 %/år och fast under de första 5 åren.

Lånetiden är cirka 30 år, och säkerheten för det sociala bostadslånet är de sociala bostadsprojekten. Det maximala sociala bostadslånet är upp till 100 % av värdet på köpekontraktet för det sociala bostadslånet.

För att genomföra detta förmånliga låneprogram för köp av sociala bostäder föreslog Vingroup och Techcombank att statsbanken skulle överväga att bevilja ytterligare kredittillväxtgränser jämfört med normal kredittillväxt så att kreditinstitut proaktivt kan expandera sin verksamhet för att generera intäkter för att kompensera för ränteskillnaden som spenderas på att stödja människor att köpa sociala bostäder.

Med det pilotprogram som just föreslagits av Vingroup och Techcombank är den finansiella källan för att stödja räntorna för köpare av sociala bostäder cirka 8 010 miljarder VND. Därför föreslog Techcombank att man skulle överväga att bevilja ytterligare kreditgränser i 5 år från pilotprojektets start.

Byggministeriet uppgav att det nuvarande incitamentspaketet på 120 000 miljarder vietnamesiska dong för utveckling av sociala bostäder har en låneränta på 7,5 %/år för husköpare och 8 %/år för investerare i sociala bostadsprojekt. Den förmånliga låneräntan tillämpas i 5 år. Var sjätte månad justerar statsbanken låneräntan en gång baserat på den genomsnittliga låneräntan för fyra statligt ägda affärsbanker.

Enligt byggnadsministeriet har förslaget att testa ett nytt förmånligt lånepaket för låntagare för att köpa sociala bostäder från Vingroup och Techcombank många likheter med det nuvarande lånepaketet på 120 000 miljarder VND, men räntan, lånetiden och lånebeloppet skiljer sig.

Byggministeriet föreslog att premiärministern skulle ge statsbanken i uppdrag att uppmuntra fler affärsbanker (utöver gruppen av fyra statligt ägda affärsbanker) att delta i det förmånliga lånepaketet på 120 000 miljarder VND; fortsätta att överväga att höja den förmånliga lånetiden och sänka låneräntan i paketet på 120 000 miljarder VND till en nivå som är 3–5 % lägre än den normala låneräntan så att arbetare och låginkomsttagare har möjlighet att låna pengar för att köpa hus.

Byggministeriet föreslog också att premiärministern skulle ge statsbanken i uppdrag att studera och besluta om kredittillväxtgränser för banker som deltar i förmånliga lån för köp av sociala bostäder i enlighet med Techcombanks förslag.

Ngoc Mai

Källa: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo