Tillämpa officiellt uppbördssatsen på 3,6 % per år för ytterligare markanvändningsavgifter

Regeringens dekret 291, som just har utfärdats och träder i kraft den 6 november 2025, föreskriver att den ytterligare markanvändningsavgiften ska tas ut med en sats på 3,6 %/år beräknad på det belopp som ska betalas i markanvändningsavgiften.

Ett projekt i Ho Chi Minh-staden har ännu inte beräknat markpriset, och invånarna har ännu inte beviljats ​​rosa böcker - Foto: NG.H.

Dekret 291 sägs ha kompletterat ett antal artiklar i dekret 103 som reglerar markanvändningsavgifter och markarrenden.

Inte avskaffad, endast minskad från 5,4 % till 3,6 % av den extra markanvändningsavgiften

I utkastet till ändring av dekret 103 som reglerar markanvändningsavgifter och markarrenden vill finansministeriet bibehålla den extra uppbördssatsen på 5,4 % per år för obetalda markavgifter.

Tidigare har tidningen Tuoi Tre kontinuerligt reflekterat över "Orimliga ytterligare markavgifter" genom en artikelserie och fått många kommentarer från allmänheten. I dessa föreslog företag och experter att ta bort denna avgift.

Dekret 291 har ändrat och kompletterat dessa intäkter enligt följande: Det belopp som markanvändare måste betala ytterligare för den tidsperiod som ännu inte har beräknats för markanvändningsavgifter enligt bestämmelserna i punkt d, klausul 2, artikel 257 i 2024 års marklag beräknas med en räntesats på 3,6 %/år beräknad på beloppet av markanvändningsavgifter som ska betalas.

Den ännu inte beräknade tidsperioden för markanvändningsavgifter beräknas från tidpunkten för beräkning av markanvändningsavgifter till den åttonde arbetsdagen från dagen för markprisbeslutet för beräkning av markanvändningsavgifter.

Om markpriset för beräkning av markanvändningsavgifter bestäms med metoden med markprisjusteringskoefficienten, beräknas den tid för vilken markanvändningsavgifter inte har beräknats från den tidpunkt då markanvändningsavgifter ska beräknas till den åttonde arbetsdagen från dagen för markprisbeslutet för beräkning av markanvändningsavgifter.

Om markpriset för beräkning av markanvändningsavgifter bestäms med hjälp av föreskrivna metoder för direkt jämförelse, avdrag och överskottsuppbörd, beräknas den tid för vilken markanvändningsavgifter inte har beräknats från den tidpunkt då markanvändningsavgifter ska beräknas till den åttonde arbetsdagen från dagen för markprisbeslutet för beräkning av markanvändningsavgifter.

Efter avdrag för den maximala tiden ska den statliga myndigheten organisera genomförandet av fastställandet av specifika markpriser för att beräkna markanvändningsavgifter under 180 dagar.

Återbetalning om överskjutande markanvändningsavgift har betalats

Dekret 291 föreskriver att om den extra markanvändningsavgiften har betalats enligt dekret 103, ska den extra betalningen beräknas om enligt bestämmelserna i detta dekret. Om skillnaden mellan det omräknade beloppet och det redan betalade beloppet ökar, ska markanvändaren betala skillnaden.

Om den ytterligare betalningen efter omräkning är mindre än det betalda beloppet, kommer den att återbetalas genom avdrag från markavgiften eller markhyran. Om ingen markavgift eller markhyra uppstår, kommer den att dras av från andra ekonomiska förpliktelser i enlighet med skatteförvaltningsreglerna.

Om det inte finns några andra ekonomiska skyldigheter att göra avdrag för, ska återbetalningen göras kontant i enlighet med bestämmelserna i lagen om statsbudgeten eller andra relevanta lagar.

Dekretet föreskriver en 50-procentig reduktion av markhyran under hela den första markarrendeperioden för hushåll tillhörande etniska minoriteter och individer som är fattiga eller nära fattiga hushåll och som arrenderas mark av staten för produktions- och affärsändamål i områden med etniska minoriteter och bergsområden.

I förordning 291 föreskrivs att för den tid då markanvändningsavgifter inte har beräknats för ett helt år, beräknas det belopp som markanvändare ska betala utöver det med den ovan nämnda tilläggsavgiften baserat på det belopp av markanvändningsavgifter som ska betalas och som fastställts enligt föreskrifter.

För den tidsperiod som inte inkluderar markanvändningsavgifter för ett ofullständigt år beräknas beloppet för tilläggsavgifter som markanvändaren ska betala genom att multiplicera tilläggsavgiften/365 dagar med antalet ofullständiga dagar för vilka tilläggsbetalning ska göras, multiplicerat med beloppet för markanvändningsavgifter som ska betalas.

Beräkningen av det ytterligare belopp som markanvändaren ska betala enligt ovan ska göras och meddelas tillsammans med betalningsbeskedet för markanvändningsavgifter. Beräkningen av eventuella förseningsavgifter ska göras i enlighet med bestämmelserna i skatteförvaltningslagen.

Om det finns ett beslut om markanvisning, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, justering av detaljplanering enligt bestämmelserna i marklagen och relaterade lagar före den 1 augusti 2024 men markpriset för beräkning av markanvändningsavgifter inte har fastställts, ska markanvändningsavgifter beräknas och tas ut enligt bestämmelserna i klausul 2, artikel 257 i 2024 års marklag.

Tillbaka till ämnet

CONG TRIEU

Källa: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-muc-thu-3-6-moi-nam-voi-tien-su-dung-dat-bo-sung-20251107103442495.htm