"Onlinemarknaden" den 29:e Tet sjuder fortfarande av fastighetsannonser

(Dan Tri) – När det kinesiska nyåret närmar sig är många mäklare fortfarande upptagna med att publicera fastighetsannonser på fastighetssidor och i grupper.

Mäklare är fortfarande upptagna med att sälja fastigheter.

Enligt Dan Tri- reportrar var fastighetsmäklargrupper fortfarande upptagna med att publicera information om fastigheter till salu på många sidor den 28 januari (29:e kinesiska nyåret). Fastighetssegment inklusive mark, hus i gränder och lägenheter annonserades fortfarande ut till salu.

På morgonen den 29:e Tet publicerade TVM-kontot en annons på sociala medier för ett nybyggt 5-våningshus till salu i Ha Dong-distriktet. Enligt inledningen har huset en yta på 35 kvadratmeter och ett pris på över 6 miljarder VND. Personen sa till och med att djupgående förhandlingar kan föras om kunden är villig.

Kontoinnehavaren i Minnesota lade också ut ett 5-våningshus till salu i My Dinh (Nam Tu Liem-distriktet, Hanoi ), en yta på 30 kvm för 6,5 miljarder VND. "Ägaren behöver pengar så han vill göra en transaktion direkt efter Tet. Om kunden är villig kan de förhandla fram en rabatt på 200-300 miljoner VND", tillade personen.

Ett hus annonseras på en fastighetsgrupp (skärmdump).

Kontoinnehavaren D.V lade också ut en lägenhet med 2 sovrum och en yta på 62 kvadratmeter i Nam Tu Liem-distriktet (Hanoi) till salu för 4,8 miljarder VND. Enligt personen vill ägaren, eftersom hen inte längre behöver använda den, överlåta den snabbt och kan sänka priset med 200 miljoner VND om kunden sätter in tidigt.

Fastighetslikviditeten minskar i takt med att priserna stiger

Herr Vu Thanh Tung – ägare till en fastighetsmäklarfirma i Hanoi – sa att annonser på sociala nätverk bara är det första steget för att nå köpare. Till skillnad från vanliga produkter har fastigheter ett högt värde, så köpare gör inte affärer online. Mäklare som annonserar om sina produkter hoppas just nu bara hitta kunder som behöver ta hand om dem.

Dessutom hjälper det växande sociala nätverket mäklare att vara flexibla i sitt förhållningssätt till kunder. Mäklare kan dra nytta av att publicera annonser var som helst, när som helst för att hitta köpare.

Enligt honom har fastighetspriserna i Hanoi och dess förorter ökat kraftigt under 2024. Från oktober 2024 fram till nu tenderar köpare att vänta på att priserna ska sjunka, vilket leder till att transaktioner och efterfrågan på fastigheter minskar. Därför har mäklare svårt att hitta köpare just nu, så de utnyttjar Tet för att lägga upp annonser.

Fru Pham Mien – en fastighetsexpert – sa att tidigare drevs priserna på fastigheter i Hanoi upp mycket. Vissa husägare var rädda för att sälja med förlust, så de tävlade om att höja försäljningspriset. Men efter en period av försäljning till höga priser fann många det svårt att genomföra en affär, så de har nu gått med på att sänka priset.

"På senare tid har bostadspriserna i Hanoi ökat mycket kraftigt och snabbt. Jag tror att det är en praktiskt taget oväntad ökning, och den är långt bortom människors betalningsförmåga. Den höga efterfrågan har absorberat alla produkter som förts ut på marknaden. När det bara finns lågprisefterfrågan men priserna fortfarande är höga, kommer det säkerligen att leda till att transaktionerna minskar", sa hon.

Enligt experten Pham Duc Toan har lägenhetspriserna bara varit höga i Hanoi på sistone på grund av skillnaden mellan utbud och efterfrågan. Nu har bostadspriserna i Hanoi överskridit sin topp.

Enligt honom är huspriserna för höga så många har skjutit upp sina planer på att köpa hus. Likviditeten på fastigheter i Hanoi har varit mycket låg på sistone. Huspriserna kommer knappast att öka ytterligare under den närmaste tiden. Det kommer dock också att bli mycket svårt för huspriserna att sjunka omedelbart, förutom för dem som behöver pengar för att sänka priset för att sälja snabbt.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm