Närbild på 3 "superprojekt" på förstklassig mark i Da Nang som övergivits i 15 år

[annons_1]

"Superprojekt" med förstklassig mark i centrala Da Nang .

Planerings- och investeringsavdelningen i Da Nang har just tillkännagivit en plan för att hantera tre "superprojekt" i stadskärnan, vilka har tilldelats investerare i många år men inte har genomförts, inklusive Da Nang Center, Vien Dong Meridian och Golden Square.

Mer specifikt är det första projektet Golden Square, ett exklusivt kommersiellt komplex med hotell, kontor och exklusiva lägenheter, tillhörande Dong A Real Estate Joint Stock Company med en yta på 10 664,0 m2, beläget på de fyra fasaderna av Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, vilket beviljades ett investeringscertifikat av folkkommittén i Da Nang City år 2008. Projektets omfattning kommer att vara att investera i byggandet och verksamheten av ett 36 våningar högt exklusivt lägenhetskomplex, ett 21 våningar högt exklusivt kommersiellt centrum, konferenscenter och kontor för uthyrning, samt ett 27 våningar högt 3-4-stjärnigt hotell. Efter den stora öppningsceremonin har projektet precis slutfört den omgivande väggen, 2 källare och 4 övre våningar.

Projektet licensierades från februari 2008 till februari 2011, med genomförandeförloppet förlängt till den 31 oktober 2018, och sedan fortsatte folkkommittén i Da Nang stad att förlänga markanvändningsperioden med 24 månader. Den 14 juni 2019 utfärdade Dong A Real Estate Joint Stock Company en officiell begäran om överföring av hela projektet "Golden Square Trade Center, Hotel and Apartment Complex". Därefter hade Da Nang en policy att tillåta Dong A Real Estate Joint Stock Company att avsluta projektet, överföra mark och tillgångar på marken till en ny investerare enligt reglerna för att fortsätta genomföra projektet. År 2021 godkände Dong A Real Estate Joint Stock Company överföringsplanen för att auktionera ut tillgångar inklusive markanvändningsrättigheter och tillgångar på marken. Auktionen kunde dock inte genomföras på grund av vissa rättsliga förfaranden.

Därför meddelade Da Nang Citys planerings- och investeringsavdelning den 17 mars att projektet avslutats. Hanteringen av markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till marken efter investeringsprojektets avslutande ska ske i enlighet med bestämmelserna i marklagen och andra förordningar. Om investeraren, inom 24 månader från investeringsprojektets avslutande, inte säljer sina juridiska tillgångar knutna till marken till en annan investerare, ska staten återkräva marken i enlighet med förordningarna.

Mittemot Golden Square-projektet ligger projektet Vien Dong Meridian, nr 84 Hung Vuong, som tillhör Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, med handelscenter, kontor, hotell och lyxlägenheter. Projektet beviljades ett investeringscertifikat av folkkommittén i Da Nang City den 6 maj 2007. Projektet är planerat att genomföras inom 36 månader, byggstart förväntas ske i maj 2008 och officiell driftsättning tas i bruk under andra kvartalet 2011. Projektet är dock för närvarande en tom tomt, bevuxen med gräs och vass. År 2020 överfördes projektet till Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Hittills har företaget inte kunnat bevisa sin rätt att använda bostadsmark eller sin rätt att använda bostadsmark och annan icke-bostadsmark som uppfyller villkoren för tillstånd att ändra markanvändning för att genomföra investeringsprojektet.

Därför har Da Nangs stads planerings- och investeringsavdelning föreslagit att stadens folkkommitté ger byggnadsavdelningen i uppdrag att kontakta Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited för att justera planeringen av område D - lyxlägenheter inklusive 30 våningar ovan mark - för att passa syftet att använda mark som kommersiell servicemark för att genomföra projektets investering och byggnation. Samtidigt rekommenderas att Da Nangs stads folkkommitté ger avdelningen för naturresurser och miljö i uppdrag att granska framstegen med att ta i bruk marken för att vidta åtgärder för att hantera förseningar med att ta i bruk marken i enlighet med föreskrifterna.

Det tredje "superprojektet" är Danang Center-projektet med en yta på 7 878 m2, beläget på de tre fasaderna av Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai, investerat av Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company, och beviljat ett investeringscertifikat 2008. Hittills har projektet bara färdigställt diafragmaväggen och borrade pålar. Projektområdet har "hängt" i många år och bildat en stor damm med djupt vatten som är mycket farligt.

År 2019 beslutade folkkommittén i Da Nang att dra tillbaka projektet för att genomföra projektet med en gångträdgård kombinerad med ett underjordiskt parkeringsgarage. Den uppskattade kompensationskostnaden är dock cirka 850 miljarder VND, så investeraren ombads att fortsätta genomföra projektet.

För detta projekt föreslog planerings- och investeringsdepartementet att Da Nang stad skulle begära att stadspartikommitténs ständiga kommitté tillåter projektet att genomföras. Om stadspartikommittén inte godkänner detta kommer staden att ge planerings- och investeringsdepartementet i uppdrag att genomföra förfarandena för att avsluta projektet. Om stadspartikommittén godkänner detta och investeraren fortsätter att genomföra projektet, måste investeraren kontakta byggdepartementet för att genomföra förfarandena för att justera planeringen i riktning mot att det inte längre finns några lägenheter och bostadsrätter och för att uppfylla ekonomiska skyldigheter gentemot staten. Om investeraren inte går med på att fortsätta genomförandet kommer staden att ge naturresurs- och miljödepartementet i uppdrag att genomföra förfarandena för att auktionera ut tillgångar på mark och mark för att genomföra projektet i enlighet med markanvändningsändamålet och den nyligen godkända planeringen.

[annons_2]
Källa