Vi föreslår att vi vidtar åtgärder mot organisationer och individer som vinner auktionen men förlorar sin handpenning.

Som en fortsättning på den sjätte sessionen höll nationalförsamlingen på eftermiddagen den 8 november gruppdiskussioner om utkastet till lag om nationell försvars- och säkerhetsindustri och industriell mobilisering; samt utkastet till lag om ändring och komplettering av ett antal artiklar i lagen om auktionering av tillgångar.

Förebyggande av marknadsmanipulation

Under gruppdiskussionen om lagförslaget som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i lagen om auktionering av tillgångar föreslog delegaten Ta Thi Yen ( Dien Bien ) att man skulle analysera och förtydliga de befintliga bristerna, hindren och inkonsekvenserna mellan lagens bestämmelser om mark, investeringar, auktion och skattehantering, finansiering och företagskredit, särskilt villkoren för registrering för att delta i auktionen, auktionsdeltagarnas ekonomiska kapacitet och tidsfristen för att betala det vinnande budet.

”Att bara ändra och komplettera auktionslagens regler räcker inte för att förhindra marknadsmanipulation och spekulation, särskilt inte inom fastighetssektorn. Därför behövs en mer omfattande lösning, som omfattar politik för kredit, mark, företag och tillgångsauktioner för att åtgärda nuvarande brister”, föreslog representanten Ta Thi Yen.

Enligt delegaterna har det på senare tid vid tillgångsauktioner funnits ett fenomen där utgångspriser manipuleras, mycket höga priser bjuds och insättningar sedan överges för att skapa en artificiell prisnivå för vinst, vilket skapar en spekulativ markbubbla... Lagförslaget har ändrat och kompletterat bestämmelserna om att annullera auktionsresultat genom att tydligt definiera ämnena och grunderna för att annullera auktionsresultat för att säkerställa genomförbarhet och efterlevnad av civilrättsliga bestämmelser, och de rättsliga konsekvenserna av att annullera auktionsresultat för att skydda statens rättigheter, individers och organisationers legitima rättigheter och intressen, och tydligt definiera ansvaret för dem som bryter mot lagen som leder till att auktionsresultat annulleras.

"Men i praktiken, när deltagarnas beteende i auktioner är ovanligt, bör lagförslaget föreskriva att auktionen kan skjutas upp eller stoppas", föreslog representanten Ta Thi Yen.

Nationalförsamlingens representant Nguyen Thi Yen från Ba Ria - Vung Tau- provinsen håller ett tal. Foto: Doan Tan/TTXVN

Delegaten Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) delade samma åsikt och föreslog att man skulle överväga och lägga till regler för att hantera överträdelser av organisationer och individer som vinner auktioner men förverkar sina insättningar.

Ledamoten Nguyen Thi Yen uppgav att det nyligen har förekommit många fall där budgivare vunnit auktioner men övergett sina depositioner och inte betalat för att få de auktionerade tillgångarna, särskilt när det gäller tillgångar av mycket högt värde efter auktionen, såsom fordonsregistreringsskyltar eller fastigheter. "Samtidigt har lagen om auktionering av tillgångar inga sanktioner för budgivare som överger sina depositioner; den föreskriver bara att de som vinner auktionen men inte betalar kommer att förlora sin deposition", betonade representanten Nguyen Thi Yen.

För att ta itu med denna fråga föreslog representanten Nguyen Thi Yen att den utarbetande myndigheten skulle överväga att lägga till en förordning som anger att tillgångar som förvaltas av staten inte kan överges efter att de har auktionerats ut. ”Vi behöver komplettera och justera straffen för att överge insättningar; det bör finnas åtgärder för att bötfälla belopp som är många gånger större än insättningen för att förhindra framgångsrika auktioner följt av övergivande av insättningar”, sa representanten Nguyen Thi Yen.

Vid gruppmötet hävdade delegaten Nguyen Van Canh (Binh Dinh) att utgångspriset i lagförslaget om ändring och komplettering av vissa artiklar i lagen om auktionering av tillgångar är ganska lågt; till exempel är utgångspriset för att auktionera ut ett telefonnummer endast 262 000 VND.

