Mer än 76 000 miljarder VND behövs för att bygga infrastruktur för Can Gios kuststadsområde.

Ho Chi Minh-stadens kustnära turistområde Can Gio är 2 870 hektar brett med 5 delzoner med en total beräknad kostnad på mer än 76 000 miljarder VND för investeringar i teknisk infrastruktur och byggnation.

Informationen i den förklarande rapporten om den lokala justeringen av detaljplanen i skala 1:5000 för Can Gios kustnära turistområde har just färdigställts av kommunen för bedömning.

Byggplatsen för detta stadsområde i Long Hoa kommun och Can Thanh stad godkändes för en detaljplan på 1/5000 för 5 år sedan. På grund av många förändringar jämfört med tidigare har planen studerats och justerats för att passa verkligheten, parallellt med att justeringen av stadens översiktsplan genomförs. Den lokala justeringen av Can Gios stadsplan, när den godkänts, kommer att ligga till grund för detaljerad planering och förberedelser för investeringar och byggnation.

Perspektiv över huvudaxeln i det centrala strandlandskapet i stadsområdet. Foto: Can Gio-distriktets folkkommitté

Följaktligen bibehåller projektet fortfarande de 5 funktionella zonerna A, B, C, D, E, med en befolkning på mer än 228 000 personer som tidigare, men justerar vissa bestämmelser gällande vattenytor, sandbankar och allmänna stränder. Markfonden för turism och resorter i zonerna A, B, C och D kommer också att justeras för att passa turismens behov och öka den allmänna nyttan. Golfbanan i zon A kommer att öka i area från cirka 146 hektar till 155 hektar för att ha mer mark för att genomföra kompletterande arbeten.

När det gäller trafik och relaterad teknisk infrastruktur justerar projektet parkeringssystemet för att koncentrera sig på entréområdet med hjälp av modern teknik. Vissa vägavsnitt justeras för att underlätta anslutningsområden. Det interna trafiknätet i stadsområdet omräknas också för att organisera nya utrymmen och landskap... Dessutom överväger projektet att omvandla vissa markfunktionella områden för att skydda och öka användningsvärdet. Detta för att passa verkligheten, lokala utvecklingsbehov samt nya inriktningar.

I den totala investeringen uppskattar projektet kostnaden för byggandet av teknisk infrastruktur till mer än 32 500 miljarder VND och cirka 43 700 miljarder VND för arkitektonisk byggnation i stadsområdet. I fas ett kommer projektet att genomföra markröjning och färdigställa den tekniska infrastrukturen enligt de viktigaste trafikramarna; grönområden, anlagda vattenytor tillsammans med golfbanor, service, bostadsområden vid infartspunkter... I fas två kommer infrastrukturen som förbinder hela området, kommersiella centra, hotell och konferenscenter att fortsätta färdigställas. Det sociala infrastruktursystemet, bostadsområden samt turism- och serviceprojekt kommer också att färdigställas i denna fas och tas i drift.

Enligt justeringsinriktningen kommer område A att öka sin yta från cirka 771 hektar till nästan 954 hektar, med huvudfunktionen som nöjesområde (temapark, golfbana...); exklusiv semesterortsturism; handel, service... Område B är cirka 659 hektar brett och planerat med det centrala utrymmet som ett komplex av kultur-, sport- och stadionarbeten vid större korsningar. Portområdet till stadsområdet kommer att arrangeras med offentliga arbeten såsom parkeringsplatser, sjukhus, skolor, kontor, köpcentra, hotell...

Perspektiv över Hai Dang Cape-området med det ikoniska 108 våningar höga tornet i delområde C. Foto: Can Gio-distriktets folkkommitté

Område C och D har en total yta på över 798 hektar, med idrottsplatser i kombination med landskap, torg och blandade byggnader, kommersiella centra, skolor etc. Låghusbebyggelsen i detta område är uppdelad i öar och halvöar, kombinerat med ett vattenytesystem som väver sig runt. Område E har en skala på cirka 457 hektar, med huvudfunktionen som öppen yta, konstgjort hav och kanaler. Denna plats kommer att bilda ett stort vattenyteutrymme tillsammans med byggandet av parker, stränder etc.

Tidigare, i juni 2020, beslutade regeringen att godkänna en justering av investeringspolicyn för att utöka Can Gio Sea Reclamation Urban Area Project med en total yta på nästan 3 000 hektar och en total investering på 217 000 miljarder VND. Projektet investeras av Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, vars eget kapital uppgår till mer än 32 500 miljarder VND, resten är kommersiella lån. Projektets genomförandeperiod är 50 år (fram till 2070 med skalutbyggnaden; fram till 2057 med det 600 hektar stora havsåtervinningsområdet som tilldelats investeraren sedan 2007).

Regeringen kräver att investerare under projektets genomförandeprocess fullt ut implementerar innehållet i miljökonsekvensbeskrivningen; strikt följer den rättsliga ramen för FN:s organisation för utbildning, vetenskap och kultur (UNESCO) om mangrovebiosfärreservatet Can Gio; inte negativt påverka ekosystemet och begränsa havsvattenkällan som försörjer mangroveskogen...

Stadsområdet Can Thanh, distriktet Can Gio och omgivande havsområde i juli 2020. Foto: Quynh Tran

Can Gio ligger cirka 50 km från centrala Ho Chi Minh-staden, stadens enda distrikt som gränsar till havet med 23 km kustlinje. Området har en total yta på över 71 300 hektar, varav över 70 % är mangroveskogar och floder. Det finns många traditionella hantverksbyar och unika kulturfestivaler, vilket är gynnsamt för utveckling av jordbruksekoturism, kulturell och religiös turism.

Ho Chi Minh-stadens inriktning är att främja utnyttjandet av Can Gios turistiska styrkor, bygga och utveckla ett regionalt och internationellt urbant turismområde här. Staden hoppas att Can Gio kan bidra till ekonomisk tillväxt men måste behålla de naturliga och kulturella fördelarna här.

Gia Minh

Källänk: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html