CBRE Vietnam meddelade att under årets första sex månader välkomnade marknaden för 4-5-stjärniga hotell i Da Nang två nya projekt, inklusive Courtyard Danang Han River (300 rum) och Wyndham Soleil Da Nang (261 rum), vilket innebär att det totala antalet 4-5-stjärniga hotellrum uppgår till 18 610 rum från 95 projekt. Beläggningsgraden för 4-5-stjärniga hotell nådde 65,5 %, en ökning med 4,8 procentenheter jämfört med perioden före COVID-19. Det genomsnittliga rumspriset ökade också med 2 % jämfört med samma period 2019 och nådde 112 USD/rum/natt.
Marknaden för 4-5-stjärniga hotell i Da Nang ser ett nytt utbud från Wyndham Soleil Hotel.
”Det nya utbudet kommer att bidra till att marknaden blir mer dynamisk och verksamheten kommer att fortsätta vara stabil. Rumsbeläggningen förväntas nå 65 %, en ökning med 6 procentenheter jämfört med förra året. Genomsnittliga rumspriser förväntas fortsätta att öka med 2 % jämfört med 2024”, säger Duong Thuy Dung.
CBRE Vietnam tror att hotellutbudet under perioden 2025–2027, i och med sammanslagningen av Quang Nam och Da Nang, kommer att ha mer prestigefyllda varumärken inom ledning och drift, såsom Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... Närvaron av många professionella ledningsenheter kommer att ytterligare bidra till att stärka positionen för high-end-hotellmarknaden i Da Nang.
Samtidigt fortsatte utbudet av nya semesterbostäder i Da Nang att vara begränsat under de första sex månaderna 2025, särskilt inom semesterbostadssegmentet. Lägenhetstypen för turister, med nytt utbud från Sun Costa Residence-projektet med 640 enheter till salu, är den enda ljuspunkten på marknaden. Det totala kumulativa utbudet av lägenheter uppgår för närvarande till 7 688 enheter i 18 projekt, medan utbudet av turistvillor ligger kvar på 815 enheter från 14 projekt.
Det genomsnittliga försäljningspriset för segmenten resortvillor och lägenheter ökade med 12 % respektive 15 % jämfört med samma period 2024 och nådde 86 miljoner VND/m2 mark och 70 miljoner VND/m2 nettoyta. Försäljningstakten för resortvillor minskade dock jämfört med perioden 2015–2018. Från och med andra kvartalet 2025 varierade det genomsnittliga antalet sålda enheter under 2024–2025 mellan 14–15 enheter/år, cirka 50 % lägre än perioden 2015–2018.
”En av de möjliga orsakerna är att de juridiska problemen med vissa projekt inte har lösts, vilket har lett till att marknaden inte har haft tillräckligt med återhämtningsvågor, medan nya projekt har relativt höga försäljningspriser, vilket leder till en begränsad kundbas jämfört med föregående period”, sa Duong Thuy Dung.
Efter en period av relativ stagnation har bostadsrättsmarknaden börjat välkomna nya projekt igen sedan slutet av 2024. Den genomsnittliga absorptionsgraden nådde 89 % under andra kvartalet 2025, 4 procentenheter lägre än samma period 2024, men visar en mer stabil efterfrågan än resortvillor. Det förutspås att fler stora projekt, särskilt villaprojekt, kommer att genomföras under de kommande 3 åren tack vare den gradvisa lösningen av juridiska problem.
Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710
Kommentar (0)