För att fastighetsmarknaden ska utvecklas säkert, hälsosamt och hållbart.

Investeringar i byggandet av sociala bostäder och bostäder för arbetare.

År 2024 stärkte provinsen inspektionen och tillsynen av förvaltningen och användningen av sociala bostäder, implementerade låneprogrammet för sociala bostäder, löste svårigheter och hinder i investeringar och byggande av bostäder för arbetare, bostäder för låginkomsttagare, vidarebosättningsbostäder i industriområden och lösningar för att främja en stabil, sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

Den genomsnittliga bostadsytan beräknas uppgå till cirka 29 ^m² /person, närmare bestämt: cirka 30,6 ^m² /person i stadsområden; och cirka 27,68 ^m² /person på landsbygden. Andelen solida och halvfasta hus är 97,31 %, medan undermåliga och enkla hus står för 2,69 %. År 2024 slutförde provinsen ett arbetarbostadsprojekt i en industripark och fortsätter att genomföra fyra sociala bostadsprojekt.

Golden City socialt bostadsprojekt, Tay Ninh City.

Dessutom kommer provinsen att granska och utvärdera resultaten av marktilldelning och genomförandet av investeringar i byggandet av sociala bostäder och bostäder för arbetare i koncentrerade industriområden; strikt tillämpa bestämmelser om planering och marktilldelning för utveckling av sociala bostäder, och fördela mark i detaljerade stadsplaneringsprojekt och nya byggplaner för industriområden för att säkerställa social och teknisk infrastruktur enligt föreskrifter.

För närvarande finns det inga fattiga distrikt i provinsen som har godkänts i premiärministerns beslut nr 353/QD-TTg daterat 15 mars 2022, om godkännande av listan över fattiga distrikt och särskilt svåra kommuner i kust- och öområden för perioden 2021-2025.

År 2024, med de medel som samlats in till de fattiga, stödde provinsen byggandet av 314 nya hus och reparationen av 63 solidaritetshus för fattiga hushåll, nära fattiga hushåll och hushåll med särskilt svåra omständigheter, till ett värde av 29,58 miljarder VND.

Enligt projekt 338 gav premiärministern provinsen som mål att utveckla 11 900 sociala bostäder till 2030 (5 000 enheter under perioden 2021–2025 och 6 900 enheter under perioden 2026–2030). Hittills har provinsen implementerat 6 746 enheter, varav 2 400 av 5 000 enheter har färdigställts, vilket motsvarar 48 % av det totala målet (perioden 2021–2025).

För närvarande finns det två bostadsutvecklingsprojekt inom provinsen som byggs som flerbostadshus: det provinsiella allmännyttiga bostadsprojektet, som togs i bruk 2006, är fortfarande inom sin föreskrivna livslängd och renoverades och reparerades 2022; och det sociala bostadskomplexet Thanh Pho Vang är under uppbyggnad men har ännu inte inspekterats, certifierats eller tagits i drift. Dessutom finns det 13 arbetsboendeprojekt i industriområden, byggda och tagna i bruk från 2015 till idag, som också är inom sin föreskrivna livslängd.

Baserat på resolution nr 33/NQ-CP och officiell skrivelse nr 1551/BXD-QLN daterad 20 april 2023 från byggnadsministeriet som vägleder fastställandet av listan över projekt, ämnen, villkor och kriterier för förmånliga lån för utveckling av socialt boende, arbetarbostäder samt renovering och ombyggnad av flerbostadshus, har Tay Ninh-provinsen instruerat investerare i projekt för socialt boende och arbetarbostäder att registrera sina lånebehov enligt kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND.

Dessutom har provinsen tillkännagivit en lista över sociala bostadsprojekt som kräver lån för ett projekt, specifikt: Thanh Pho Vang Social Housing Apartment-projektet, investerat av Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, enligt meddelande nr 1750/TB-UBND daterat 12 juni 2023.

2025: Fastighetsmarknaden återhämtar sig och stabiliseras.

Under den senaste perioden har provinsen regelbundet övervakat och samlat in information om marknadsutvecklingen i området för att snabbt hantera och förhindra situationer med "överhettning" eller "frysning" av marknaden, ryktesspridning, spekulation för att blåsa upp fastighetspriserna för vinst, obalanser i utbud och efterfrågan, och för att säkerställa en sund drift i enlighet med marknadsmekanismerna.

Fastighetsmarknaden i provinsen är stabil med få transaktioner. Majoriteten av fastighetstransaktioner som registreras genom notariebekräftelse avser tomter för bostadsändamål inom befintliga bostadsområden.

Fastighetsmarknaden i provinsen är stabil.

Vid genomförandet av premiärministerns direktiv nr 13/CT-TTg daterat 29 augusti 2022 om ett antal lösningar för att främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden, och andra direktiv från premiärministern om att undanröja svårigheter för fastighetsmarknaden och bostadsutveckling, har den provinsiella folkkommittén utfärdat många genomförandedokument; samtidigt har den instruerat departement, myndigheter och kommuner, i enlighet med sina funktioner och skyldigheter, att strikt och effektivt tillämpa bestämmelser för att främja en hållbar utveckling av provinsens fastighetsmarknad.

Stärka inspektion och tillsyn av förvaltningen och användningen av sociala bostäder, genomföra låneprogrammet för sociala bostäder och undanröja svårigheter och hinder i samband med investeringar och byggande av bostäder för arbetare, låginkomsttagare och återflyttningsbostäder i industriområden...

Fastighetsmarknaden förväntas återhämta sig och utvecklas stadigt under 2025, vilket ger företag gott om möjligheter att få tillgång till krediter, emittera obligationer och anskaffa kapital från kunder för att genomföra bostadsprojekt, sociala bostäder och arbetstagarbostäder i industriområden. De som är berättigade till sociala bostadspolicyer kommer att ha tillgång till förmånliga policyer och stöd, vilket leder till en förväntad ökning av fastighetstransaktioner, särskilt försäljning och köp av sociala bostäder, under den kommande perioden.

Nhi Tran

Källa: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html