Ingen provins har utfärdat tillräckligt med dokument för att implementera de tre nya fastighetslagarna.

[annons_1]

Vice premiärministern begärde därför att kommunerna skulle klargöra orsakerna till och ansvaret för förseningen med att fatta beslut inom deras befogenheter; omfattningen av påverkan på den socioekonomiska utvecklingen i området, mobiliseringen av markresurser, fastighetsmarknadens funktion; genomförandet av bostadsmekanismer och bostadspolitik...

Lokala myndigheter måste tydligt föreslå svårigheter och problem som behöver åtgärdas och lösas av premiärministern och ministrarna, och ministerier, grenar och myndigheter måste ha ansvaret att samarbeta för att vägleda lokalsamhällena att åtgärda och lösa dem.

" Det slutgiltiga målet är att påskynda offentliggörandet av dokument som genomför marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen, för att möta livets brådskande och nödvändiga krav för att undanröja svårigheter och införa bättre politik ", betonade vice premiärministern.

Biträdande minister för naturresurser och miljö, Le Minh Ngan, rapporterade tydligare om denna situation och sa också att för närvarande 50 av 63 provinser och städer har utfärdat ett antal dokument som i detalj beskriver genomförandet av marklagen. Emellertid har ingen lokalitet utfärdat alla juridiska dokument som omfattas av dess befogenhet. Vissa lokaliteter har inte utfärdat några dokument för genomförandet.

På eftermiddagen den 8 oktober ledde vice premiärminister Tran Hong Ha en nationell onlinekonferens om genomförandet av marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen. (Foto: VGP/Minh Khoi)

Av de 50/63 provinser och städer som har utfärdat dokument har endast Hai Duong-provinsen utfärdat allt innehåll som den tilldelats i detalj i lagen. De återstående kommunerna har huvudsakligen utfärdat innehåll som rör ersättning, vidarebosättningsstöd, regler om marktilldelningsgränser, erkännande av markanvändningsrättigheter, villkor för markdelning och konsolidering etc.

Det finns 13 provinser och städer som ännu inte har utfärdat dokument, inklusive Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc och An Giang.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh påpekade också den nuvarande situationen att endast 13 orter har utfärdat dokument som specificerar bostadslagen, inklusive: Lao Cai, Lai Chau, Bac Ninh, Phu Tho, Yen Bai, Bac Giang, Thai Nguyen, Ha Nam, Hai Duong, Da Nang, Binh Dinh, Tay Ninh, Ca Mau; 50 orter har inte utfärdat något. Av dessa har 10 orter slutfört byggandet och lämnar in till provinsens folkkommitté för behandling och utfärdande; 40 orter håller på att byggas eller lämnar in till justitiedepartementet för bedömning.

Utöver förseningen med att utfärda dokument pekade biträdande minister Le Minh Ngan även på vissa svårigheter i genomförandet, såsom svårigheter relaterade till justering av markpristabeller. Dessa svårigheter beror inte på policyer och lagar utan på bristande implementering av vissa orter.

Biträdande ministern sa att om orterna inte noggrant överväger och fullt ut bedömer effekterna, kommer det att finnas fall där den justerade markpristabellen har en mycket stor skillnad jämfört med den nuvarande markpristabellen.

Särskilt på orter som under perioden 2021-2024 inte eller inte regelbundet justerade markprislistan enligt bestämmelserna i 2013 års marklag, får nu, när justeringen görs igen, justeringen med en stor skillnad människor och företag att reagera eftersom den mängd pengar de har för att uppfylla ekonomiska skyldigheter avseende mark kommer att öka jämfört med när den gamla markprislistan tillämpades (antalet av dessa orter är inte stort).

Biträdande ministern påpekade också några brister som har uppstått nyligen, såsom: Vissa personer som deltar i markauktioner har egentligen inget behov av bostadsmark eller bostäder, utan spekulerar och manipulerar främst priserna genom att driva upp priserna, blåsa upp priserna och sälja vidare omedelbart för att göra vinst eller skapa en virtuell prisnivå för omgivande områden.

Även efter auktionen har vissa personer inte betalat markanvändningsavgifter i tid enligt auktionsreglerna, och det finns tecken på att depositionen har övergivits, vilket orsakar dålig opinion på vissa platser.

I synnerhet finns det fall där markprislistan inte har justerats i tid, till en nivå som är mycket lägre än den faktiska markprisnivån, vilket leder till en stor skillnad mellan auktionspriset och utgångspriset, vilket lockar många budgivare att göra vinst.

Chau Anh

[annons_2]
Källa