Ledamot Nguyen Van Canh påpekade att vissa fastigheter har låga utgångspriser men att de vinnande buden är flera tusen gånger högre, och föreslog att prissättningen skulle justeras för att bli mer flexibel, genom att lägga till ett procentbaserat prisalternativ utöver de högsta, lägsta och fasta priserna som i lagförslaget.

”Till exempel, när man auktionerar ut ett telefonnummer är utgångspriset 262 000 VND, men när auktionen når 1 miljon VND bör nästa bud vara 5 % av den miljonen. När den når 100 miljoner VND bör nästa bud vara 5 % av 100 miljoner VND. På så sätt blir budnivåerna lämpliga. På liknande sätt auktioneras många bilregistreringsskyltar ut för miljarder VND, men nästa person kanske bara behöver lägga till 5 miljoner VND för att vinna, vilket är mycket orimligt. När den når 1 miljard VND bör nästa bud vara cirka 50 miljoner VND högre”, nämnde representanten Nguyen Van Canh som ett exempel.

I en kommentar till reglerna gällande inställande av auktionsresultat föreslog delegaten Nguyen Van Canh att om budgivaren kan bevisa force majeure som lett till inställandet, såsom förlust av egendom, översvämning eller en olycka, kan det accepteras utan påföljd. Om de dock inte kan bevisa ett sådant skäl bör de förbjudas att delta i fastighetsauktioner under en viss period.

I händelse av att den vinnande budgivaren inte gör anspråk på fastigheten föreslog representanten Nguyen Van Canh att den näst högsta budgivaren skulle kunna beviljas rätten att ta emot fastigheten, vilket skulle undvika behovet av en omauktion, vilket skulle spara tid och ansträngning.

Utöka praktiken av industriell mobilisering även i fredstid.

Delegaten Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) bidrog med sina kommentarer till gruppdiskussionen om lagutkastet om nationellt försvar, säkerhet och industriell mobilisering och höll med om att nationalförsamlingen bör överväga och ge feedback på detta lagutkast för att skapa gynnsamma rättsliga förutsättningar och förbättra den nationella försvarsindustrins effektivitet för att uppfylla kraven och uppgifterna för att skydda fosterlandet i den nya situationen.

Angående lagens förenlighet med det nuvarande rättssystemet föreslog representanten Nguyen Thi Yen en omfattande granskning av innehållet i lagförslaget som rör andra lagar, såsom företagslagen (regleringar relaterade till företags produktion och affärsverksamhet; regleringar och finansiella mekanismer för organisationer som deltar i industriell mobilisering); immaterialrättslagen (i de fall där staten kan rekvirera eller köpa immateriella produkter, överföra uppfinningar, tekniska innovationslösningar för försvars- och säkerhetsindustrin och industriell mobilisering)...

Ledamot Duong Khac Mai (Dak Nong) höll med om nödvändigheten av att stifta lagen om nationellt försvar, säkerhet och industriell mobilisering baserat på politiska, juridiska och praktiska skäl, såsom presenterades i regeringens yttrande, och uppgav att även om lagförslaget introducerar begreppet "vapenkomplex", innehåller lagen om hantering och användning av vapen, sprängämnen och stödverktyg inte detta begrepp, utan endast begreppet "komplex av tillverkade och producerade medel". Därför begärde representanten Duong Khac Mai att utskottet skulle granska och justera lagen för att säkerställa övergripande konsekvens inom rättssystemet.

För att utveckla försvars- och säkerhetsindustrin i en modern riktning med dubbla användningsområden föreslog delegaten Duong Khac Mai att man skulle överväga att utöka industriell mobilisering även under fredstid för att maximera mobiliseringen av styrkor inom och utanför militären för att bygga, gradvis förbättra produktionen, reparera, uppgradera, modernisera och förlänga livslängden för vapen och teknisk utrustning.

Enligt VNA/nyhetsbyrån

Källa