Hur man hanterar fall av marköverlappning på certifikatet

Illustrationsfoto.

Herr Nguyen Anh Phongs föräldrar ( Nghe An ) tilldelades bostadsmark av staten 1986 och har sedan 2013 fått ett nytt intyg om markanvändningsrätt, husäganderätt och andra tillgångar knutna till marken (rosa boken).

Hittills har grannarna till Mr. Phongs familj slutfört procedurer för att separera äganderätten och överföra marken. Under mätningsprocessen upptäckte de att en del av den angränsande marken överlappade Mr. Phongs föräldrars mark (enligt certifikatet). Vid fortsatt kontroll fann de ett annat angränsande hushåll med liknande överlappning.

Enligt den lokala regeringens synvinkel, eftersom hushållen vid mätningen gick med på att underteckna dokumenten (utan att underteckna gränsen), måste de nu acceptera området som beviljat enligt certifikatet och justera den faktiska gränsen enligt det beviljade certifikatet. De överlappande hushållen håller dock inte med om ovanstående plan och begär att markanvändningscertifikatet granskas och utfärdas på nytt i enlighet med hushållens nuvarande markanvändningsstatus.

Herr Phong frågade, så hur ska man hantera detta i enlighet med gällande regler?

Jordbruks- och miljöministeriet svarade på denna fråga enligt följande:

Innehållet i din reflektion är ett specifikt fall som faller under den behöriga markförvaltningsmyndighetens jurisdiktion baserat på förvaltningsregister och lokalt utfärdade lagar. Ministeriet vill ange några relevanta principer enligt följande:

Det nuvarande förfarandet för beviljande och utbyte av certifikat utförs enligt avsnitt VII, innehåll C, del V, bilaga I utfärdat genom regeringsdekret nr 151/2025/ND-CP daterat 12 juni 2025 som reglerar befogenhetsfördelningen mellan lokala myndigheter på O2-nivåer, decentralisering och decentralisering inom markområdet.

Om markanvändaren har skäl att tro att ett administrativt beslut eller en administrativ åtgärd är olaglig och direkt kränker hans/hennes legitima rättigheter och intressen, har markanvändaren rätt att klaga eller väcka talan mot ovannämnda handlingar och beslut i enlighet med bestämmelserna i klausul 1, artikel 7 i 2011 års klagomålslag och klausul 1, artikel 237 i 2024 års marklag.

Jordbruks- och miljöministeriet vill informera er om att studera och genomföra.

Källa: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm