Ljuspunkt på fastighetsmarknaden

[annons_1]

Insatser från många håll har bidragit till fastighetsmarknadens återhämtning. Även om den inte är tillräckligt stark för att återhämta sig, har den på något sätt undgått risken att "frysa".

Fastighetsmarknaden visar många tecken på återhämtning, företag är redo att lansera produkter på marknaden. Det husköpare är intresserade av nu är hur man kan göra priserna mer rimliga och hjälpa dem att hitta en bostad som passar deras inkomst.

Att sänka bostadspriserna är visserligen inte ett lätt problem att lösa. Regeringens förvaltningspolitik visar dock gradvis effektivitet och justerar fastighetsmarknaden till en stabil zon. I synnerhet har den reviderade marklagen, bostadslagen och fastighetshandelslagen just antagits av nationalförsamlingen med många positiva justeringar, vilket lovar att skapa en stor förändring för marknaden.

En färsk undersökning från CBRE Vietnam om investerares avsikter och planer för 2024 visar att Vietnam rankas som nummer två bland de mest eftertraktade tillväxtmarknaderna vad gäller investeringsstrategi, möjligheter och mervärde, strax efter Indien.

Enligt CBRE fokuserar de flesta investerare i Vietnam på industri- och kontorsfastigheter. Vietnams stabila och exportinriktade ekonomi har drivit på växande kommersiella aktiviteter, vilket skapar en stark efterfrågan på effektiv leveranskedjehantering och logistik.

Förutom kommersiella fastigheter fortsätter mark för bostadsutvecklingsprojekt i Vietnam att locka intresse. Många investerare letar aktivt efter rabatterade tillgångar eller fastigheter som ägs av markägare som står inför juridiska eller finansieringsmässiga svårigheter. Denna trend belyser bostadssegmentets motståndskraft och attraktivitet.

Herr Nguyen Pham Anh Duy, chef för investeringsrådgivningsavdelningen (CBRE Vietnam), kommenterade att utländska investerare har en långsiktig vision av den vietnamesiska ekonomins potential och är villiga att investera kapital för att omedelbart dra nytta av den senaste prisjusteringscykeln. Detta gäller särskilt i den rådande situationen, när köparen gynnas av säljaren, som är en investerare som behöver avyttra kapital efter att ha innehaft vissa tillgångar under en längre tid.

Verkligheten visar att när marknaden visar fler tecken på återhämtning, är det också den tid då företag förbereder sina varor för att "hänga med i vågen".

Till exempel har Van Phuc Group bråttom att lansera det första lyxlägenhetsprojektet i Van Phuc City Urban Area. Nguyen Huong, generaldirektör för Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (ett medlemsföretag i Van Phuc Group), sa att gruppen under de senaste åren främst har utvecklat villor och radhus, och nu utvecklar de lyxlägenheter för att diversifiera sina produkter, samt för att passa projektplaneringen och människors behov.

”Enligt planen kommer det nya lägenhetsprojektet att lansera mer än 200 produkter under första kvartalet 2024, varefter produktkorgen gradvis kommer att distribueras till följande kvartal. Det totala antalet produkter i projektet är mer än 5 000. För närvarande har projektet färdigställt infrastruktur såsom skolor, sjukhus, vägar, nöjesområden... för att betjäna invånarna. Dessutom kommer Van Phuc Group att fortsätta lansera nästa villa- och radhusavdelning i Van Phuc City Project”, informerade Huong.

På liknande sätt meddelade Novaland Group att de under 2024 kommer att rekrytera mer personal till affärssystemet, med fokus på att lansera försäljning av nya produkter i Aqua City-projektområden i Bien Hoa City (Dong Nai), resortprojekt i Phan Thiet City (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tau och Ho Chi Minh City. Dessutom kommer de att överlämna hus till kunder i projekt i Ho Chi Minh City, Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Thuan.

För Hung Thinh Corporation anses 2024 vara ett "avgörande" år för tillväxtåterhämtning, med öppnandet av nya lägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden och projekt i Quy Nhon City (Binh Dinh).

Många andra fastighetsutvecklare som Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group… har också planerat att lansera nya projekt, varav de flesta riktar sig till segmentet för prisvärda bostäder, främst koncentrerade till marknader nära Ho Chi Minh-staden.

Tran Xuan Ngoc, generaldirektör för Nam Long Group, berättade att företag för att förbereda sig för återhämtningen måste acceptera att ge upp små förmåner för att hjälpa kunderna att övervinna denna svåra period genom att bygga policyer som kretsar kring kunderna, där företagen kommer att spela en samordnande roll och samordna med närstående parter, från banker till entreprenörer, leverantörer... för att skapa de bästa förutsättningarna för bostadsköpare.

Kommentar (0)