Vad sa byggnadsministeriet om det lågräntepaket för sociala bostadslån som föreslagits av Vingroup och Techcombank?

TPO - Byggministeriet anser att förslaget om att testa ett nytt förmånligt lånepaket för låntagare som köper sociala bostäder från Vingroup och Techcombank har många likheter med det nuvarande lånepaketet på 120 000 miljarder VND.

Byggministeriet har precis föreslagit för premiärministern att öka lånetiden och sänka räntorna för lån till sociala bostäder efter att Vingroup och Techcombank föreslagit ett nytt förmånligt kreditpaket för sociala bostäder med en ränta på 4,8 % per år och en lånetid på 30 år.

Tidigare, i ett dokument som skickats till byggnadsministeriet, föreslog Vingroup och Techcombank ett nytt kreditprogram för köpare av sociala bostäder.

Byggministeriet föreslår sänkta räntor för sociala bostadslån (foto: Nhu Y).

Enligt förslaget är berättigade låntagare individer som kvalificerar sig för att köpa sociala bostäder baserat på en lista som verifierats och tillhandahållits av projektutvecklaren.

Vingroup och Techcombank har föreslagit att räntan för köpare av sociala bostäder ska vara densamma som den ränta som tillämpas av Social Policy Bank för köp av sociala bostäder under varje period, för närvarande cirka 4,8 % per år och fast under de första 5 åren.

Lånetiden är cirka 30 år, och säkerheten för lån till sociala bostäder är själva de sociala bostadsprojekten. Det maximala lånebeloppet för sociala bostäder är upp till 100 % av köpekontraktet för sociala bostäder.

För att genomföra detta förmånliga låneprogram för sociala bostäder föreslår Vingroup och Techcombank att Vietnams statsbank överväger att bevilja ytterligare kredittillväxtgränser jämfört med normala kredittillväxtgränser så att kreditinstitut proaktivt kan expandera sin verksamhet för att generera intäkter för att kompensera för ränteskillnaden som uppstår vid stöd till människor att köpa sociala bostäder.

Med det pilotprogram som nyligen föreslagits av Vingroup och Techcombank är det ekonomiska stödet för räntesubventioner för köpare av sociala bostäder cirka 8 010 miljarder VND. Techcombank föreslår därför att man överväger att bevilja ytterligare kreditgränser i 5 år från pilotprogrammets start.

Enligt byggnadsministeriet erbjuder det nuvarande förmånliga lånepaketet på 120 000 miljarder VND för utveckling av sociala bostäder en ränta på 7,5 % per år för husköpare och 8 % per år för utvecklare av sociala bostadsprojekt. Den förmånliga räntan gäller i 5 år, och Vietnams statsbank justerar räntan var sjätte månad baserat på den genomsnittliga räntan för fyra statligt ägda affärsbanker.

Enligt byggnadsministeriet har det föreslagna pilotprogrammet för ett nytt förmånligt lånepaket för köpare av sociala bostäder från Vingroup och Techcombank många likheter med det nuvarande lånepaketet på 120 000 miljarder VND; räntan, lånetiden och lånebeloppet skiljer sig dock åt.

Byggministeriet har föreslagit att premiärministern uppmanar Vietnams statsbank att uppmuntra fler affärsbanker (utöver de fyra statligt ägda affärsbankerna) att delta i det förmånliga lånepaketet på 120 000 miljarder VND; och att fortsätta överväga att höja den förmånliga lånetiden och sänka räntan på paketet på 120 000 miljarder VND till en nivå som är 3–5 % lägre än den normala utlåningsräntan så att arbetare och låginkomsttagare har möjlighet att låna kapital för att köpa bostäder.

Byggministeriet rekommenderade också att premiärministern instruerar Vietnams statsbank att studera och besluta om en kredittillväxtgräns för banker som deltar i förmånliga lån för köp av sociala bostäder, i enlighet med Techcombanks förslag.

Ngoc Mai

Källa: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo