Nya lagar som träder i kraft: Öka offentliga investeringar, kredit och fastigheter

DNVN - Enligt den ekonomiska experten Le Xuan Nghia är marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen från 2024, som trädde i kraft den 1 augusti, en mycket viktig ljuspunkt för ekonomisk återhämtning. De skapar momentum för att påskynda utbetalningen av offentligt investeringskapital, utbetalningen av bankkrediter och övervinna den frusna perioden på fastighetsmarknaden.

Dr. Le Xuan Nghia - ekonomisk expert - sa att de mest framträdande policypunkterna från och med nu till slutet av 2024 är tre lagar: marklagen 2024, bostadslagen och fastighetsaffärslagen som träder i kraft den 1 augusti. I dessa finns ett antal dekret som i detalj beskriver ett antal artiklar i de tre ovanstående lagarna under regeringens befogenhet att utfärda dekret.

För närvarande håller byggnadsministeriet och relaterade ministerier på att snarast slutföra de sista stegen i ovanstående dekret. Mark-, bostads- och fastighetsmarknaden samt ett antal relaterade områden väntar aktivt på att dessa viktiga lagar och dekret ska bli effektiva och ändamålsenliga. Särskilt när fastighets- och bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning inom vissa segment.

Utbudet av fastigheter och bostäder visar också tecken på att öka. Fastighetsmarknaden såväl som tillgångsmarknaden i allmänhet, inklusive aktier och företagsobligationer, kommer att återhämta sig positivt.

Dr. Le Xuan Nghia sade att marklagen, bostadslagen och fastighetshandelslagen som träder i kraft från 2024 är mycket viktiga ljuspunkter för den ekonomiska återhämtningen.

Enligt Nghia är ett annat mycket viktigt område relaterat till dessa tre lagar och förordningar offentliga investeringar och privata investeringar. Utbetalningarna av offentliga investeringar under 2024 kommer att vara långsammare än under 2023.

En av anledningarna till denna försening är att företag och invånare väntar på en ny markprismekanism för att kompensera för tomtröjning enligt marknadsmässiga principer. Denna väntan har orsakat stora svårigheter för kompensation och tomtröjning i år.

Många provinser som var mycket framgångsrika med att betala ut offentliga investeringar under 2023, såsom Hung Yen, Bac Ninh och Hai Phong, har fastnat i år eftersom de väntar på att priserna ska sjunka. Detta problem finns i både offentliga investeringsprojekt, privata projekt och i bostadsinvesteringar, industriparker och vägtrafikprojekt.

Marklagen, bostadslagen och fastighetshandelslagen från 2024 som träder i kraft den 1 augusti är en mycket viktig ljuspunkt för ekonomisk återhämtning i allmänhet och makroekonomisk stabilitet i synnerhet.

Det här är lagar och förordningar som har en omfattande inverkan på många branscher och sektorer. Inklusive bank- och finanssektorn, värdepapper, detaljhandel, turism, transporter och särskilt byggbranschen.

”Ovanstående tre lagar är också en av drivkrafterna för att påskynda utbetalningen av offentligt investeringskapital, utbetalningen av bankkrediter och övervinna den frusna perioden på fastighetsmarknaden. Samtidigt skapar de förtroende för investerare att expandera investeringar i produktion och näringsliv och återvända till aktiemarknaden på ett positivt sätt.”

”Många utländska investerare uppskattar verkligen att dessa tre lagars giltighetstid förkortats”, sade Nghia.

I en kommentar till penningpolitiken förutspådde Mr. Nghia att Vietnams statsbank (SBV) under årets sista sex månader kommer att fortsätta att upprätthålla policyn att förlänga, skjuta upp och bibehålla skuldgruppen för företag för att fortsätta pumpa in kredit i ekonomin. Faktum är att kredittillväxttakten de senaste månaderna har förändrats positivt, kredittillväxttakten översteg 6 % under årets första sex månader och förväntas överstiga 15–16 %.

”Vietnams statsbank upprätthåller en stabil växelkurs och minskar kraftigt skillnaden mellan inhemska och internationella guldpriser. Dessa åtgärder, även om de ännu inte är helt hållbara, visar initialt en positiv inverkan på att stärka förtroendet hos inhemska och internationella investerare”, sa Nghia.

Hoai Anh

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376